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• 153****1814

  你尅上網(wǎng)查查，很多的

  查看全文↓ 2013-10-22 14:10:15
• 137****6847

  　　1　　賣方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)帶齊如下資料：個人―――個人及配偶、共有人身份證原件和復(fù)印件;個人婚姻狀況證明，如已婚、未婚、離婚證的原件及復(fù)印件;共有人同意出售房地產(chǎn)的合法文件或委托書;《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件。公司―――公司營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋工商局印章;法定代表人證明書原件;法定代表人身份證原件及復(fù)印件; 公司章程復(fù)印件;公司董事會或上級部門同意出售的合法文件?！　?　　買方在辦理按揭貸款時，需提供如下文件和資料：個人及配偶、共有人的身份證明原件及復(fù)印件;婚姻狀況證明，如已婚、未婚、離婚證復(fù)印件;戶口簿復(fù)印件;工作單位收入證明原件;購房發(fā)票原件及復(fù)印件;《評估報告》原件;買賣雙方所在按揭銀行的存折復(fù)印件;原業(yè)主《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件?！　?　　其他相關(guān)證明：
  (1)凡是個人委托他人代理的，無論買或賣，都必須提供經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的《委托書》;
  (2)如是法人委托的，需提供法人授權(quán)委托書原件和受托人身份證明復(fù)印件;
  (3)如是以按揭方式付款的，無論買或賣，如有共有人或配偶，均應(yīng)親臨簽字并出具相關(guān)證明文件;
  (4)無論買方或賣方，其所提供的復(fù)印件資料均需提供原件并經(jīng)過公證處、銀行、房地局核對。

  查看全文↓ 2013-10-22 14:10:06
• 152****0220

  　　一、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。　　
  二、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。　　
  三、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易?！　?br/>四、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”?！　?br/>五、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。

  查看全文↓ 2013-10-22 14:09:55

相關(guān)問題

• 問 揚(yáng)州房產(chǎn)證在哪里辦理？知道的朋友可以告訴我一下嗎？
  答

  1、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。2、拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。

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• 問 順德如何辦理房產(chǎn)證過戶？知道的朋友請告訴我一下。
  答

  賣方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)帶齊如下資料：個人―――個人及配偶、共有人身份證原件和復(fù)印件;個人婚姻狀況證明，如已婚、未婚、離婚證的原件及復(fù)印件;共有人同意出售房地產(chǎn)的合法文件或委托書;《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件。公司―――公司營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋工商局印章;法定代表人證明書原件;法定代表人身份證原件及復(fù)印件; 公司章程復(fù)印件;公司董事會或上級部門同意出售的合法文件。買方在辦理按揭貸款時，需提供如下文件和資料：個人及配偶、共有人的身份證明原件及復(fù)印件;婚姻狀況證明，如已婚、未婚、離婚證復(fù)印件;戶口簿復(fù)印件;工作單位收入證明原件;購房發(fā)票原件及復(fù)印件;《評估報告》原件;買賣雙方所在按揭銀行的存折復(fù)印件;原業(yè)主《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件。其他相關(guān)證明：(1)凡是個人委托他人代理的，無論買或賣，都必須提供經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的《委托書》;(2)如是法人委托的，需提供法人授權(quán)委托書原件和受托人身份證明復(fù)印件;(3)如是以按揭方式付款的，無論買或賣，如有共有人或配偶，均應(yīng)親臨簽字并出具相關(guān)證明文件;(4)無論買方或賣方，其所提供的復(fù)印件資料均需提供原件并經(jīng)過公證處、銀行、房地局核對。

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• 問 懷化如何辦理房產(chǎn)證，知道的朋友麻煩告訴我一下
  答

  一般程序(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證?！∫?、委托開發(fā)商或代理公司辦理適用條件

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• 問 舟山如何辦理房產(chǎn)證過戶？有知道的告訴我一下嗎？
  答

  拿著購房合同、購房發(fā)票、身份證、房產(chǎn)證、土地證、稅費(fèi)繳納證明、戶口本(暫住證)等證件到房管局辦理過戶就可以了。

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• 問 怎樣查詢婁底房產(chǎn)證的真假？知道的朋友告訴我一下
  答

  從外觀上看，真的房產(chǎn)證墨色均勻，紙張光潔，挺實(shí)。假證線條不齊，油墨不均勻。房產(chǎn)證中的建房注冊號。每個城市都有自己的建房注冊號，真證編號及第一頁的建房注冊號跟人民幣上的阿拉伯?dāng)?shù)字顏色一樣且有凹凸感，假證中卻五花八門。

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