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• 135****3045

  據(jù)悉，目前各行仍然按“認房又認貸”的標準審核借款人，暫未有新的調整。所謂“認房又認貸”是指，有房子沒貸款或有貸款沒房子，都不能算作首套住房。有房子沒貸款是指，以前購房一次性付款沒有貸款，如果再買房貸款，不能算是房子首套貸款。有貸款沒房子則指，如果把以前的房子賣了，即使還上了房貸，仍然有貸款記錄，那也不能執(zhí)行首套房貸的政策。業(yè)內(nèi)人士介紹，存款準備金率下調釋放出的資金更多的對信貸資源的補充，對房地產(chǎn)市場來說，只是貸款環(huán)境相對有所寬松，有無直接影響，目前還不好做出判斷。

  查看全文↓ 2013-10-27 16:28:42
• 137****6508

  你好，目前在該行辦理首套房仍執(zhí)行基準利率上浮5%—10%的政策，**款可以放寬到30%，二套房**6成，利率需上浮15%—20%。

  查看全文↓ 2013-10-27 16:28:19
• 132****3987

  ，目前在該行辦理首套房仍執(zhí)行基準利率上浮5%—10%的政策，**款可以放寬到30%，二套房**6成，利率需上浮15%—20%。

  查看全文↓ 2013-10-27 16:27:49
• 148****0462

  中國建設銀行日照分行市中支行個人消費信貸中心工作人員表示，針對首套房個人貸款已開始執(zhí)行基準利率，年后這一個月基本沒有變化。
  “二套房貸款方面我們剛接到上級通知，由原來一直執(zhí)行的基準利率上浮20%下調至10%，**仍是至少6成。
  ”

  查看全文↓ 2013-10-27 16:27:28
• 143****3816

  從2012年2月24日起，下調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。存款準備金率下調，是否意味著首套房貸利率將會進一步寬松?23日，記者走訪日照多家銀行發(fā)現(xiàn)，首套房貸款利率從此前的上浮5%—10%大多已回歸基準利率。

  查看全文↓ 2013-10-27 16:26:53

相關問題

• 問 什么是首套房貸基準利率 首套房貸基準利率如何計算
  答

  首套房系指申請人以家庭為單位首次購住房，首套房貸是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買第一套自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。首套基準利率是指央行放布的基準利率，現(xiàn)在5年以上基準利率,年利率為6.8%，銀行有權在這基礎上上調或下降，現(xiàn)在大部分銀分對于首次購房貸款的申請者都有適當?shù)南抡{的。 上海首套房貸基準利率 據(jù)央行**近一次利率變動情況來看，目前五年期以上貸款利率是6.55%，85折以后利率低至5.5675%，以商業(yè)貸款100萬元30年期限等額本息還款為例，執(zhí)行85折利率以后，購房者可以少付利息近23萬元。上海大多數(shù)銀行執(zhí)行央行所定的利率，85折仍是主流。 首套房貸基準利率 雖然貸款利率有所下調，但公積金貸款的優(yōu)勢依然很明顯，商業(yè)貸款首套房利率優(yōu)惠仍然沒有大范圍擴大，要么是優(yōu)惠9折要么是基準，優(yōu)惠8.5折的情況很少，只有工農(nóng)中建交五大行，還設置了種種門檻。首套房商業(yè)貸款基準利率(五年以上)目前為6.55%，公積金為4.5%，利率差高達2.05%。以貸款100萬元期限30年為例，商業(yè)貸款的月供為6353.6元，公積金僅為5066.85元，“房奴”每月少還1286.75元。 若是貸款100萬元，按照等額本息的還款方式，貸款期限為20年。如果按基準利率計算的話，原來每月還款是還7633.4元，降息后則每月還款7485.20元，每月減少148.2元；而如果按1.1倍利率計算，則原來每月還款8043.71元，現(xiàn)每月還款7876.52元，每月減少167.19元。

• 問 首套房房貸利率不能高于首套房貸基準利率 這個是怎么回事？
  答

  去年首套房貸利率都是在基準貸款利率基礎上上浮的，目前國有四大行聯(lián)合決定保持首套房貸利率不高于基準貸款利率(5年期以上目前基準利率是7.05%)，也就是說，你的首套房貸利率不可能會高于這個7.05%。

• 問 ??現(xiàn)在首套房貸基準利率是多少？
  答

  貸款利率的上升將對住房產(chǎn)生很大的影響，特別是對一些打算買房的年輕人來說。他們可能一次負擔不起所有的住房賬單。因此，住房貸款是非常必要的。近期全國不少一線城市的首套個人住房按揭貸款利率上浮，引發(fā)市場關注，通過調研北京、廣州、杭州、深圳、南昌等地獲悉，開年以來個人房貸利率持續(xù)上漲，并且銀行對貸款投放較為審慎?！　∧壳叭诵泄假J款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%;6個月-1年（含1年），年利率：4.35%;1-3年（含3年），年利率：4.75%;3-5年（含5年），年利率：4.75%;5-30年（含30年），年利率：4.90%;貸款利率需要與購買者所申請的業(yè)務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結合，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定?！　〗衲暌詠砀鞔筱y行相繼提升了住房利率，以國有四大銀行為例，2018年一二月份，全國首套房貸平均利率為5.43%，相當于基準利率的1.11倍，而后續(xù)會有更多的銀行加入此行列。2018年是房地產(chǎn)市場差別化調控的一年，雖然房貸利率的上浮還有很大的空間，不過出于對首套剛需的保護，相信首套房貸利率應當不會高的太離譜。

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• 問 房貸基準利率是多少？ 房貸基準利率是多少 房貸基準利率是什么
  答

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；若是通過我行辦理貸款，利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 首套房基準利率是多少
  答

  現(xiàn)在基準利率是6.55貸36萬20年月供是:2694.6元.

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