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• 132****4584

  契稅：　　
  1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收?！　?br/>2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收?！　?br/>3、成交價*3%，(144平米以上含144平米)　　土地收益金：　　成交價*0.5%，房改房征收?！　⊥恋卦鲋刀悾骸　?br/>1、成交價*1%，住宅免征?！　?br/>2、非住宅，全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。　　印花稅：成交價*0.05%　　
  1、住宅類，暫免?！　?br/>2、贈與，非住宅，征收(雙方各0.05%)。　　轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：　　
  1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房)。　　
  2、面積*6元/平方米，商品房?！　?br/>3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：　　1、80元/本，住宅及配套車庫　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫?！　?、10元/本，共有權(quán)證?！　≠N花稅：5元/件。

  查看全文↓ 2013-10-01 14:18:42
• 155****2370

  查檔20元　　公證費成交價*0.3%　　營業(yè)稅：成交價*5.6%　　1、普通住宅滿5年(含5年)免征?！　?、普通住宅未滿5年，全額征收。　　3、非普通住宅滿5年，差額征收?！　?、非普通住宅未滿5年，全征　　個人所得稅：成交價*1%　　1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收?！　?、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。　　4、直系贈與，看老證，滿5年免征。

  查看全文↓ 2013-10-01 14:17:56
• 158****1299

  1、營業(yè)稅(賣方):財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知,二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松:個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。
  2、個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取,有兩種方式,
  ①稅率20%,按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;
  ②未能提供原購房**的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)
  3、契稅:由于您的房屋面積超過90平米,不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān);
  4、交易費:6元/平米,雙方各付一半;
  4、印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價格計征,交易雙方各承擔(dān)一半。
  5、登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。
  6、土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。
  7、核檔費:50元/宗。
  8、貸款擔(dān)保費 貸款額×1% 擔(dān)保公司
  9、評估費 評估值×0.5% 評估公司
  10、中介費:各個中介公司收費標準不同,建議您以中介收費為準。 中介收費標準是根據(jù)建設(shè)部1995年7月頒布的『 關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知 』制訂的,其中規(guī)定:“房屋租賃代理收費,無論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標準,由雙方協(xié)商議定一次性計收;房屋買賣代理收費,按成交價格總額的0.5-2.5%計收;實行獨家代理的,收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但**高不超過成交價格的3%?！?/span>

  查看全文↓ 2013-10-01 14:16:58
• 141****8946

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2013-10-01 14:16:07

相關(guān)問題

• 問 買二手房交哪些稅? 買二手房需要交多少稅？
  答

  買方需要繳納稅費如下:1、契稅:首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;144平(含144平)平方以上以及非首次購房者按照3%繳納:2、交易費:6元/平方*房屋平方數(shù)3、工本費:一個證件80元;二個證件904、評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款評估繳納)5、抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納)6、購房證明:20元一份一般需開3份營業(yè)稅:賣方.普通住宅,五年外的免征非普通住宅(140平米以上),五年外征收購房價與出售價的差額的5.5%契稅:買方.普通住宅,成交價的1.5%

  全部5個回答>
• 問 買新房和二手房分別要交哪些稅?這些稅分別繳多少呢?
  答

  個稅，契稅，營業(yè)稅。跟成交價無關(guān)，跟面積有關(guān)。

  全部3個回答>
• 問 二手房需要交什么稅? 買二手房需要交多少稅？
  答

  滿二唯一的二手房手指：對個人轉(zhuǎn)讓普通住宅2年之內(nèi)、并且是家庭唯一生活用房。滿二唯一的二手房買家需要交納的稅有：契稅、交易印花稅，契稅稅率為：3%，交易印花稅為：0.05%。1、契稅是由買方交納，交稅比例是： 普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。非普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的3%的契稅；（1）符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)；（2）實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

  全部5個回答>
• 問 買二手房需要交哪些稅
  答

  在我國二手房交易的過程當(dāng)中，主要繳納的稅費是契稅，土地增值稅，個人所得稅以及印花稅，還有營業(yè)稅，而其中占比比較多的就是契稅，因為現(xiàn)在對于二手房的交易已經(jīng)放寬，除了契稅是必須要繳納的之外，其中的土地增值稅個人所得稅，符合相應(yīng)的條件都可以減免，其他的像印花稅都屬于小額的費用，產(chǎn)生的費用并不是特別高。契稅的支付無論是新房還是二手房，都需要支付，而且在交納的過程當(dāng)中和購買二手房還是購買新房沒有關(guān)系，和第幾次購房有關(guān)系，如果是首次購房的話，無論是新房還是二手房，都能夠享受優(yōu)惠政策，建筑平米在90平米以下的房子契稅按照1%收取，建筑平米也在90平米以上，但不足140平米的房子按照 1.5%收取，如果超過140平米的房子，按照3%收取契稅。

• 問 買二手房需要交哪些稅
  答

  人們在買二手房的過程當(dāng)中，除了要交納房款之外，辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前，還需要繳納相應(yīng)的稅費。買二手房需要交的稅主要集中以下4種，契稅、營業(yè)稅、個人所得稅和其他相關(guān)的稅費。契稅契稅一般是由買方進行繳納，首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納，90平方以上144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納，非首次購房或者是首次購房面積超過144平方米，按照3%繳納。營業(yè)稅一般是由賣方進行繳納，所出售的房屋房產(chǎn)證已經(jīng)滿足兩年并且是普通住宅，可以免征營業(yè)稅，否則要按5.5%收取營業(yè)稅。個人所得稅一般是由賣方進行繳納，所出售的房屋如果是唯一住房，并且房產(chǎn)證滿足5年以上，免征個人所得稅，達不到條件的住房，在出售時需要按照總房款1%或者是差額的20%繳納個人所得稅。其他稅費包括有交易費、工本費、評估費等等。