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• 137****5639

  利用貨幣補貼購買的經(jīng)濟適用房可以隨時買賣，打破原來五年內(nèi)不得出售的時間界限。
      經(jīng)濟適用房實行貨幣補貼作為沈陽促進房地產(chǎn)市場進一步發(fā)展的25條房產(chǎn)新政之一，其具體的實施細則昨日與提高購房收入水平線同時出臺?！渡蜿柺薪?jīng)濟適用住房貨幣補貼辦法》（以下簡稱辦法）中需提交的手續(xù)仍沿用原來實物補貼時的標準，但申請程序略有變化，相關(guān)內(nèi)容也更加完善。

  查看全文↓ 2013-10-23 19:42:25
• 133****0443

  要按照相應(yīng)規(guī)定，5年后才可以以交易，而且還有一定的交易限制。

  查看全文↓ 2013-10-23 19:41:37
• 157****9252

  滿5年可以過戶交易,交綜合地價款

  查看全文↓ 2013-10-23 19:41:24
• 132****5547

  可以找沈陽本地的機構(gòu)咨詢一下

  查看全文↓ 2013-10-23 19:41:15

相關(guān)問題

• 問 沈陽經(jīng)濟適用房能過戶嗎？
  答

  沒滿5年是不能出售的，滿5年的情況下要付10%的綜合地價款和（1%1.5%3%）其中之一的契稅。

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• 問 威海經(jīng)濟適用房如何過戶？如果購買了經(jīng)濟適用房之后能過戶嗎？
  答

  經(jīng)濟適用房的買賣政策明確說明，產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，土地未辦理有償使用，不得出租，出借，5年內(nèi)不得上市交易。在產(chǎn)權(quán)證書上應(yīng)該標記為經(jīng)濟適用住房。如果不滿五年就退出的，由市住房保障管理部門利用廉租住房專項資金進行回購，而回購的價格按照原出售價格每年扣減1%來計算。

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• 問 經(jīng)濟適用房如何過戶? 什么是經(jīng)濟適用房 經(jīng)濟適用房過戶流程
  答

  經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用房過戶辦理流程如下：承購人需攜帶家庭成員身份證明、婚姻證明、房屋所有不動產(chǎn)權(quán)證（原件及復(fù)印件）、購房滿5年證明材料，到其經(jīng)濟適用房所在區(qū)域房管局提出申請，補繳差價款，然后向房屋交易機構(gòu)、不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 經(jīng)濟適用房如何過戶
  答

  經(jīng)濟適用住房是一種帶有國家福利性質(zhì)的政策性商品房，國家對于購買經(jīng)濟適用住房的對象有著較為嚴格的購買資格規(guī)定，一般而言，在購買經(jīng)濟適用住房滿5年并補交相關(guān)土地收益金后才允許上市交易。具體的辦理過戶手續(xù)，建議到市房屋產(chǎn)權(quán)處咨詢，買賣房屋應(yīng)當繳納的契稅、住宅登記費等費用的承擔，由你和出賣人通過買賣合同約定或協(xié)商解決。

• 問 經(jīng)濟適用房如何過戶
  答

  第一 經(jīng)濟適用房 五年內(nèi)是過不了戶的 能改成你的名字只有一種可能就是更名 但幾率不大 第二 你和房主簽的合同是什么樣的 買賣合同是不受法律保護的 除非是 一種專買賣這種房子的合同 《遠期合同》 第三 像你說的情況 中介是沒有責任的 除非合同上有 注明 買這樣的房子**好先把 賣方的個人情況查清楚 要不出了事都不知道該找誰 1.等滿五年后再去辦手續(xù),應(yīng)該有合同與公證書的吧。說房開能改名,那就去房開公司里咨詢確認。2.房價在漲,《新國十條》都壓不住,你買了房就掙大了,不需要驚慌。3.中介僅僅收了一點點中介費,只要是有證的就不會故意搞事,都行按流程走,放心吧。

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