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• 152****1572

  新國五條細(xì)則中值得關(guān)注的幾個(gè)點(diǎn)是，
  1、限購進(jìn)一步升級，明確了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
  2、二手房的個(gè)調(diào)稅，由交易總額的1-2%，從嚴(yán)按差額的20%征收。
  3、少數(shù)高房價(jià)城市，將提高二套住房貸款的**款比例和貸款利率。另外，以國辦名義下發(fā)，而非部委分頭行動(dòng)，規(guī)格較高。

  查看全文↓ 2013-11-01 22:53:10
• 136****2084

  貸款審評之前可以變更貸款年限，貸款審批下來以后不可以更改了，貸款年限一方面要看貸款申請人的個(gè)人意見，再一反面要看貸款申請人的還款能力。

  查看全文↓ 2013-11-01 22:52:47
• 147****7227

  貸款人的年齡和貸款期限的總和不能超過70年。這就是說，一位50歲的貸款人**長只能拿到20年的還款時(shí)限。

  查看全文↓ 2013-11-01 22:51:41
• 133****1338

  借款人要求二手房貸款根據(jù)借款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房(包括抵押住房)變現(xiàn)能力等情況確定。具體有一下幾點(diǎn)：
  (1)男性的實(shí)際年齡加貸款年限小于65歲，女性實(shí)際年齡加貸款年限小于60歲，具有中國國籍，戶口不限，且無犯罪或不良貸款記錄，有穩(wěn)定收入;
  (2)年滿18周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的身份證明;
  (3)有二手房屋買賣合同，交齊首期購房款;
  (4)有穩(wěn)定的職業(yè)與合法收入，信用良好，有按期還款付息能力;
  (5)提出貸款申請時(shí)，購房者有不低于購房價(jià)款20%的自有資金;
  (6)借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物，或借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時(shí)，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  (7)所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合上海市支付規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件;
  (8)所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);
  (9)所購住房價(jià)格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估價(jià)格;
  (10)貸款銀行要求的其他條件;

  查看全文↓ 2013-11-01 22:50:27
• 132****0365

  二手房要求
  (1)下列房屋類型可辦理二手房貸款：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、成本價(jià)房改房、可以上市的央產(chǎn)房、寫字樓、商鋪、公寓。
  (2)對房屋竣工時(shí)間的要求：1993年以后竣工的房產(chǎn)，該房產(chǎn)沒有列入拆遷范圍，也無拆遷跡象和債權(quán)債務(wù)糾紛。
  (3)房屋竣工時(shí)間與貸款額度：竣工時(shí)間在五年以內(nèi)的商品房**高的可貸評估價(jià)的80%;2000年至2003年的商品房**高可貸評估價(jià)的70%;1993年至1999年的商品房**高可貸評估價(jià)的60%;成本購置價(jià)出售住宅在此基礎(chǔ)上各降10%;寫字樓、商鋪和公寓**高可貸評估價(jià)的50%。(具體可貸數(shù)額各銀行不同)
  (4)購買二手房的借款申請人發(fā)放的購房貸款，借款人必須以所購的二手房作抵押，否則不予放貸。

  查看全文↓ 2013-11-01 22:50:07

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• 問 江門二手房貸款年限是多少年啊?我想貸款買套二手房，可是不知道可以貸多少年？
  答

  二手房的限制：貸款期限+貸款人年齡不能超70

  全部5個(gè)回答>
• 問 泰安二手房貸款年限是多少年啊?我想貸款買套二手房，可是不知道可以貸多少年
  答

  借款人要求二手房貸款根據(jù)借款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房(包括抵押住房)變現(xiàn)能力等情況確定。具體有一下幾點(diǎn)：(1)男性的實(shí)際年齡加貸款年限小于65歲，女性實(shí)際年齡加貸款年限小于60歲，具有中國國籍，戶口不限，且無犯罪或不良貸款記錄，有穩(wěn)定收入;(2)年滿18周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的身份證明;(3)有二手房屋買賣合同，交齊首期購房款;(4)有穩(wěn)定的職業(yè)與合法收入，信用良好，有按期還款付息能力;(5)提出貸款申請時(shí)，購房者有不低于購房價(jià)款20%的自有資金;(6)借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物，或借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時(shí)，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;(7)所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合上海市支付規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件;(8)所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);(9)所購住房價(jià)格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估價(jià)格;(10)貸款銀行要求的其他條件。

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• 問 二手房貸款多少年? 二手房**多能貸多少年?
  答

  若通過招行辦理個(gè)人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業(yè)務(wù)，二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。

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• 問 柳州二手房貸款年限是多少年啊？**近準(zhǔn)備貸款買套二手房，不曉得可以貸多少年
  答

  農(nóng)行二手房貸款年限**高30年

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• 問 二手房貸款多少年? 二手房可以**多貸款多少年
  答

  可以的。但前提條件必須是通過買賣的方式進(jìn)行操作。二手房按揭要求" 購房者（借款人）名下是第一套購房的**30%，基準(zhǔn)利率或下浮。名下是第二套住房者**50%，基準(zhǔn)利率上浮10%起。 所購房屋建成年代不成超過20年，購房者（借款人）年紀(jì)不得超過65歲。 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服咨詢下。

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