房產(chǎn)證驗真假這個**權(quán)威和**省心的方法就是去房管局查詢。辨別房產(chǎn)證真?zhèn)蔚姆椒ǎ?.看紙張質(zhì)量真的房產(chǎn)證,內(nèi)頁紙張采用的是水印紙,與人民幣工藝相似。假的房產(chǎn)證,質(zhì)量粗糙,看起來模糊。2.看封皮真的房產(chǎn)證,封皮硬且有紋理,字體紋理清晰。假的房產(chǎn)證,封面較光滑,封皮較軟。3.看注冊號真的房產(chǎn)證,注冊號是機(jī)器打印的,摸起來有凹凸感,呈線狀。假的房產(chǎn)證,注冊號是手工章蓋的,無凹凸感。4.內(nèi)頁看附記內(nèi)容真的房產(chǎn)證,三頁中附記一欄的內(nèi)容有:產(chǎn)權(quán)來源和其中分?jǐn)偯娣e等。假的房產(chǎn)證中,附記通常是空白。5.看圖紙和騎縫章真的房產(chǎn)證,房屋分戶圖紙張是專用紙,厚,騎縫章清晰可見。假的房產(chǎn)證,圖紙很薄,與A4紙厚度相似,沒有騎縫章。6.看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章真房產(chǎn)證,第1頁上的蓋章由機(jī)器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”公章。假房產(chǎn)證,加蓋手工雕刻的公章,紙張較薄,反面易看到印章痕跡。擴(kuò)展資料房產(chǎn)證查詢:1、房產(chǎn)部門檔案科查詢:權(quán)利人可帶著身份證明,到房管部門房產(chǎn)檔案科查詢,因房權(quán)證的新舊交換,有些老房權(quán)證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。2、房產(chǎn)部門受理科查詢:權(quán)利人帶著身份證明,到房產(chǎn)部門房產(chǎn)受理科或交易大廳查詢。3、他項權(quán)利證書查詢:房產(chǎn)的他項權(quán)利證,指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他單位或個人對該房產(chǎn)涉及的抵押權(quán)利,他項權(quán)利證由他項權(quán)人持有。依據(jù)法律規(guī)定:當(dāng)事人只有自己或委托他人才可以查詢。4、司法機(jī)關(guān)依法查詢:公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要,可依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。5、權(quán)證查詢:權(quán)證和共有權(quán)證是國家依據(jù)法律法規(guī)和自己的職權(quán)出具的證明房屋權(quán)歸屬的文件。依據(jù)法律規(guī)定:當(dāng)事人自己或委托他人(辦理公證委托書)才可查詢自己名下的房產(chǎn)證,除法律規(guī)定外,其他人不得查詢。目前,我國房產(chǎn)登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個人姓名為索引查詢。
全部4個回答>鹽城房產(chǎn)證樣本是怎么樣的?。磕睦锟梢圆槌鰜砜纯?/h1>
144****7855 | 2013-10-18 14:20:50
已有3個回答
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133****5480
可以從網(wǎng)上查搜一下樣本的樣式
查看全文↓ 2013-10-18 14:21:47 -
136****8873
這個你問問房產(chǎn)局的人啊
查看全文↓ 2013-10-18 14:21:22 -
142****5717
這個你去辦理的時候不就知道了啊
查看全文↓ 2013-10-18 14:21:08
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這個問題不大的啊,可以到當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門問問啊
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房產(chǎn)證驗真假這個**權(quán)威和**省心的方法就是去房管局查詢。辨別房產(chǎn)證真?zhèn)蔚姆椒ǎ?.看紙張質(zhì)量真的房產(chǎn)證,內(nèi)頁紙張采用的是水印紙,與人民幣工藝相似。假的房產(chǎn)證,質(zhì)量粗糙,看起來模糊。2.看封皮真的房產(chǎn)證,封皮硬且有紋理,字體紋理清晰。假的房產(chǎn)證,封面較光滑,封皮較軟。3.看注冊號真的房產(chǎn)證,注冊號是機(jī)器打印的,摸起來有凹凸感,呈線狀。假的房產(chǎn)證,注冊號是手工章蓋的,無凹凸感。4.內(nèi)頁看附記內(nèi)容真的房產(chǎn)證,三頁中附記一欄的內(nèi)容有:產(chǎn)權(quán)來源和其中分?jǐn)偯娣e等。假的房產(chǎn)證中,附記通常是空白。5.看圖紙和騎縫章真的房產(chǎn)證,房屋分戶圖紙張是專用紙,厚,騎縫章清晰可見。假的房產(chǎn)證,圖紙很薄,與A4紙厚度相似,沒有騎縫章。6.看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章真房產(chǎn)證,第1頁上的蓋章由機(jī)器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”公章。假房產(chǎn)證,加蓋手工雕刻的公章,紙張較薄,反面易看到印章痕跡。
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問
首先看看委托人手上業(yè)主資料是否齊全,若房東不方便出面交易需業(yè)主委托給委托人的書面委托書,并且委托書需要公證的,公證委托書上會注明業(yè)主授權(quán)給委托人的權(quán)限,譬如可以代簽買賣合同,過戶,可以代收房款,交房,等等詳細(xì)信息,一般的公證委托書委托人只有代簽合同過戶交房等等辦手續(xù)的權(quán)限,房款需進(jìn)房東賬戶的,這樣相對起來就比較安全些,交易前要仔細(xì)看委托人的身份證,業(yè)主的房產(chǎn)元件以及業(yè)主的身份證復(fù)印件還有公證委托書,公證委托書上的委托人和被委托人信息是否一致,然后你們的中介會幫你們準(zhǔn)備在交易中心做的產(chǎn)權(quán)調(diào)查,在簽訂買賣合同依照個人情況付3.6成,過完戶之后再付余款。。
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