已有4個(gè)回答

• 133****0920

  二套房**不低于60%，買二手房的話**更多(按評(píng)估價(jià)計(jì)算)。

  查看全文↓ 2013-10-18 13:39:05
• 151****6641

  購(gòu)買第二套住房的貸款**款比例不得低于70%、貸款利率為同期首套住房貸款利率的1.1倍;“無房有貸”申請(qǐng)者仍執(zhí)行貸款**款比例不得低于60%、貸款利率為同期首套住房貸款利率1.1倍的政策。

  查看全文↓ 2013-10-18 13:38:59
• 156****0014

  北京住房公積金管理中心公布了《關(guān)于實(shí)行住房公積金個(gè)人貸款差別化政策的通知》，提出借款申請(qǐng)人購(gòu)買第二套住房申請(qǐng)貸款，其貸款**款比例不低于70%。

  查看全文↓ 2013-10-18 13:38:51
• 136****2388

  今天起，北京公積金貸款和北京市商業(yè)銀行將實(shí)行新的房貸政策。購(gòu)房者使用公積金貸款或北京市的商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款二套房時(shí)，**款比例都由原來的6成提高至7成。人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍(含)以上的，其月還款額原則上不低于其月收入的50%。

  查看全文↓ 2013-10-18 13:38:29

相關(guān)問題

• 問 汕頭二套房**多少?比例是多少啊?
  答

  二套房**不低于60%，買二手房的話**更多(按評(píng)估價(jià)計(jì)算)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 北京二套房**比例是多少 比例有沒有提高
  答

  不少改善型購(gòu)房群體常常問到北京二套房**比例是多少？今年四月，北京住房公積金管理中心發(fā)布通知，對(duì)住房貸款**比例提出要求，要求北京二套房**比例提高至7成。 關(guān)于實(shí)行住房公積金個(gè)人貸款差別化政策的通知 京房公積金發(fā)〔2013〕10號(hào) 各單位： 為落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2013〕17號(hào))精神和《北京市人民政府辦公廳貫徹落實(shí)<國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知>精神進(jìn)一步做好本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(京政辦發(fā)〔2013〕17號(hào))要求，更好解決職工基本住房需求，根據(jù)北京住房公積金管理委員會(huì)第十三次全體會(huì)議決議，現(xiàn)就實(shí)行住房公積金個(gè)人貸款(以下簡(jiǎn)稱貸款)差別化政策有關(guān)問題通知如下： 一、進(jìn)一步強(qiáng)化借款申請(qǐng)人資格審核 在繼續(xù)按照規(guī)定調(diào)查借款申請(qǐng)人家庭住房登記記錄和個(gè)人住房貸款記錄的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步審核借款申請(qǐng)人的住房公積金購(gòu)房提取情況。通過北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)、中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)和北京住房公積金管理系統(tǒng)及其他盡責(zé)調(diào)查，查詢借款申請(qǐng)人無住房記錄、無個(gè)人住房貸款記錄、無住房公積金購(gòu)房提取記錄的，為首套自住住房。 二、北京二套房**比例 嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》(建房[2010]83號(hào))的規(guī)定。借款申請(qǐng)人購(gòu)買第二套住房申請(qǐng)貸款，其貸款**款比例不低于70%。對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房，但通過中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢，有1筆個(gè)人住房貸款記錄或1條購(gòu)房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請(qǐng)人，仍執(zhí)行貸款**款比例不低于60%的政策。 三、合理確定借款申請(qǐng)人的貸款額度 (一)根據(jù)借款申請(qǐng)人的月收入確定貸款額度。借款申請(qǐng)人每月償還貸款后，保留的人均生活費(fèi)不得低于北京市的基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的低收入借款申請(qǐng)人，貸款額度可不受月收入限制。 (二)借款申請(qǐng)人購(gòu)買政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，個(gè)人信用等級(jí)為AAA級(jí)，貸款**高額度上浮30%；個(gè)人信用等級(jí)為AA級(jí)，貸款**高額度上浮15%。借款申請(qǐng)人購(gòu)買第二套住房或套型建筑面積在90平方米以上的非政策性住房，貸款**高額度不再上浮。 四、限定借款申請(qǐng)人的月還款額 (一)借款申請(qǐng)人月還款額在不低于貸款月**低還款額的基礎(chǔ)上，原則上應(yīng)不低于住房公積金月繳存額。 (二)借款申請(qǐng)人人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍(含)以上的，其月還款額原則上應(yīng)不低于其月收入的50%。 (三)借款申請(qǐng)人在借款期間出現(xiàn)收入降低、生活困難等情況，經(jīng)北京住房公積金管理中心批準(zhǔn)后可以下調(diào)月還款額，但不得低于貸款月**低還款額。 五、調(diào)整借款申請(qǐng)人的住房公積金繳存要求 借款申請(qǐng)人原則上申請(qǐng)貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。購(gòu)買政府部門審批的政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。 六、加大住房公積金違規(guī)行為的懲處力度 繳存職工有違規(guī)提取、提供虛假材料等違反住房公積金政策的行為，不享受貸款額度上浮等差別化優(yōu)惠政策。繳存職工個(gè)人住房貸款存在嚴(yán)重違約記錄的，視情節(jié)輕重下調(diào)其貸款**高額度或拒絕受理其貸款申請(qǐng)。 對(duì)于單位或職工采取偽造材料、弄虛作假等方式騙取貸款，或貸款后無故不正常繳存住房公積金，或貸款存續(xù)期間發(fā)生違約，經(jīng)多次催收仍處于違約狀態(tài)且無正當(dāng)理由的，一經(jīng)查實(shí)，視情節(jié)輕重采取取消貸款資格、提前收回貸款等處罰措施，并將不良行為記入相關(guān)信用記錄中。 七、執(zhí)行時(shí)間 自2013年4月8日起，借款申請(qǐng)人所購(gòu)住房通過北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房地產(chǎn)交易系統(tǒng)完成網(wǎng)上簽約的，其貸款業(yè)務(wù)按照本通知規(guī)定執(zhí)行。 北京住房公積金管理中心 二〇一三年四月七日

• 問 南京首套房**比例是多少 二套房**比例是多少
  答

  購(gòu)房**就是買房子時(shí)第一期付款。買房子時(shí)不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。目前國(guó)家政策還沒有變化，購(gòu)房**仍然是首套房30%，二套房60%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分**，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。 如果使用公積金，根據(jù)現(xiàn)行公積金提取政策，購(gòu)房**款是不能直接從公積金賬戶里面提取的。購(gòu)買期房，必須先付購(gòu)房**款，再與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，然后合同經(jīng)房管部門備案，**后憑備案合同到公積金管理中心提取公積金，以沖抵購(gòu)房款。建議購(gòu)房者通過其他渠道湊齊購(gòu)房**款，再憑借購(gòu)房合同和**房款三成以上購(gòu)房發(fā)票，將公積金賬戶里面的錢提取出來。 交**的時(shí)間 交**的時(shí)間沒有具體的規(guī)定，通常實(shí)際中會(huì)是在簽訂合同的前后，或者是簽訂合同同時(shí)交納。首先您應(yīng)該注意項(xiàng)目是否已經(jīng)取得五證，根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定,商品房上市預(yù)售必須有“五證”,即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證證》和《商品房預(yù)售許可證》，只有具備這五證的項(xiàng)目才是合法的，可以購(gòu)買。如果項(xiàng)目不具備五證，特別是無商品房預(yù)售許可證，是不能進(jìn)行網(wǎng)上簽約備案的。如果不能進(jìn)行網(wǎng)上簽約備案的話，這將對(duì)購(gòu)房者產(chǎn)生一定的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，也會(huì)給購(gòu)房者將來辦理房產(chǎn)證以及其它相關(guān)證件帶來問題。您可以要求開發(fā)上出示五證原件。如果交了**款，由于不能簽定合同，您與開發(fā)商的相關(guān)約定就沒有一個(gè)明顯的文件可以證明，將來一旦某些問題都不理兌現(xiàn)，這將會(huì)給您帶來一定的損失。 一般交納完**款就要簽訂購(gòu)房合同了，應(yīng)該注意除了合同中約定外，開發(fā)商所承諾的一些事項(xiàng)，包括小區(qū)的規(guī)劃、綠化等，**好約定在合同之內(nèi)。

• 問 大連首套房**比例是多少 二套房**比例多少
  答

  自央行上周宣布“自2013年7月20日起全面放開金融機(jī)構(gòu)貸款利率管制，但個(gè)人住房貸款利率仍維持7折下限”的政策后，許多打算在近期出手的購(gòu)房者紛紛找到大連各大銀行就房貸是否變動(dòng)進(jìn)行咨詢。同時(shí)，利率新政實(shí)行后，各大銀行的工作人員也都忙得應(yīng)接不暇。據(jù)工商銀行中山支行一位工作人員稱，從本周一到現(xiàn)在，就房貸利率這個(gè)問題來行里咨詢或是打電話詢問的客戶未曾中斷過，但是到目前為止銀行的房貸業(yè)務(wù)沒有接到上級(jí)要求利率變動(dòng)的文件，仍然是保持首套房**低9折，二套房上浮10%這一標(biāo)準(zhǔn)不變。記者隨后調(diào)查了大連其他9家大型銀行的房貸利率情況。 大連十大銀行房貸利率**新調(diào)查表 首套房**低可打85折 兩銀行二套房貸恢復(fù)業(yè)務(wù) 通過與一個(gè)月前對(duì)這10家銀行的調(diào)查結(jié)果比較發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)銀行的房貸利率并沒有出現(xiàn)大的變動(dòng)。只有中信銀行的首套房貸利率由之前的基準(zhǔn)變?yōu)榭梢源?5折，并且沒有大的要求。廣發(fā)銀行的首套房貸由之前的**低9折變成現(xiàn)在實(shí)行基準(zhǔn)利率。 從首套房貸來看，共有6家銀行購(gòu)房者可以享受到折扣。其中，中國(guó)銀行可以做到合作樓盤享受85折的優(yōu)惠，這是10大銀行中優(yōu)惠力度**大的一家。另外，建設(shè)銀行通過信息核實(shí)的客戶可享88折優(yōu)惠。工行、農(nóng)行、交行三家購(gòu)買與該銀行合作的樓盤可享9折優(yōu)惠。中信銀行通過信息核實(shí)的客戶可享95折優(yōu)惠。 二套房貸變動(dòng)稍大，一個(gè)月前暫停二套房貸業(yè)務(wù)的廣發(fā)和中信兩家銀行已恢復(fù)了二套房貸業(yè)務(wù)，但是兩家相關(guān)負(fù)責(zé)人談及二套房貸，均表示辦理此業(yè)務(wù)有很大的難度，一是需要經(jīng)歷非常繁瑣且復(fù)雜的審核程序，同時(shí)貸款的金額也有嚴(yán)格的限定。負(fù)責(zé)人表示目前二套房貸業(yè)務(wù)仍然是受到有關(guān)部門嚴(yán)格管控的。

• 問 二套房**比例是多少？
  答

  現(xiàn)在的政策是5成

  全部3個(gè)回答>