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• 156****4311

  滿五年跟不滿五年的稅費(fèi)是不一樣的滿五年的話 還要確認(rèn)房東名下有無其他房子不滿五年 就要交5.6個(gè)點(diǎn)的營(yíng)業(yè)稅房屋交易還要根據(jù)你買的房子所在的小區(qū)房屋的評(píng)估價(jià) 來計(jì)算稅費(fèi)現(xiàn)在有幾點(diǎn)要確認(rèn)：1 房子是否滿五年 2 滿五年的話 房東名下有沒有其他房子 3 你買的房子所在小區(qū)契稅評(píng)估價(jià)是多少

  查看全文↓ 2013-10-14 18:18:15
• 148****7509

  1、 契稅：房款的1.5%(90平以內(nèi)，首套，1%;90-143平米，首套，1.5%;144平以上或者兩套，3%。)
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米
  5、 權(quán)屬登記及取證費(fèi)：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內(nèi)。

  查看全文↓ 2013-10-14 18:17:57
• 135****0608

  簡(jiǎn)單說要先看是否滿5年，再看是否屬普通住房，面積是否超過144平方米?以一套居住不滿5年的100平方米普通二手房為例，假設(shè)其評(píng)估價(jià)和**終交易價(jià)都是30萬元，那么，按規(guī)定，該套房子交易的稅費(fèi)共有以下幾項(xiàng)：營(yíng)業(yè)稅及附加：房?jī)r(jià)×5.5%=1.65萬元個(gè)人所得稅：房?jī)r(jià)×1%=3000元印花稅：房?jī)r(jià)×0.05%=150元契稅：評(píng)估價(jià)×1.5%=4500元總計(jì)24150元。如果這套房子是5年外的，免去營(yíng)業(yè)稅及附加，該套房子交易的稅費(fèi)只需7650元。如果房子是144平方米以上的，5年內(nèi)的房子交易，還需增加交納土地增值稅：房?jī)r(jià)×0.5%=1500元，契稅由原來的1.5%增加為3%。如果144平方米以上，5年外的房子，房子交易的稅費(fèi)：差額營(yíng)業(yè)稅：(賣出價(jià)-買入價(jià))×5%個(gè)人所得稅：房?jī)r(jià)×1%印花稅：房?jī)r(jià)×0.05%契稅：評(píng)估價(jià)×3%

  查看全文↓ 2013-10-14 18:17:01

相關(guān)問題

• 問 ??哪位了解二手房交易稅費(fèi)是多少？
  答

  二手房交易稅費(fèi)，《通知》給出了明確的細(xì)則，規(guī)定指出：1、如果個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，則按照5％的征收率要全額繳納稅；2、如果個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房要對(duì)外銷售的，則以銷售收入減去購買住房?jī)r(jià)款后的差額按照5％的征收率要繳納稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征稅。

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• 問 二手房交易稅費(fèi)是多少？
  答

  稅費(fèi)參考如下： 　　查檔20元 　　公證費(fèi)成交價(jià)*0.3% 　　營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6% 　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 　　2、普通住宅未滿5年，全額征收。 　　3、非普通住宅滿5年，差額征收。 　　4、非普通住宅未滿5年，全征 　　個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1% 　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 　　2、非住宅（無年限制）按成交價(jià)的1%征收。 　　3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。 　　4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。 　　契稅： 　　1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 　　2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 　　3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米） 　　土地收益金： 　　成交價(jià)*0.5%，房改房征收。 　　土地增值稅： 　　1、成交價(jià)*1%，住宅免征。 　　2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。 　　印花稅：成交價(jià)*0.05% 　　1、住宅類，暫免。 　　2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。 　　轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)： 　　1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。 　　2、面積*6元/平方米，商品房。 　　3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。 　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 　　1、80元/本，住宅及配套車庫 　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫。 　　3、10元/本，共有權(quán)證。 　　貼花稅：5元/件。 　　比如房?jī)r(jià)40萬剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

• 問 二手房買賣交易稅費(fèi)是多少? 二手房交易稅大概是多少
  答

  房產(chǎn)過戶費(fèi)用具體有如下：（一）契稅1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。（二）個(gè)人所得稅1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房?jī)r(jià)的2％；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房?jī)r(jià)的1％。（三）營(yíng)業(yè)稅1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5％；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5％；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5％；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。（四）土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1％繳納。

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• 問 湖州二手房交易稅費(fèi)是多少？
  答

  滿五年跟不滿五年的稅費(fèi)是不一樣的滿五年的話 還要確認(rèn)房東名下有無其他房子 不滿五年 就要交5.6個(gè)點(diǎn)的營(yíng)業(yè)稅

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• 問 揚(yáng)州二手房交易稅費(fèi)是多少
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米×建筑面積;2、合同印花稅：房屋成交總額×0.05%;3、營(yíng)業(yè)稅：(1)普通住宅 5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%;(2)5年或5年以上：免征 ;(3)非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%;(4)非普通住宅5年或5年以上：差額 ×5.55%。4、個(gè)人所得稅：(1)普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20%;(2)非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20%。5、土地增值稅：(1)普通住宅免征;(2)非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ;3年至5年：房屋成交總額×0.25%;5年或5年以上：免征。6、買賣合同公證費(fèi)：(買賣合同需要公證時(shí)才須繳納)房屋成交總額×0.3%。7、 契稅：契稅是應(yīng)由買方交納的，交稅比例是：(1)普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅;(2)非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。

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