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  由相應(yīng)的住房資金管理中心依據(jù)貸款人收入、年齡和所購(gòu)房屋的評(píng)估價(jià)值進(jìn)行確定。目前，購(gòu)買二手房公積金貸款額不超過所購(gòu)住房評(píng)估總價(jià)的90%，**長(zhǎng)期限為30年。

  查看全文↓ 2012-10-10 15:09:53

相關(guān)問題

• 問 二手房的貸款成數(shù)和期限是怎樣的？
  答

  貸款總額以成交價(jià)和評(píng)估價(jià)的低值作為標(biāo)準(zhǔn)值，貸款成數(shù)不超過標(biāo)準(zhǔn)值的70%；貸款金額在5萬(wàn)以下不能辦理貸款；

• 問 福州二手房公積金貸款有期限嗎？
  答

  一般來講，房齡與貸款年限之和必須小于等于40，房齡是指房子的建成年份，一般在房產(chǎn)證的測(cè)繪圖表中有注明。滿足上述條件外，同時(shí)必須滿足借款人年齡小于70歲，**長(zhǎng)貸款年限為30年。舉例說明，借款人65歲，房子是1986年建成，至今為止房齡為23年，**長(zhǎng)貸款年限為40-23＝17，同時(shí)借款人年齡為65歲，70-65＝5，也就是說此借款人**多只能貸款5年。再比如，借款人26歲，房子建成年份是2007年，至今為止房齡為2年，40-2＝38，借款人年齡為26歲，70-26＝44，此借款人可以貸到30年。

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• 問 二手房公積金貸款的貸款利率是多少？
  答

  第一套住宅5至30年（含30年）:4.9%第二套住宅5至30年（含30年）:5.39%第一套住宅3至5年（含5年）:4.45%第二套住宅3至5年（含5年）:4.895%第一套住宅2年至3年（含3年）:4.45%第二套住宅2年至3年（含3年）:4.895%第一套住宅1至2年（含2年）:4.45%第二套住宅1至2年（含2年）:4.895%

• 問 二手房公積金貸款**多少? 二手房公積金貸款**交多少
  答

  部分城市的招行有開展公積金貸款，**比例及貸款金額具體要以當(dāng)?shù)乇O(jiān)管政策為主，建議詳詢當(dāng)?shù)胤中锌蛻艚?jīng)理。請(qǐng)您致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供所在城市查詢貸款經(jīng)理電話。

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• 問 ??現(xiàn)在二手房的**是多少?新房和二手房**比例各是多少?
  答

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。

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