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• 144****5049

  我是賣南寧的樓的，寫字樓，住宅公寓，如果有需要可以加我微信；764086054

  查看全文↓ 2014-08-01 12:31:10
• 143****6888

  南寧首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目龍鳳首緣 (論壇)位于仙葫經(jīng)開區(qū)盤古路，根據(jù)搜狐焦點(diǎn)找房地圖顯示，分布在龍鳳首緣項(xiàng)目附近的樓盤有宏桂東昇 (論壇)、天池山 (論壇)、長島800里香江 (論壇)、海茵國際花城、龍胤當(dāng)歸 (論壇)等。

  查看全文↓ 2013-10-24 16:55:18
• 138****6604

  2013年7月23日、24日，南寧市龍鳳首緣限價(jià)房第二次開盤，共有690套房可供選購，全部定價(jià)4100元/平方米。
  一名選房排名靠后的先生說，新開房源不多，好朝向、樓層的房子售價(jià)4100元，西曬的、底層或頂層的房子也售4100元/平方米，兩者相差很大卻一個(gè)價(jià)，若能差異化定價(jià)比較好。

  查看全文↓ 2013-10-24 16:54:55
• 142****3758

  月上旬，南寧國土局在南寧各大媒體上發(fā)布廣告，出讓2011年第二十七期國有建設(shè)用地使用權(quán)。地塊位于仙葫，面積為94.5畝。記者注意到，與以往不同，該地塊須開發(fā)限價(jià)房，并面向社會(huì)公開銷售。據(jù)了解，南寧以前在土地出讓中也開發(fā)過限價(jià)房，不過這些地塊的限價(jià)房銷售對(duì)象都是定向單位的職工。如去年年底出讓的位于邕武路的14.6畝地塊，限價(jià)房銷售對(duì)象限定為廣西桂西公路管理局住房困難職工，限定**高售價(jià)為2745元/平方米;近期要出讓的位于壯錦大道的26.9畝地塊，限價(jià)房銷售對(duì)象限定為南航廣西分公司員工，限定**高售價(jià)為3490元/平方米。根據(jù)《南寧市限價(jià)普通商品住房管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)南寧市人民政府批準(zhǔn)，遠(yuǎn)離城市建成區(qū)的廠礦企業(yè)、單位，可以在單位所在地定向建設(shè)供應(yīng)本企業(yè)、單位中低收入住房困難職工的限價(jià)住房。

  查看全文↓ 2013-10-24 16:54:15
• 132****8297

  繼3月7日南寧市首批限價(jià)房項(xiàng)目之一的“昌泰尊府”開盤銷售之后，3月11～13日，南寧市另一個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目“龍鳳首緣”開盤迎客，這也是本月內(nèi)第二個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目樓盤開盤。
  業(yè)內(nèi)人士表示，雖然這兩個(gè)樓盤此次開盤銷售量將占南寧市樓市當(dāng)月成交量的一定比例，但限價(jià)房目前還難以改變樓市的格局。
  此次開盤銷售的限價(jià)房項(xiàng)目“龍鳳首緣”位于南寧仙葫經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，可供限價(jià)房為2957套，統(tǒng)一售價(jià)4100元/平方米。
  項(xiàng)目從去年11月份開始受理申購之后，**終第一批通過資格審核的申購戶為758戶。南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，與“昌泰尊府”限價(jià)房項(xiàng)目不同的是，“龍鳳首緣”推出的房源較多，申購戶也比較多。
  項(xiàng)目銷售部的一名經(jīng)理透露，此次開盤共拿出了999套房源供第一批申購戶選房，其中，90平方米的三房695套，70平方米的兩房304套。
  當(dāng)天，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，選房有條不紊地進(jìn)行。

  查看全文↓ 2013-10-24 16:53:47

相關(guān)問題

• 問 南寧限價(jià)房價(jià)格是多少?在南寧工作有些年頭了，想買套限價(jià)房，不知道南寧這邊的房價(jià)如何
  答

  **高**低售價(jià)均為4100元/平方米。... 南寧市第二個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目位于北湖北路18號(hào),目前共有167套限價(jià)房接受申購?！安┳鸶表?xiàng)目中的限購房價(jià)格為5000元/平方米

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• 問 武漢限價(jià)房樓盤有哪些？我想買限價(jià)房，不知道哪些地方有，好事先選選地方
  答

  武漢又推出兩宗大面積限價(jià)房土地，東湖開發(fā)區(qū)成功出讓總面積達(dá)1216畝的住宅用地，其中“限房價(jià)、限銷售對(duì)象”的兩地塊總面積近730畝。兩宗限價(jià)房地塊分別位于東湖開發(fā)區(qū)流芳新鎮(zhèn)、國際社區(qū)內(nèi)，用地面積分別約為518畝、209畝，成交價(jià)分別為3.49億元、9800萬元。以此計(jì)算，其樓面地價(jià)僅為561元/平方米、793元/平方米。兩宗地規(guī)劃總建筑面積約為74.5萬平方米。若以每套平均面積90平方米計(jì)算，至少可提供約6000套限價(jià)房。按出讓條件，這兩塊地70%的房屋將采取限房價(jià)、限對(duì)象的方式銷售。**高房價(jià)分別不得超過2400元/平方米和2800元/平方米，銷售對(duì)象僅限佛祖嶺科技園職工受“富士康”進(jìn)駐、地鐵開建等利好消息影響，今年以來光谷地價(jià)和房價(jià)一路攀升，該區(qū)域房價(jià)是否“嚴(yán)重透支”一度引起多方關(guān)注。

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• 問 南寧限價(jià)房怎么申請(qǐng)?。课腋缦肷暾?qǐng)?jiān)谀蠈庂I套限價(jià)房，給孩子準(zhǔn)備著，不知道在這邊怎么申請(qǐng)
  答

  據(jù)了解，南寧市的限價(jià)房由市政府采取招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式，公開出讓商品住房用地，并提出**高銷售價(jià)格、住房套型面積和銷售對(duì)象等限制要求，限價(jià)房的**高銷售價(jià)格參照同等品質(zhì)商品房市場(chǎng)價(jià)格的80%確定，住房面積將被限制在90平方米以下。按照規(guī)定，南寧市限價(jià)房申請(qǐng)人目前僅限于具有南寧市城區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)戶口的居民，而且申請(qǐng)人及其配偶以及未成年子女應(yīng)沒有自主產(chǎn)權(quán)住房，并且年均收入在上年度南寧市居民人均可支配收入1.5倍以下。另外，國家規(guī)定的重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象和自愿放棄購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格的申請(qǐng)人等購房對(duì)象，可以優(yōu)先購買限價(jià)房;符合相關(guān)規(guī)定的普通申請(qǐng)人將參加南寧市統(tǒng)一安排的公開搖號(hào)，來確定購房的時(shí)間和順序。

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• 問 哈爾濱限價(jià)房樓盤有哪些,聽說我單位那邊有不知道是不是真的
  答

  去問問哈爾濱住房保障和房產(chǎn)管理局去，那就是管這些保障房的，政策什么的都是從那出

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• 問 在南寧申請(qǐng)限價(jià)房需要什么條件 如何在南寧申請(qǐng)限價(jià)房
  答

  限價(jià)房是一項(xiàng)政府的保障工程，特定人群才能申請(qǐng)。什么樣的條件才能申請(qǐng)?zhí)貎r(jià)房？你符合申請(qǐng)?zhí)貎r(jià)房的條件嗎？ 限價(jià)房，又稱限房價(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。 限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開放成本和合理利潤進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房價(jià)進(jìn)行調(diào)控，限價(jià)房的單套建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在90㎡以下。 什么群體符合南寧限價(jià)房申購條件？ 第一類群體： 家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的2倍[45122元(含)]，在本市城區(qū)范圍內(nèi)工作或者居住且符合下列條件之一的，可申購一套限價(jià)普通商品住房： 1、家庭人口兩人(含兩人)以上，其中主申請(qǐng)人具有本市城區(qū)范圍內(nèi)戶籍，家庭無自有住房或者現(xiàn)有人均住房建筑面積低于20平方米; 2、具有本市城區(qū)范圍內(nèi)戶籍，年滿25周歲無自有住房的單身人員; 3、非本市城區(qū)范圍內(nèi)戶籍，家庭人口兩人(含兩人)以上，能夠提供在本市城區(qū)范圍內(nèi)累計(jì)兩年以上(含兩年)納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的無自有住房的家庭。 備注：限價(jià)普通商品住房以戶為單位申請(qǐng)，主申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，主申請(qǐng)人的配偶應(yīng)當(dāng)作為共同申請(qǐng)人，其他家庭成員作為共同申請(qǐng)人的，家庭成員與主申請(qǐng)人之間應(yīng)當(dāng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、或者收養(yǎng)關(guān)系，并且與主申請(qǐng)人系同一戶籍。 第二類群體 1、照市委、市人民政府引進(jìn)人才的有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的人才，可不受戶籍、年齡和收入的條件限制，允許在本市購買一套限價(jià)普通商品住房。市人事管理部門制定確認(rèn)符合前款規(guī)定條件人員的具體辦法，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。 2、經(jīng)市人民政府認(rèn)定為本市承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移引進(jìn)的重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)的企業(yè)，在本市投資額達(dá)1億元人民幣或者等額外幣以上，且建設(shè)項(xiàng)目已按法定程序取得《建設(shè)工程施工許可證》實(shí)施開工建設(shè)(商業(yè)企業(yè)取得工商營業(yè)執(zhí)照且已開業(yè))的，其中層以上職務(wù)管理人員，可不受戶籍、年齡和收入的條件限制，允許在本市購買一套限價(jià)普通商品住房。市發(fā)展改革、投資促進(jìn)等部門制定確認(rèn)符合前款規(guī)定條件人員的具體辦法，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。 什么群體可以優(yōu)先購買限價(jià)房？ (一)申請(qǐng)人之一屬于三級(jí)以上(含三級(jí))殘疾人并提供其戶籍所在地縣(區(qū))殘聯(lián)認(rèn)定材料的; (二)按照國家、自治區(qū)、南寧市有關(guān)政策規(guī)定享有優(yōu)先購買資格的。 南寧限價(jià)房申購需要提交什么材料？ 1、居民戶口簿和家庭成員身份證明; 2、民政部門出具的申請(qǐng)家庭成員婚姻狀況證明文件; 3、申請(qǐng)人有工作單位的，由所在單位出具的申請(qǐng)當(dāng)月前一年內(nèi)家庭收入證明;申請(qǐng)人無工作單位的，由戶口所在地或者實(shí)際居住地居民委員會(huì)(村民委員會(huì))出具的申請(qǐng)當(dāng)月前一年內(nèi)家庭收入證明; 4、屬于本辦法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的申請(qǐng)人，需提交在本市城區(qū)范圍內(nèi)累計(jì)兩年以上(含兩年)納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明; 5、申請(qǐng)家庭成員住房狀況證明; 6、已享受廉租住房、公共租賃住房等其他住房保障的，需提交購房時(shí)自愿退出廉租住房、公共租賃住房等其他住房保障的書面承諾; 7、具有優(yōu)先購買資格的證明材料; 8、其他需提交的證明材料。 南寧市限價(jià)普通商品住房申請(qǐng)審核工作流程 1、申請(qǐng)人在受理期限內(nèi)向戶口所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提交相關(guān)資料，填寫申請(qǐng)表。 2、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府自受理申請(qǐng)之日起20日內(nèi)完成初審工作。初審合格的，在購房申請(qǐng)人居住地或者工作單位和社區(qū)居委會(huì)公示15日。公示期滿無異議或異議不成立的，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府出具初審意見，并將申請(qǐng)材料報(bào)送城區(qū)住房保障部門。 3、城區(qū)住房保障部門應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報(bào)送的材料復(fù)核，其中涉及申請(qǐng)人家庭收入和財(cái)產(chǎn)狀況的，應(yīng)當(dāng)送城區(qū)民政部門進(jìn)行核對(duì)。復(fù)核合格的，簽署意見并將材料報(bào)送市住房保障部門。 4、市住房保障部門應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)城區(qū)住房保障部門報(bào)送的材料進(jìn)行審核。審核合格的，應(yīng)當(dāng)將購房申請(qǐng)人情況在《南寧日?qǐng)?bào)》、本單位政務(wù)信息網(wǎng)站和辦公場(chǎng)所公示7日。公示期無異議或異議不成立的，發(fā)放《南寧市限價(jià)普通商品住房代購?fù)ㄖ獣贰?  什么情形不得申請(qǐng)購買限價(jià)普通商品住房？ (一)曾經(jīng)購買了經(jīng)濟(jì)適用住房或者限價(jià)普通商品住房等保障性住房的; (二)兩人(含兩人)以上家庭，主申請(qǐng)人是本市城區(qū)范圍內(nèi)戶籍的，曾經(jīng)購買了房改房、單位全額集資建房、市場(chǎng)運(yùn)作方式建房、拆遷安置房等政策性住房，且與現(xiàn)有住房合并計(jì)算人均建筑面積超出20平方米的;其他申請(qǐng)家庭或者單身人員曾經(jīng)購買了房改房、單位全額集資建房、市場(chǎng)運(yùn)作方式建房、拆遷安置房等政策性住房的; (三)已申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、公共租賃住房等其他住房保障且正在受理、審核過程中或者輪候期內(nèi)，尚未辦理放棄申請(qǐng)手續(xù)的; (四)正在享受廉租住房、公共租賃住房等其他住房保障未承諾在購房時(shí)自愿退出保障的;在本市城區(qū)范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓除前款第一、二項(xiàng)規(guī)定保障性住房和政策性住房外的自有住房未滿3年的，視為已有住房，并列入現(xiàn)有住房人均建筑面積計(jì)算。因重大疾病等原因造成經(jīng)濟(jì)特別困難，在申請(qǐng)之日前3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的(不含轉(zhuǎn)讓給直系親屬及兄弟姐妹的情況)，應(yīng)提供二級(jí)以上(含二級(jí))醫(yī)院?？漆t(yī)生明確診斷等相關(guān)證明材料，經(jīng)市住房保障部門批準(zhǔn)后可以申請(qǐng)購買限價(jià)商品住房。 南寧限價(jià)房是如何銷售的? 1、限價(jià)普通商品住房項(xiàng)目取得《商品房預(yù)售許可證》后，市住房保障部門根據(jù)受理審核情況分批次組織公開搖號(hào)確定取得該限價(jià)普通商品住房項(xiàng)目待購?fù)ㄖ獣娜w購房申請(qǐng)人的購房順序。 2、公開搖號(hào)應(yīng)當(dāng)在公證機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下進(jìn)行，對(duì)具有優(yōu)先購買資格的購房申請(qǐng)人進(jìn)行搖號(hào)，確定購房順序;具有優(yōu)先購買資格的購房申請(qǐng)人購房順序確定后，對(duì)普通購房申請(qǐng)人進(jìn)行搖號(hào)，搖號(hào)產(chǎn)生的普通購房申請(qǐng)人的購房順序從具有優(yōu)先購買資格的購房申請(qǐng)人的購房順序后依次順延。 3、市住房保障部門將搖號(hào)確定的有效購房申請(qǐng)人名單及購房順序在本單位政務(wù)信息網(wǎng)站及辦公場(chǎng)所公告，并書面送達(dá)開發(fā)建設(shè)單位。 4、開發(fā)建設(shè)單位收到購房申請(qǐng)人名單和購房順序后，確定開盤方案報(bào)市住房保障部門，市住房保障部門按照本次開盤銷售限價(jià)普通商品住房套數(shù)1:1比例確定購房順序名單及開盤事宜下發(fā)開發(fā)建設(shè)單位，并在本單位政務(wù)信息網(wǎng)站及辦公場(chǎng)所公布開盤時(shí)間、地點(diǎn)、入圍選房人員名單及順序號(hào)。開發(fā)建設(shè)單位按照入圍選房人員名單，逐一電話通知購房申請(qǐng)人按時(shí)到開盤現(xiàn)場(chǎng)簽到選房，并做好電話記錄。 5、入圍選房人員應(yīng)當(dāng)于規(guī)定時(shí)間到達(dá)開盤現(xiàn)場(chǎng)簽到，按照購房順序選房并與開發(fā)建設(shè)單位簽訂《南寧市限價(jià)普通商品住房買賣合同》。入圍選房人員未按照規(guī)定時(shí)間到達(dá)開盤現(xiàn)場(chǎng)簽到的，待按規(guī)定時(shí)間到達(dá)開盤現(xiàn)場(chǎng)簽到的入圍選房人員選房后再進(jìn)行選房，按其原確定的購房先后順序進(jìn)行選房。入圍選房人員不到現(xiàn)場(chǎng)選房的或者選房后放棄的，其持有的《南寧市限價(jià)普通商品住房優(yōu)先待購?fù)ㄖ獣坊颉赌蠈幨邢迌r(jià)普通商品住房待購?fù)ㄖ獣纷詣?dòng)作廢，并且自放棄選房之日起3年內(nèi)不得再申請(qǐng)限價(jià)普通商品住房。 外地戶口能否購買南寧限價(jià)房?需要什么條件? 非本市城區(qū)范圍內(nèi)戶籍，家庭人口兩人(含)以上，能提供在本市城區(qū)范圍內(nèi)累計(jì)兩年(含)以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的無自有住房家庭。 我想賣掉手上的限價(jià)房，能否上市交易? 限價(jià)房自簽訂購房合同之日起滿5年并取得房屋所有權(quán)證后，可以上市交易，但需按屆時(shí)同地段、同類別存量住房平均交易價(jià)格20%比例，向南寧市住房保障部門繳納相關(guān)價(jià)款，方可按商品住房辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。限價(jià)房簽訂購房合同未滿5年的，不得購買其他住房，因繼承等非購買方式取得其他住房的，也應(yīng)按上述條件補(bǔ)20%比例的差價(jià)。 需要補(bǔ)差價(jià)的情況還包括：購房滿5年并取得房產(chǎn)證后，需另行購買其他住房的;購房未滿5年，因繼承、離婚析產(chǎn)、法院判決或裁定等據(jù)法律效力的文件規(guī)定，確需發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。 限價(jià)房購房人因重大疾病、意外事故等原因致經(jīng)濟(jì)特別困難需限價(jià)房提前上市交易的，應(yīng)向南寧市住房保障部門提交書面申請(qǐng)及相關(guān)證明材料，經(jīng)南寧市住房保障部門審核同意，可不受上市交易年限限制。 銷售價(jià)格 不同樓層朝向價(jià)格差異化 限價(jià)房的**高銷售價(jià)格，原則上按土地出讓同一時(shí)期、同一區(qū)域、同一地段、同一類型、同一品質(zhì)的新建商品住房平均交易價(jià)格的80%確定。限價(jià)房應(yīng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，各套住房具體銷售價(jià)格，可由開發(fā)建設(shè)單位根據(jù)市場(chǎng)需求、房屋朝向、樓層等情況確定，但其實(shí)際銷售平均價(jià)不得超過土地出讓時(shí)確定的**高平均銷售價(jià)格。 不到現(xiàn)場(chǎng)選房3年內(nèi)不得再申購 限價(jià)房入圍選房人員不到現(xiàn)場(chǎng)選房的或者選房后放棄的，其持有的《南寧市限價(jià)普通商品住房有限待購?fù)ㄖ獣坊颉赌蠈幨邢迌r(jià)普通商品住房待購?fù)ㄖ獣纷詣?dòng)作廢，并自放棄之日起3年內(nèi)不得再申購限價(jià)普通商品房。 （南寧市住房保障與房產(chǎn)管理局）