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• 133****6291

  現(xiàn)在銀行政策從4月1日從緊。二次購房是以戶(已婚是夫妻)為單位，不管你以前貸款的那套是不是還完了，是不是賣了(2003年之前還完的查不到記錄)，都要算第二套。 第二套房貸現(xiàn)行政策**40%，貸款利率上浮10% 你所說的那個(gè)到房管局開證明，一般情況下，房管所是不會(huì)開的。 建議：
  1.你之前那套如果是用的商業(yè)貸款，第二套就可以用公積金貸款，這樣公積金貸款還是算做第一套。(公積金貸款首套政策一般可以**20%，貸款金額是公積金賬戶余額的15倍，例如賬戶上有1萬元，就可以貸15萬元，如果一個(gè)人的公積金余額不夠，夫妻雙方也可以共同貸款。但是很多開發(fā)商合作的銀行不愿意辦公積金，你可以自己找銀行做，但是需要開發(fā)商提供五證的復(fù)印件，即直客式貸款。
  2.找一個(gè)值得信任的親戚(夫妻除外，比如父母，但一定要是沒有貸款記錄的人)為共同產(chǎn)權(quán)人，可以將房屋產(chǎn)權(quán)分為你占99%，父母占1%，父母為主借款人，同意可以享受第一套的優(yōu)惠。貸款年齡：男一般**高貸到70歲，女的65歲。 希望可以幫到你!!

  查看全文↓ 2013-10-19 11:24:08
• 158****2601

  一般三~4成就好

  查看全文↓ 2013-10-19 11:23:49
• 148****5253

  看您是手套購房還是二套購房，首套購房還是**評(píng)估價(jià)的20%，二套購房是評(píng)估價(jià)的50%首套購房利率還能下浮25%按20萬元的房子為例：
  1、如果你購的是商品房，**可以先付20%，即4萬元，同時(shí)還要交1.5%的契稅3000元+維修基金(平米數(shù)*40)+0.05%的印花稅100元+其它一些小費(fèi)用，不超過1萬元，那你**總約支付5萬元。
  2、如果你購的是二手房，**可以先付30%，即6萬元，同時(shí)上述費(fèi)基本都有(維修基金除外)，還要支付一些關(guān)于二手房要交納的稅費(fèi)，分項(xiàng)不少，那你**總約支付8萬元?，F(xiàn)在各地有許多自己的優(yōu)惠政策，你可以看看鹽城有沒有減少稅收的政策了。現(xiàn)在在買房您得有一年以上的社?；蛘咄甓愖C明，申請(qǐng)借款時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)出具多種文件，主要包括：
  1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件);
  2.貸款人認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明;
  3.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件;
  4.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明;
  5.保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明;
  6.以儲(chǔ)蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證;
  7.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動(dòng)用公積金存款的證明

  查看全文↓ 2013-10-19 11:23:35

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