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• 134****4426

  第二套房，不論面積大小，契稅都是按3%繳納(買方交，交易價(jià)乘以面積)。房本01年的，就不用交營業(yè)稅及個稅了。再有點(diǎn)房本工本費(fèi)85元等小錢。

  查看全文↓ 2013-10-21 10:14:22
• 145****5698

  二手房按揭交易及過戶過程中所需稅費(fèi)有：　　交易契稅 成交價(jià)×1.5% 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 ;　　交易服務(wù)費(fèi) 建筑面積×6元/ ㎡ 產(chǎn)權(quán)交易中心 ;　　產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 80元 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 ;　　過戶代理費(fèi) 600元 代理公司 ;　　評估費(fèi) 評估值×0.5% 評估公司 ;　　評估代理費(fèi) 500元 代理公司 ;　　保險(xiǎn)費(fèi) 評估值×0.07%×貸款年限 保險(xiǎn)公司 ;　　公證費(fèi) 貸款額×0.3% 公證處 ;　　核檔費(fèi) 200元 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 ;　　抵押登記費(fèi) 80元 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 ;　　抵押代理費(fèi) 500元 代理公司 ;　　貸款擔(dān)保費(fèi) 貸款額×1% 擔(dān)保公司 ;　　按揭代理費(fèi) 貸款額×1% 代理公司 ;

  查看全文↓ 2013-10-21 10:14:06
• 131****5980

  稅費(fèi)種類及征收標(biāo)準(zhǔn):　　
  1、營業(yè)稅:本次交易價(jià)格×5.6%征收;　　
  2、個人所得稅:本次交易價(jià)格×1%征收;　　
  3、土地增值稅:免收;　　
  4、印花稅:5元/戶;　　
  5、契稅:　　首套：本次交易價(jià)格×1%;(需要提供首套房屋證明)　　二套：本次交易價(jià)格×3%;　　
  6、交易手續(xù)費(fèi):3元/平米;　　
  7、登記費(fèi)：80元/套;　　
  8、查檔費(fèi)：150元/戶;　　90㎡以下五年外住房：　　稅費(fèi)種類及征收標(biāo)準(zhǔn):　　
  1、印花稅: 5元/戶;　　
  2、契稅:　　首套：本次交易價(jià)格×1%;(需要提供首套房屋證明)　　二套：本次交易價(jià)格×3%;　　(以上稅費(fèi)由地方稅務(wù)局征收) ;　　
  3、交易手續(xù)費(fèi):3元/平米;　　
  4、登記費(fèi)：80元/套;　　
  5、查檔費(fèi)：150元/戶;　　90㎡-120㎡五年內(nèi)住房：　　稅費(fèi)種類及征收標(biāo)準(zhǔn):　　
  1、營業(yè)稅:本次交易價(jià)格×5.6%征收;　　
  2、個人所得稅:本次交易價(jià)格×1%征收;　　
  3、土地增值稅:免收;　　
  4、印花稅:5元/戶;　　
  5、契稅:　　首套：本次交易價(jià)格×1.5%;(需要提供首套房屋證明)　　二套：本次交易價(jià)格×3%; (由地方稅務(wù)局征收)　　
  6、交易手續(xù)費(fèi):3元/平米;　　
  7、登記費(fèi)：80元/套;　　
  8、查檔費(fèi)：150元/戶;　　90㎡-120㎡五年外住房：　　稅費(fèi)種類及征收標(biāo)準(zhǔn):　　
  1、印花稅: 5元/戶;　　
  2、契稅:　　首套：本次交易價(jià)格×1.5%;(需要提供首套房屋證明)　　二套：本次交易價(jià)格×3%;　　
  3、交易手續(xù)費(fèi):3元/平米;　　
  4、登記費(fèi)：80元/戶;　　
  5、查檔費(fèi)：150元/戶;　　120㎡以上五年內(nèi)住房：　　稅費(fèi)種類及征收標(biāo)準(zhǔn):　　
  1、營業(yè)稅:本次交易價(jià)格×5.6%征收;　　
  2、個人所得稅:本次交易價(jià)格×1.5%征收;　　
  3、土地增值稅:免收;　　
  4、印花稅:5元/戶;　　
  5、契稅:本次交易價(jià)格×3%;(客戶首套、二套一樣)　　
  6、交易手續(xù)費(fèi):3元/平米;　　
  7、登記費(fèi)：80元/套;　　
  8、查檔費(fèi)：150元/戶;　　120㎡以上五年外住房：　　稅費(fèi)種類及征收標(biāo)準(zhǔn):　　
  1、營業(yè)稅：(上次交易價(jià)—本次交易價(jià)格)×5.6%征收;　　(如果能提供上次取得房屋的不動產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票、契稅完稅征的可差額征營業(yè)稅。)　　
  2、個人所得稅：免收; (業(yè)主二套或二套以上需征收1.5%)　　
  3、土地增值稅：免收;　　
  4、印花稅：本次交易價(jià)格×1‰+5元;　　
  5、契稅：本次交易價(jià)格×3%;　　
  6、交易手續(xù)費(fèi)：3元/平米;　　
  7、登記費(fèi)：80元/套;　　
  8、查檔費(fèi)：150元/戶;　　客戶必須調(diào)檔(貸款3份、一次性2份)、　　五年外房本的業(yè)主首套需調(diào)檔、(不出示調(diào)檔證明的按照二套辦理)

  查看全文↓ 2013-10-21 10:13:49

相關(guān)問題

• 問 呼和浩特市二手房
  答

  呼和浩特市二手房近況：①目前呼和浩特的二手房價(jià)還是持續(xù)下跌。從呼和浩特樓市今年一月和四月房價(jià)的對比來看，呼和浩特樓市大部分區(qū)域的房價(jià)都出現(xiàn)了大幅下跌。②呼和浩特樓市其他區(qū)域的房價(jià)也都出現(xiàn)了不同程度的下跌，比如回民區(qū)的房價(jià)從8900元跌到了8700元，連偏遠(yuǎn)的金川開發(fā)區(qū)，房價(jià)都從6100元跌到了6000元。這幾乎是一個普跌的行情，很難有幸免的。③呼和浩特樓市二手房的掛牌價(jià)及實(shí)際成交價(jià)也出現(xiàn)了下跌。比如現(xiàn)在呼和浩特樓市的恒大城北區(qū)跌到11000多元了，以前還可以依靠著棚改拆遷，但是現(xiàn)在沒有棚改拆遷了，現(xiàn)在只有那些有著真實(shí)居住需求的人，還在看房買房，房價(jià)就比較平穩(wěn)了，所以當(dāng)下的呼和浩特樓市，儼然就是一個純剛需的樓市。

• 問 呼和浩特買二手房可以貸款嗎？怎么貸款？
  答

  先到二手房交易中心咨詢一下公積金貸款條件及相關(guān)政策比較好

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• 問 呼和浩特二手房按揭費(fèi)用怎么算？誰知道的告訴我下
  答

  你按揭的年份先想好，再去按揭處查詢下你按揭年份的月還利率再乘你月還

  全部3個回答>
• 問 威海二手房怎么過戶？威海二手房過戶費(fèi)用怎么算？
  答

  1 未登記不得對抗第三人 應(yīng)特別提示買受人，其二手房買賣未經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移登記，不得對抗第三人。為防止出讓人一房多售等非法行為侵害買受人，應(yīng)及時辦理轉(zhuǎn)移登記。 2 登記應(yīng)提交的材料 以《廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)登記條例》為例，申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交以下文件： （一）申請人的身份證明； （二）房地產(chǎn)權(quán)屬來源證明或者權(quán)利證書； （三）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓、變更或者設(shè)定他項(xiàng)權(quán)的協(xié)議書、合同書或者批準(zhǔn)文件； （四）繳納房地產(chǎn)稅的證明。 上述合同一方當(dāng)事人屬于下列情形之一的，合同需公證：A、外國人；B、華僑，包括居住在境外，持有中國護(hù)照、無國內(nèi)身份證明者；C、港澳臺地區(qū)居民；D、在外國或港澳臺地區(qū)登記、注冊的法人及其他組織。 3 登記的審核時限和權(quán)證的領(lǐng)取 應(yīng)告知當(dāng)事人：按規(guī)定登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起二十日內(nèi)完成審核。符合規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)移事項(xiàng)記載于房地產(chǎn)登記冊，并通知房地產(chǎn)權(quán)利人領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證書》；不符合規(guī)定條件的，不予登記，并書面告知申請人。 領(lǐng)證時權(quán)利人（或代理人）需攜帶身份證件（原件）和已繳手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅收據(jù)及受理時的收件收據(jù)（原件），仔細(xì)核對《房地產(chǎn)權(quán)證》及《登記證明》。 4 代辦登記 代辦二手房買賣轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，要取得并向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具當(dāng)事人的委托書。如果房地產(chǎn)權(quán)利人為自然人，按有關(guān)規(guī)定委托書還需公證。要認(rèn)真審核上述材料是否齊全、真實(shí)，并在買賣合同簽署后15日內(nèi)及時辦理。對原件要妥善保管，辦理完畢要及時歸還當(dāng)事人，以免丟失承擔(dān)責(zé)任。

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• 問 營口二手房怎么過戶？營口二手房過戶費(fèi)用怎么算？
  答

  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起來大概需要交納3000的稅費(fèi)(不包含營業(yè)稅，因?yàn)椴恢涝瓋r(jià))

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