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• 135****5615

  在稅率設(shè)計(jì)上，契稅采用幅度比例稅率。目前，我國(guó)采用3%-5%的幅度比例，這是國(guó)家定下的政策，各省、自治區(qū)、直轄市，在這個(gè)范圍內(nèi)可以自行確定各自的適用稅率。
  財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住宅，契稅暫時(shí)減半征收。 從2008年11月1日起,對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的,對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;
  對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。

  查看全文↓ 2013-10-19 10:29:57
• 133****4729

  現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在稅率設(shè)計(jì)上，契稅采用幅度比例稅率。目前，我國(guó)采用3%-5%的幅度比例，這是國(guó)家定下的政策，各省、自治區(qū)、直轄市，在這個(gè)范圍內(nèi)可以自行確定各自的適用稅率。
  財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住宅，契稅暫時(shí)減半征收。從2008年11月1日起,對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的,對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;
  對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。

  查看全文↓ 2013-10-19 10:29:49
• 143****4546

  如果是普通商品房，是1%。普通商品房和高檔商品房的界定有三點(diǎn)：
  1、面積：超過(guò)144的算高檔。
  2、小區(qū)容積率低于1的，算高檔。
  3、價(jià)格大于周邊
  1..4倍的算高檔。只有同時(shí)不滿足以上3點(diǎn)，才算普通商品房。

  查看全文↓ 2013-10-19 10:29:41
• 136****9592

  二手房契稅的稅率為3%，其中個(gè)人購(gòu)買(mǎi)第一套普通住宅的減半征收。 計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅=成交價(jià)格(或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià))×3%(或1.5%) 計(jì)稅依據(jù)：成交價(jià)格，如果成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格而無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。

  查看全文↓ 2013-10-19 10:29:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 天津購(gòu)房契稅是多少??？謝謝！
  答

  坐落于河西區(qū)的，低于6300元/平方米(含6300元/平方米);

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• 問(wèn) 首次購(gòu)房契稅是多少？ 唐山首次購(gòu)房契稅是多少呢?
  答

  您好！房產(chǎn)契稅，普通住宅，不管房本滿不滿五年，房本面積低于90平，不包含90平，且客戶首次購(gòu)房為1%；90~140平之間，且客戶首次購(gòu)房為1.5%；客戶二次購(gòu)房無(wú)論面積大小都是3%；非普通住宅，就是大于140平，且容積率小于1.0，不論房本滿不滿五年，契稅均為3%。

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• 問(wèn) 長(zhǎng)春地區(qū)的購(gòu)房契稅是多少，謝謝
  答

  建議咨詢房產(chǎn)登記部門(mén)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)契稅是多少? 現(xiàn)在購(gòu)房契稅是多少
  答

  個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以上普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1.5%稅率征收契稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以上普通住房，且該住房屬于家庭第二套改善性住房的，減按2%稅率征收契稅。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定，首套房繳納規(guī)定如下：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門(mén)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書(shū)面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證。誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)契稅是多少? 現(xiàn)在購(gòu)房契稅是多少？
  答

  購(gòu)房契稅是多少？契稅標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房繳1.5%，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住房繳1%。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)住房的，按照成交價(jià)格的1.5%征收契稅。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暫按照成交價(jià)格的1%征收契稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房的，按成交價(jià)格的3%征收契稅。對(duì)個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的普通住房對(duì)外銷售的，由按銷售收入全額征收營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為按銷售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅。

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