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• 145****4033

  向陽律師回復(fù)：
  辦理公積金貸款的步驟是：1、到公積金管理中心向貸款經(jīng)辦人員領(lǐng)取借款申請(qǐng)表，由經(jīng)辦人員給您初步建議，告訴您需準(zhǔn)備的材料。 2、一般需要準(zhǔn)備的材料主要是指： （1）有效身份證、戶口本、結(jié)婚證； （2）填寫好并由單位蓋章的借款申請(qǐng)表； （3）購(gòu)房合同； （4）若有保證擔(dān)保的，出具擔(dān)保方同意擔(dān)保的擔(dān)保函；（5）經(jīng)辦人員要求的其它材料。3、根據(jù)您提供的材料，公積金管理中心進(jìn)行初審，確定貸款額度、期限、利率、擔(dān)保方式。需要評(píng)估的貸款，由指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，辦理房屋評(píng)估手續(xù)。初審?fù)戤叄晒芾碇行暮灠l(fā)調(diào)查通知單。4、您拿到調(diào)查通知單后，要到調(diào)查通知單上注明的銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提交材料，并會(huì)指導(dǎo)您填寫有關(guān)的貸款合同。需要蓋章的合同（如保證合同）到有關(guān)部門加蓋公章，采用財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)?；蛸?gòu)買購(gòu)房綜合險(xiǎn)的需辦理有關(guān)擔(dān)保手續(xù)和保險(xiǎn)手續(xù)。銀行對(duì)貸款調(diào)查后，將有關(guān)材料送公積金管理中心進(jìn)行復(fù)審。5、公積金管理中心根據(jù)銀行的調(diào)查意見對(duì)所有貸款材料進(jìn)行審批，審批同意完成有關(guān)簽字后會(huì)將材料送至銀行，并會(huì)通知您到銀行辦理放貸手續(xù)，貸款將直接劃到開發(fā)商單位賬戶。在銀行放款后你就需要按約定按月還貸。
  先買房再貸款也是可以的。

  查看全文↓ 2014-03-23 19:49:36
• 134****1473

  單獨(dú)所有就是房子是他個(gè)人的。自己享有所有權(quán)，這樣寫的目的是為了保護(hù)產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利不受侵犯。

  查看全文↓ 2014-03-23 17:48:30
• 153****8954

  是的，但是要問清楚土地使用權(quán)有沒有。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:28:03
• 134****7414

  不可以。房屋的產(chǎn)權(quán)是以房屋的登記為準(zhǔn)的。

  查看全文↓ 2014-03-22 18:39:31
• 155****8329

  私人產(chǎn)權(quán),就可以產(chǎn)權(quán)登記啊!

  查看全文↓ 2014-03-22 18:28:47
• 133****7766

  這個(gè)真不知道，每個(gè)地方的政策都不一樣，在你當(dāng)?shù)氐闹薪閱栂?/span>

  查看全文↓ 2014-03-22 13:16:43
• 158****7985

  在房產(chǎn)證上有標(biāo)注好產(chǎn)權(quán)用途的！這個(gè)一看就清楚了！

  查看全文↓ 2014-03-22 10:24:48
• 133****3160

  一般的紅本房產(chǎn)證上都會(huì)有注明的

  查看全文↓ 2014-03-21 12:39:42
• 152****3051

  不管是商品房還是房改房，只要兩證齊全都可以上市交易，可以購(gòu)買。

  查看全文↓ 2014-03-21 11:36:09

相關(guān)問題

• 問 房改房產(chǎn)權(quán)證更名
  答

  立案需要有相應(yīng)的證據(jù),建議你們通過單位或其他渠道收集證據(jù),這樣會(huì)使立案順利通過.山西太原黃河律師事務(wù)所楊貴明律師

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• 問 房改房被別人辦了產(chǎn)權(quán)證
  答

  這本來就是廠方問題。集體房產(chǎn)辦理是需要你們廠的房改辦去辦理的。就算你準(zhǔn)備資料材料也沒有用，因?yàn)樗杏嘘P(guān)土地的證件全都在你們廠哪個(gè)負(fù)責(zé)這事的人手上。所以你要辦理的話必須要去和廠里溝通。 順便提醒你，廠方這樣做是不合理的，因?yàn)槟銋⒓舆^房改而又沒有得到房改的任何福利?，F(xiàn)在換新房又沒有房產(chǎn)證，是很危險(xiǎn)的。那天廠又換負(fù)責(zé)人或者賣給別人。你的房就永遠(yuǎn)辦不下房產(chǎn)證了，而且廠方要求收會(huì)你們也沒有辦法，你們當(dāng)時(shí)換這新房的時(shí)候有沒有其他重要的簽署條約！沒有的話就很麻煩了！

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房有產(chǎn)權(quán)證嗎？
  答

  　因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房并非由國(guó)家所頒發(fā)，所以小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的房子，只有土地證，也相當(dāng)于買了小產(chǎn)權(quán)房的房子只有使用權(quán)，沒有的所有權(quán)。

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• 問 安置房有產(chǎn)權(quán)證嗎
  答

  對(duì)于很多人來說，一直對(duì)安置房有產(chǎn)權(quán)嗎存有疑問。其實(shí)安置房盡管分為兩大類，但是都是有產(chǎn)權(quán)的，只是在上市交易方面有不同的限制和規(guī)定。安置房一類為因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房；另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房。這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的，并歸個(gè)人所有。安置房產(chǎn)權(quán)問題如果是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房屋產(chǎn)權(quán)是屬于被安置人個(gè)人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有權(quán)的5年之后。如果是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷的情況，這類安置房與商品房是沒有區(qū)別的，都是被安置人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在上市交易方面沒有限制。安置房上市交易問題安置房的購(gòu)上市交易與普通商品房是有區(qū)別的，在取得產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證的情況下，可以進(jìn)行上市交易，但由市政工程而建造的配套商品房在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。安置房買賣具有較大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產(chǎn)權(quán)證或是更取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。按照《物權(quán)法》規(guī)定，安置房在沒有取得安全產(chǎn)權(quán)的情況下，對(duì)外出售是不合法的，就算是簽訂了買賣合同。在買賣安置房時(shí)要注意查清拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，查看產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)期限，辦理公證手續(xù)等。相關(guān)閱讀：村民安置房產(chǎn)權(quán)是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)？上海保障性住房目標(biāo)上海保障性住房政策動(dòng)遷安置房產(chǎn)權(quán)糾紛 動(dòng)遷安置房產(chǎn)權(quán)問題

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• 問 安置房有產(chǎn)權(quán)證嗎？
  答

  拆遷安置房屋一般分為兩大類: 一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。 另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。 安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對(duì)于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。

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