已有3個(gè)回答

• 142****5793

  地產(chǎn)公司有專做這個(gè)的部門，會(huì)帶你去銀行辦理手續(xù)的，很簡單

  查看全文↓ 2013-10-22 14:13:44
• 134****6145

  **重要的是提供你的資產(chǎn)證明!比如車，還有工作單位，物業(yè)等!越多越好。。那你的貨款越高

  查看全文↓ 2013-10-22 14:12:40
• 133****2808

  貸款條件
  1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;
  2、貸款到期時(shí)男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲;
  3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能力。貸款成數(shù)
  1、 住房貸款一般不超過購房合同總價(jià)的70%，**高不超過購房合同總價(jià)的80%;
  2、 商業(yè)用房貸款**高不超過購房合同總價(jià)的50%;貸款期限
  1、 個(gè)人住房貸款**長期限為30年;
  2、 個(gè)人商業(yè)用房貸款**長期限為10年;貸款利率
  1、 個(gè)人住房貸款利率在基準(zhǔn)利率水平上下浮10%;
  2、 個(gè)人商業(yè)用房貸款利率在基準(zhǔn)利率水平上上浮10%;
  3、 本貸款利率在借款期限內(nèi)，遇國家法定利率調(diào)整時(shí)，于次年1月1日開始，執(zhí)行新的利率。還款方法
  1、 等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息;
  2、 等額本金還款法(遞減)：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減;
  二、借款人需提供材料(用A4紙復(fù)印)
  1、 身份證雙方原件及復(fù)印件借款人7份配偶2份;
  2、 戶口本雙方原件及復(fù)印件2份(首頁、戶主頁、本人頁)
  3、
  (1)結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份(照片頁、內(nèi)容頁)
  (2)未婚提供單身證明原件及復(fù)印件2份(戶口所在區(qū)民政部門開具)
  (3)離婚提供離婚證、單身證明原件及復(fù)印件各2份;
  4、 雙方收入證明原件及復(fù)印件1份注：私營業(yè)者提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2份(必須經(jīng)過當(dāng)年年檢)近三個(gè)月納稅證明復(fù)印件2份;也可提供其他收入來源、易變現(xiàn)財(cái)產(chǎn)(租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車等)
  5、**款發(fā)票原件及復(fù)印件2份
  三、 開發(fā)商提供材料
  1、 普通購房合同3份;
  2、 預(yù)售許可證3份;
  3、 門牌審批表3份;
  4、 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本1份;
  5、 備案合同1份;
  四、 客戶簽字及按手印
  1、 談話筆錄1份
  2、 借款申請(qǐng)書2份
  3、 收入證明(雙方)1份
  4、 借款合同6份
  5、 抵押表4份
  6、 聲明2份
  五、 收各項(xiàng)費(fèi)用
  1、 契稅：總房款×1.5%(144m2以上含144 m
  2、單價(jià)5680元/ m2以上含5680元按4%計(jì)算)(交財(cái)政局)
  2、 維修基金：面積×2300×2.5%(2300元以上按2300元計(jì)算)總房款×2.5%(2300元以下)(交房產(chǎn)局)
  3、 房證及抵押：480元(抵押費(fèi):住宅200元,網(wǎng)點(diǎn):貸款額×1.5‰,房證80元,他項(xiàng)證80元,查檔100元,表20元)(交房產(chǎn)局)
  4、 保險(xiǎn)：貸款額×貸款年限×費(fèi)率(0.6‰)(交保險(xiǎn)公司)
  5、 公證：貸款額×1‰(交公證處)
  6、 律師費(fèi)：600元(住宅)，800元(商鋪、網(wǎng)點(diǎn))注：代收代繳，多退少補(bǔ)
  五、借款合同6份開發(fā)商蓋章
  六、上報(bào)銀行提供材料(用A4紙復(fù)印)
  (一)上報(bào)信貸員
  1、普通購房合同1份;
  2、談話筆錄1份;
  3、借款申請(qǐng)書1份;
  4、身份證雙方復(fù)印件借款人1份，配偶1份;
  5、戶口本雙方復(fù)印件1份(首頁、戶主頁、本人頁)
  6、
  (1)結(jié)婚證復(fù)印件1份(照片頁、內(nèi)容頁)
  (2)未婚提供單身證明原件及復(fù)印件1份(戶口所在區(qū)民政部門開具)、單身聲明1份
  (3)離婚提供單身證明原件及復(fù)印件1份、離婚證復(fù)印件1份、單身聲明1份
  1、 雙方收入證明原件及復(fù)印件1份注：私營業(yè)者提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1份(必須經(jīng)過當(dāng)年年檢)近三個(gè)月納稅證明復(fù)印件1份;也可提供其他收入來源、易變現(xiàn)財(cái)產(chǎn)(租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車等)復(fù)印件1份
  8、**款發(fā)票復(fù)印件1份
  9、預(yù)售許可證1份;
  10、門牌審批表1份;
  11、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本1份;

  查看全文↓ 2013-10-22 14:12:22

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• 問 外地人在肇慶買房需要什么資格，外地人在肇慶貸款買房要什么條件？誰能告訴我
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  這個(gè)得去當(dāng)?shù)刈稍兛纯窗?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 外地人在江門買房是如何貸款的啊?我是外地人，想在江門貸款買房，如何辦理的啊?
  答

  商業(yè)貸款買房的一些條件：1、貸款對(duì)象為有完全民事行為能力的自然人。2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4、對(duì)**款的要求，銀行間有些許差異。5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。6、具有購房合同或協(xié)議。7、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在銀行有不低于購買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據(jù)的原件和復(fù)印件。

  全部4個(gè)回答>
• 問 外地人在泰安買房是如何貸款的??？我是外地人，想在泰安貸款買房，如何辦理的??？
  答

  我們公司地址在長城路天龍國際大廈！如果有需要，球球咨詢402699521

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• 問 我想知道外地人在菏澤買房如何貸款，我是重慶的外地戶口。
  答

  直接去銀行問就知道了。

  全部4個(gè)回答>
• 問

  購房人在指定的律師事務(wù)所(或公證處)辦理申請(qǐng)人個(gè)人住房按揭貸款的手續(xù)時(shí)需預(yù)備的主要材料如下：1、購房人的身份證實(shí)。對(duì)于外省市的人來說，指的就是居民身份證和在京暫住證以及在京務(wù)工證。2、《外省市個(gè)人在京購房者批準(zhǔn)通知單》。外省市個(gè)人購房者須向北京市房地產(chǎn)交易中央提交上述1提及的證件及在京購房申請(qǐng)書。交易中央在驗(yàn)明填寫無誤后，連同復(fù)印件及其他資料，報(bào)北京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)治理委員會(huì)審核蓋章。管委會(huì)在審核《購房登記表》及其他資料后，簽發(fā)《外省市個(gè)人在京購房批準(zhǔn)通知單》。3、購房人的收入證實(shí)。借款人在京經(jīng)營的私營公司，由該公司蓋章出具本人的收入證實(shí)即可(同時(shí)提供該公司的營業(yè)執(zhí)照等文件);假如沒有注冊(cè)的私營公司，須提交能證實(shí)自己收入水平的材料，例如近期的納稅證實(shí)(個(gè)人所得稅)、銀行存款證實(shí)等個(gè)人資信狀況的證實(shí)材料。4、購房合同。也就是說在申請(qǐng)貸款之前，購房人先要與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同，并交納所購房屋的首期應(yīng)付款(一般是總購房款的30%，不同的房地產(chǎn)項(xiàng)目該比例會(huì)有所變化)，有了已經(jīng)簽訂的購房合同餓已付款項(xiàng)的收據(jù)才能把按理申請(qǐng)購房按揭貸款手續(xù)。5、開發(fā)商提供的所認(rèn)購房屋的貸款擔(dān)保?，F(xiàn)在市場(chǎng)上已經(jīng)有良多的房地產(chǎn)開發(fā)商在銷售過程中采取了由開發(fā)商給購房人提供按揭貸款全程擔(dān)保的促銷方式。

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