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• 155****6892

  根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積后對(duì)號(hào)入座
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方;
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng));
  3、契稅評(píng)估額1%-3%(90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%)買方;
  4、所得稅1%(五年外的唯一普通住房才能免)，賣方;
  5、交易費(fèi)6/平方，買方;
  5、工本費(fèi)80元，買方(工本印花稅5元);其他營(yíng)業(yè)稅5.55%(五年內(nèi)繳納差額，五年外才免)賣方、合同印花稅等暫免

  查看全文↓ 2013-10-18 14:15:40
• 153****1863

  2010年1月1日起，個(gè)人將購(gòu)買不足5年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;
  個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2013-10-18 14:15:22
• 152****3415

  印花稅——是房產(chǎn)成交價(jià)的萬(wàn)分之五，雙方都要交營(yíng)業(yè)稅(包含營(yíng)業(yè)稅、城建稅以及教育費(fèi)附加)和個(gè)稅——這些稅要么交否的標(biāo)準(zhǔn)是看產(chǎn)權(quán)的日期而不是房齡。
  超過(guò)兩年?duì)I業(yè)稅、個(gè)稅就免了，這兩個(gè)稅是由賣方出的契稅——房屋總價(jià)的1%，過(guò)戶的時(shí)候可以把總價(jià)寫少點(diǎn)，這是合理避稅。
  由買方承擔(dān)

  查看全文↓ 2013-10-18 14:14:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買二手房交哪些稅? 買二手房需要交多少稅？
  答

  買方需要繳納稅費(fèi)如下:1、契稅:首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;144平(含144平)平方以上以及非首次購(gòu)房者按照3%繳納:2、交易費(fèi):6元/平方*房屋平方數(shù)3、工本費(fèi):一個(gè)證件80元;二個(gè)證件904、評(píng)估費(fèi):評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款評(píng)估繳納)5、抵押工本費(fèi):100元(銀行貸款需要繳納)6、購(gòu)房證明:20元一份一般需開3份營(yíng)業(yè)稅:賣方.普通住宅,五年外的免征非普通住宅(140平米以上),五年外征收購(gòu)房?jī)r(jià)與出售價(jià)的差額的5.5%契稅:買方.普通住宅,成交價(jià)的1.5%

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• 問(wèn) 現(xiàn)在買二手房需要交多少稅
  答

  買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購(gòu)房 ；（3）車庫(kù) ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）購(gòu)房證明：20元一份 一般需開3份公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在買二手房需要交多少稅
  答

  1、增值稅（約為房屋售價(jià)的5.5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅），原業(yè)主繳納。3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過(guò)戶費(fèi)，已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。6、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納。以上各項(xiàng)僅供參考，具體費(fèi)用請(qǐng)以當(dāng)?shù)胤抗芫址康禺a(chǎn)交易大廳窗口收費(fèi)為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 買二手房需要交哪些稅
  答

  在我國(guó)二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，主要繳納的稅費(fèi)是契稅，土地增值稅，個(gè)人所得稅以及印花稅，還有營(yíng)業(yè)稅，而其中占比比較多的就是契稅，因?yàn)楝F(xiàn)在對(duì)于二手房的交易已經(jīng)放寬，除了契稅是必須要繳納的之外，其中的土地增值稅個(gè)人所得稅，符合相應(yīng)的條件都可以減免，其他的像印花稅都屬于小額的費(fèi)用，產(chǎn)生的費(fèi)用并不是特別高。契稅的支付無(wú)論是新房還是二手房，都需要支付，而且在交納的過(guò)程當(dāng)中和購(gòu)買二手房還是購(gòu)買新房沒(méi)有關(guān)系，和第幾次購(gòu)房有關(guān)系，如果是首次購(gòu)房的話，無(wú)論是新房還是二手房，都能夠享受優(yōu)惠政策，建筑平米在90平米以下的房子契稅按照1%收取，建筑平米也在90平米以上，但不足140平米的房子按照 1.5%收取，如果超過(guò)140平米的房子，按照3%收取契稅。

• 問(wèn) 買二手房需要交哪些稅
  答

  人們?cè)谫I二手房的過(guò)程當(dāng)中，除了要交納房款之外，辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前，還需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。買二手房需要交的稅主要集中以下4種，契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和其他相關(guān)的稅費(fèi)。契稅契稅一般是由買方進(jìn)行繳納，首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納，90平方以上144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納，非首次購(gòu)房或者是首次購(gòu)房面積超過(guò)144平方米，按照3%繳納。營(yíng)業(yè)稅一般是由賣方進(jìn)行繳納，所出售的房屋房產(chǎn)證已經(jīng)滿足兩年并且是普通住宅，可以免征營(yíng)業(yè)稅，否則要按5.5%收取營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅一般是由賣方進(jìn)行繳納，所出售的房屋如果是唯一住房，并且房產(chǎn)證滿足5年以上，免征個(gè)人所得稅，達(dá)不到條件的住房，在出售時(shí)需要按照總房款1%或者是差額的20%繳納個(gè)人所得稅。其他稅費(fèi)包括有交易費(fèi)、工本費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等等。