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• 144****0466

  一般來講，房齡與貸款年限之和必須小于等于40，房齡是指房子的建成年份，一般在房產(chǎn)證的測繪圖表中有注明。滿足上述條件外，同時必須滿足借款人年齡小于70歲，**長貸款年限為30年。舉例說明，借款人65歲，房子是1986年建成，至今為止房齡為23年，**長貸款年限為40-23＝17，同時借款人年齡為65歲，70-65＝5，也就是說此借款人**多只能貸款5年。
  再比如，借款人26歲，房子建成年份是2007年，至今為止房齡為2年，40-2＝38，借款人年齡為26歲，70-26＝44，此借款人可以貸到30年。

  查看全文↓ 2013-10-18 15:34:43
• 136****5484

  貸款期限     30年
  房齡+貸款年限的**大值     30年
  借款人年齡+貸款年限**大值     60年
  
  

  查看全文↓ 2013-10-18 15:34:31
• 138****5861

  
  
  
  貸款年限**長30年，（其中購買二手住房貸款期限為1—10年），具體能貸款多少年是看貸款人的年齡的，不得長于借款人距法定退休年齡的時間
  
  
  

  查看全文↓ 2013-10-18 15:34:22
• 134****0867

  新建商品房貸款**長年限是30年，二手房貸款**長年限是20年。二手房貸款年限要根據(jù)貸款金額，房屋年齡來判斷。

  查看全文↓ 2013-10-18 15:34:13

相關問題

• 問 公積金貸款有期限嗎?
  答

  一手房公積金貸款期限**長為30年，二手房公積金貸款期限**長為20年，商貸轉公積金貸款的期限在滿足前述規(guī)定的情形下不得超過商貸剩余年限，同時借款人年齡加貸款期限不得超過規(guī)定年限(男職工不超過65歲，女職工不超過60歲)。

• 問 ??什么是二手房交易網(wǎng)簽有期限嗎？
  答

  一、網(wǎng)簽是什么意思？網(wǎng)簽即網(wǎng)上簽約，是指買賣雙方簽訂了購房合同之后，拿著購房信息到相關的房產(chǎn)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。在這道程序完成以后你會得到一個網(wǎng)簽號，這就是查詢憑證。二、網(wǎng)簽有什么作用？1、防止一房二賣辦理網(wǎng)簽之后，沒有經(jīng)過買賣雙方同意或法院的判決，網(wǎng)簽是不可以解除的。而房屋在前次網(wǎng)簽還沒有解除之前，是不能進行第二次網(wǎng)簽的，而不辦理網(wǎng)簽就無法進行房產(chǎn)過戶登記，因此網(wǎng)簽可以有效避免一房二賣。2、審查作用網(wǎng)簽實際上是房管部門對交易進行初步審查的過程，辦理了網(wǎng)簽，通常就說明房產(chǎn)情況及交易雙方情況基本上沒有問題。就二手房買賣來講，有些二手房上市是受到限制的，能辦理網(wǎng)簽顯然就不存在這樣的限制了。三、網(wǎng)簽需要注意什么問題？1、調查產(chǎn)權狀況二手房網(wǎng)簽前買方應要求賣家一同到房產(chǎn)局查驗房產(chǎn)證的真?zhèn)危丛摲课萦袩o被法院查封、有無被抵押，要知道被法院查封、抵押給銀行的房屋是不能網(wǎng)簽的。另外，還要看該房屋是否有房屋共有權人。如果房屋為多人共有，買方應當與所有共有人簽訂房屋買賣合同，如果共有人來不了，也應當要求賣方提供共有人的身份證件及同意出售房屋的書面文件，以免日后產(chǎn)生不必要的法律糾紛。2、采用標準的合同文本在準備網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列的條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎，因為稍微出一點問題就有可能留下隱患。3、注意合同中涉及的雙方的權利和義務合同中涉及的方面很多，文字也特別多，因此有很多人不愿意仔細去研究合同，殊不知合同上的內容是**容易出差錯的地方。有些賣家甚至會在合同上附加一些霸王條款，如買方無權調整合同、延期交房可免責、居間不成功，中介費照交等霸王條款，因此大家在簽合同的時候一定要認真研讀附加條款。4、確認交房日期是否確定購房者在網(wǎng)簽時一定要將交房日期明確無誤的規(guī)定為“某年某月某日”，并注明賣方不能按時交房需承擔的責任。5．資金托管網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后，要及時地辦理資金監(jiān)管和轉移登記手續(xù)。房款交接有資金托管與自行劃轉兩種方式，購房者**好選擇資金托管的方式，因為資金托管更加安全可靠。

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• 問 房子貸款有期限嗎
  答

  房屋按揭貸款年限**長可以達到：一手房為30年；二手房為20年。此外還要注意貸款年限加上申請人年齡不允許超過70周歲。

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• 問 二手房的公積金貸款限額和期限是多少？
  答

  由相應的住房資金管理中心依據(jù)貸款人收入、年齡和所購房屋的評估價值進行確定。目前，購買二手房公積金貸款額不超過所購住房評估總價的90%，**長期限為30年。

• 問 [購房流程]#二手房#申請二手房貸款期限有規(guī)定嗎？
  答

  二手房貸款期限是有規(guī)定限制的，如下：1、 二手房已使用年限和貸款年限之和不能超過30年;2、 二手房的房齡不能超過15年;3、 貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;4、 貸款期限與借款人年齡之和不得超過60歲;