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• 147****2999

  房地產(chǎn)登記一般分為五個(gè)程序，即登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證。
  (1)登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書(shū)，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。
  (2)勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
  (3)產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。

  查看全文↓ 2013-10-22 11:36:03
• 145****0775

  一個(gè)星期成功，在揚(yáng)州行政審批中心辦理

  查看全文↓ 2013-10-22 11:35:48
• 146****1817

  這個(gè)還必須要開(kāi)發(fā)商配合，因?yàn)橛械馁Y料在開(kāi)發(fā)商那開(kāi)發(fā)商提供：
  1、權(quán)屬證明書(shū)：，這個(gè)相當(dāng)于一個(gè)簡(jiǎn)化版的房證，上面有房屋詳細(xì)信息，這個(gè)證書(shū)附件有一個(gè)房屋分戶平面。
  2、房屋注冊(cè)登記申請(qǐng)表：上面有開(kāi)發(fā)商相相關(guān)信息，房屋信息等，開(kāi)發(fā)商要在上面蓋公章。業(yè)主提供：
  1、身份證(商品房合同簽屬人的)
  2、戶口本、
  3、結(jié)婚證(或單身證明等婚姻狀況的證明文件)
  4、購(gòu)房合同原件(一般需要兩份，房產(chǎn)局、土地局各一份)
  5、購(gòu)房發(fā)票
  6、維修基金發(fā)票(如果你們那里是辦證時(shí)繳，那就帶錢，當(dāng)是繳當(dāng)時(shí)開(kāi)，接著辦證)
  7、錢(辦證要繳契稅、登記費(fèi)、印花稅等)

  查看全文↓ 2013-10-22 11:35:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 泰州代辦房產(chǎn)證需要什么流程？
  答

  這個(gè)好像不太安全哦**好不要代辦

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• 問(wèn) 太倉(cāng)代辦房產(chǎn)證要什么流程？
  答

  目前代辦房產(chǎn)證的公司很多，一種是開(kāi)發(fā)商將商品房賣給客戶時(shí)，代理客戶辦房產(chǎn)證;二是房屋中介機(jī)構(gòu)在其介紹的二手房成交后，代理客戶辦房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù);三是你說(shuō)的這種情況，好象是買賣雙方已經(jīng)成交，僅委托中介機(jī)構(gòu)代理客戶辦房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。象此種情況，政府部門(mén)權(quán)證交易所可以直接辦理。**好不要委托中介機(jī)構(gòu)代辦，因?yàn)樵诖k過(guò)程中，你需要將你的戶口簿、戶口簿中所有人員的身份證、結(jié)婚證等重要證件交給中介機(jī)構(gòu)，有些不太安全。

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• 問(wèn) 代辦房產(chǎn)證需要什么?
  答

  １、開(kāi)發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的辦理流程：簽訂委托協(xié)議，委托代辦的協(xié)議中應(yīng)明確約定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。如果是兩證分離的地區(qū)，一定要注明土地使用權(quán)證和房屋權(quán)證。當(dāng)然如果因?yàn)樵?，本地暫時(shí)無(wú)法取得土地使用權(quán)證的，只能讓步了。２、開(kāi)發(fā)商或代理公司應(yīng)當(dāng)于什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費(fèi)的正式收繳憑證。約定一旦因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或辦證發(fā)生錯(cuò)誤的情況時(shí)如何處理，好明確約定可以退房或不退房，但開(kāi)發(fā)商應(yīng)賠償全部房款ｘ％的賠償金等明確的違約處理方法。３、約定代辦費(fèi)用的數(shù)額和繳納方法，并要求提供正式的開(kāi)發(fā)商蓋章的收據(jù)。如果購(gòu)房合同對(duì)此沒(méi)有詳細(xì)約定，請(qǐng)一定要在這份委托協(xié)議中爭(zhēng)取加入這些條款。４、繳納產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅，在交錢之前，需要了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開(kāi)發(fā)商計(jì)算是否正確；交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收白條。５、按照約定時(shí)間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，仔細(xì)核對(duì)證書(shū)的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗(yàn)是否齊全；仔細(xì)核對(duì)產(chǎn)權(quán)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開(kāi)發(fā)商說(shuō)明原因；核對(duì)他項(xiàng)權(quán)利一欄記載的抵押事項(xiàng)；索要繳納稅費(fèi)的正式。

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• 問(wèn) ??代辦房產(chǎn)證需要什么條件？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購(gòu)房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購(gòu)房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開(kāi)具的未婚證明。

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• 問(wèn) ??代辦房產(chǎn)證需要什么材料？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購(gòu)房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購(gòu)房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開(kāi)具的未婚證明。

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