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  貸款總額以成交價(jià)和評估價(jià)的低值作為標(biāo)準(zhǔn)值，貸款成數(shù)不超過標(biāo)準(zhǔn)值的70%；貸款金額在5萬以下不能辦理貸款；

  查看全文↓ 2012-11-15 15:12:33

相關(guān)問題

• 問 目前貸款的成數(shù)和期限有什么規(guī)定？
  答

  貸款總額以成交價(jià)和評估價(jià)的低值作為標(biāo)準(zhǔn)值，貸款成數(shù)不超過標(biāo)準(zhǔn)值的70%；貸款金額在5萬以下不能辦理貸款。

• 問 申請二手房商業(yè)貸款的額度、期限的限制是怎樣的 ？
  答

  你要想辦 打 139-------------0335----------------5305------------------------

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房的公積金貸款限額和期限是多少？
  答

  由相應(yīng)的住房資金管理中心依據(jù)貸款人收入、年齡和所購房屋的評估價(jià)值進(jìn)行確定。目前，購買二手房公積金貸款額不超過所購住房評估總價(jià)的90%，**長期限為30年。

• 問 二手房貸款流程剖析是怎樣的？ 二手房按揭貸款流程是怎樣的
  答

  二手房按揭貸款辦理流程：⑴遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評估。⑵評估根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具評估報(bào)告。具體多長時(shí)間會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3至5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評估費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房的貸款流程是怎樣的？
  答

  貸款流程： 一．買賣雙方協(xié)商達(dá)成購房意向，并確定房屋成交價(jià)格，至網(wǎng)上簽約窗口簽訂《南京市存量房交易合同》；如果是通過有網(wǎng)上簽約權(quán)限的中介公司成交的客戶，可直接在中介公司簽訂《南京市存量房交易合同》。 二．買方向銀行申請貸款（含公積金），由貸款銀行預(yù)約買賣雙方面簽購房貸款相關(guān)手續(xù)和擔(dān)保相關(guān)合同手續(xù)，同時(shí)買賣雙方在資金監(jiān)管銀行開立個(gè)人銀行結(jié)算賬戶。 三．貸款銀行審批完畢，買賣雙方到資金監(jiān)管受理窗口辦理資金監(jiān)管手續(xù)。 四．買賣雙方到監(jiān)管銀行存入監(jiān)管的**款及傭金。 五．買賣雙方到資金監(jiān)管財(cái)務(wù)窗口換取收款憑證并繳納相關(guān)費(fèi)用。 六．買賣雙方到轉(zhuǎn)移登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 七．三個(gè)工作日內(nèi)，貸款銀行將購房貸款劃轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶。 八．十個(gè)工作日后，完成房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買賣雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)后由交易保證機(jī)構(gòu)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。 九．公積金中心將購房貸款劃轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶。 十．賣方憑購房發(fā)票，身份證到資金監(jiān)管財(cái)務(wù)窗口辦理劃款手續(xù)，監(jiān)管銀行憑劃轉(zhuǎn)資金指令將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至指定賬戶。 十一．交易保證機(jī)構(gòu)為買方辦理土地使用證、抵押登記手續(xù)，并在交易完成后40個(gè)工作日內(nèi)通知買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。