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• 152****2062

  直接到當地房管局辦理就可以了,帶上房屋三證,身份證,戶口本,結婚證

  查看全文↓ 2014-01-25 09:01:23
• 154****9443

  辦事流程：
  
  1、提交原房屋所有權證、國土證、買賣協議書、買賣夫妻四人身份證復印件二份，一份交產權辦，一份交評估公司。（在復印件上留好聯系電話）
  
  2、產權辦根據房屋實際情況決定是否進行房屋實地勘測，需實地勘測的，陪同測繪人員、交易勘查人員、評估人員現場勘測；不需勘測的，陪同交易勘查人員、評估人員現場勘查；領取評估報告書。
  
  3、持原房屋所有權證、國土證、買賣協議書、評估報告書到地稅辦稅大廳繳納營業(yè)稅、土地增值稅、個人所得稅等稅種，開具銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票。
  
  4、持原房屋所有權證、國土證、買賣協議書、評估報告書到地稅辦稅大廳繳納契稅，取得契稅完稅證。
  
  5、待接到產權辦工作人員電話通知，告知測繪成果已完成，可以辦理轉移登記時，買方夫妻二人、賣方夫妻二人持以下資料親自到政務中心房產窗口辦理。
  
  須提交的資料：
  
  1、原房屋權屬證書（原件）
  
  2、國土證（原件、復印件）
  
  3、買賣協議書（原件）
  
  4、評估報告（原件）
  
  5、銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票、地稅發(fā)票（原件、復印件）
  
  6、契稅完稅證（原件）
  
  7、買方夫妻二人二代身份證、結婚證、戶口簿（原件、復印件）
  
  8、賣方夫妻二人二代身份證、結婚證、戶口簿（原件、復印件）
  
  稅費：
  
  1、驗證費：40元/本
  
  2、資料工本費：10元/本
  
  3、登記費：住宅:80元/套，逾期160元/套(非住宅:550元/件，逾期1100元/件)
  
  4、測量費：住宅:1.2元/m2 40元/幅、非住宅:2.4元m2 40元/幅
  
  5、轉讓費：住宅：6元/m2、非住宅：1.3%
  
  6、價格調節(jié)基金：0.5%
  
  7、評估費：0.5%
  
  8、代理費：1%
  
  契稅:2%-4%(具體執(zhí)行哪一稅率由地稅局核準)
  
  地稅:14.625%(是否符合減免政策由地稅局核準)
  
  2011年1月1日起房地產二次轉讓稅率表
  項目 營業(yè)稅 城建稅 教育費附加 土地增值稅 印花稅 個人所得稅 綜合稅率
  出讓方（賣方） 土地權轉讓 5% 7% 4.5% 按實核算 0.05% 3%
  商鋪（門面） 5% 7% 4.5% 6%(核實) 0.05% 3% 14.625%
  私有房地產（非門面） 5% 7% 4.5% 6%(核實) 0.05% 3% 14.625%
  非普通套房（144m2以上） （不足5年）全額征收 5% 7% 4.5% 3% 8.575%
  非普通套房（144m2以上） （5年以上）差額征收 5% 7% 4.5% 3% 8.575%
  普通套房（不足5年） 全額征收 5% 7% 4.5% 3% 8.575%
  普通套房（5年以上） 非唯一住房 3% 3.0%
  普通套房（5年以上） 唯一住房
  受讓方（買方） 首次購買90m2以下 契稅 1%
  普通套房（144m2以下） 2%
  非普通套房（144m2以上） 4%
  政策依據:湘地稅函[2008]135號；財稅[2009]157號；財稅[2008]137號；湘財稅[2006]92號
  財稅[2011]12號；湘地稅發(fā)[2008]16號；國辦發(fā)[2005]26號；國稅發(fā)[2005]89號、172號；湘地稅發(fā)[2010]25號

  查看全文↓ 2014-01-24 15:17:00
• 131****0186

  直接到當地房管局辦理就可以了，帶上房屋三證，身份證，戶口本，結婚證

  查看全文↓ 2014-01-24 09:07:35
• 147****1603

  既可以繼承,也可以贈與。無論繼承或贈與,都要先進行公證。 當事人要帶房產證和身份證到公證處辦理繼承(或贈與)手續(xù),兄弟姐妹都要帶身身份證,在繼承或贈與公證書上親筆簽名。 然后憑公證書和上述材料到房產交易中心辦理產權過戶手續(xù)。贈與只繳納房價3%的契稅和0.05%的印花稅。 繼承繳納1.5%的契稅和0.05%的印花稅,不足五年的房產繳納5.5%的營業(yè)稅和20%的個人所得稅(差價的20%或房價的1%)。不明發(fā)信息過來。

  查看全文↓ 2014-01-23 09:11:52
• 159****4834

  你就直接到我們房管局來辦理,就是要提供一些戶口本、身份證等手續(xù)以及填寫一些表格就可以了。費用你來辦理到窗口就可以開票給你到銀行那里去交了。

  查看全文↓ 2014-01-22 10:51:28
• 156****4355

  房產過戶需要哪些資料:需要的材料有:
  1、產權證原件,
  2、身份證、戶口本原件及復印件,
  3.簽定詳細的買賣合同。如果是普通住宅,產權兩年以上,交契稅(1.5%)。 需要房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑 證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。 房產買賣\過戶流程及手續(xù)。 私有房地產買賣
  一、出讓方:
  (1)房屋所有權證、國有土地使用證或房地產權證;
  (2)居民身份證(復印件);
  (3)共有房屋應交共有人同意轉讓聲明書;
  (4)出租房屋應提交承租人放棄優(yōu)先購買權的證明書;
  (5)夫妻共有的應提交配偶同意書。
  二、受讓方:
  (1)居民身份證(復印件);
  (2)房地產贈與必須提交公證文書。 商品房過戶
  (1)商品房銷售發(fā)票原件;
  (2)商品房購銷合同(規(guī)范)原件;
  (3)商品房權屬證明書及平面圖(復印件);
  (4)商品房產品合格證書(復印件)
  (5)土地使用權面積分攤表;
  (6)公共建筑面積分攤系數;
  (7)企業(yè)法人代表證明書及企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;
  (8)國有土地使用證原件(分戶證)。 單位房地產買賣
  (1)單位法人代表證明書及法人代表身份證復印件;
  (2)經辦人身份證復印件及委托文書;
  (3)上級主管部門批準書,原國有資產部份應經同級國有資產管理部門批準;
  (4)單位受讓私有房地產,應提交縣級以上人民政府批準證明書;
  (5)房地產權證或房屋所有權證和國有土地使用證。 交易流程圖:
  1.受理收件
  2.查勘
  3.審批
  4.繕證
  5.收費
  6.領證 房產過戶需要哪些資料費用多少?需要的材料有:
  1、產權證原件,
  2、身份證、戶口本原件及復印件,
  3.簽定詳細的買賣合同。如果是普通住宅,產權兩年以上,交契稅(1.5%)。

  查看全文↓ 2014-01-22 10:21:05

相關問題

• 問 房屋產權轉讓需要些什么手續(xù)和
  答

  新建商品房買賣登記條件就是開發(fā)的項目已經取得房屋的權證、國有土地使用證（有償用地）。（1）房屋買賣合同（必須是原件并且核驗兩本加貼印花稅的合同）；（2）簽訂預售合同的買賣雙方關于房號還有房屋實測面積和房價結算的確認書必須是原件；（3）房屋登記表和分戶平面圖二份必須是原件；（4）專項維修資金的專用收據必須是原件；（5）契稅完稅證明或者是減憑證；（6）外國人或者是港澳臺同胞或者境外法人和其他組織購買房屋的，需要提交北京市涉外項目的國家安全審查批準文件；（7）外國駐華 或者領事館購買房屋的，是需要提交外交部的批準購房文件的。

  全部2個回答>
• 問 ?? 房屋產權轉讓需要些什么手續(xù)和？是怎么收費的呢？
  答

  過戶手續(xù)：1、領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表；2、交易：買賣雙方驗人簽字；3、查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結果，下午查次日出結果） ；4、鑒定：做《房屋安全鑒定報告》；5、核價：財政部門根據《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價；6、地稅：繳納賣方房產營業(yè)稅（免稅的地稅部門開具免稅確認單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五；7、第二天或第三天交件七天后交契稅：交納契稅，領取契證交手續(xù)費：交納交易手續(xù)費封卷；8、領取證回執(zhí)此后十個有效工作日后領證：買方拿身份證原件取房證。

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• 問 房屋產權過戶怎么收費？房屋產權過戶需要什么手續(xù)?
  答

  要交的手續(xù)費由：房產過戶契稅、房產過戶印花稅、房產過戶交易費、房產過戶測繪費、房產過戶權屬的登記費和取證費。2.費用總共在2600元左右。一、買房人應當繳納稅費：1、房產過戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。2、房產過戶印花稅：房款的0．05％3、房產過戶交易費：3元／平方米；4、房產過戶測繪費：1.36元／平方米；5、房產過戶權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內；二、賣房人應當繳納稅費：1、房產過戶印花稅：是房款的0．05％；2、房產過戶交易費：是3元／平方米；3、房產過戶營業(yè)稅：是全額的5．5％（房產證沒有滿5年的）；4、房產過戶個人所得稅：是房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證已滿5年并且是單一房的可以免除）

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• 問 ??怎么變更房屋產權?房屋產權變更需要什么手續(xù)?
  答

  　房屋產權變更產權人即房產過戶，需要辦理房產過戶手續(xù)，具體流程如下：　　1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)?！　?、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！　?、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。　　4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

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• 問 房屋產權移交需要哪些手續(xù)？
  答

  產權移交需簽買賣合同、辦理過戶手續(xù)。

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