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• 135****2142

  會根據(jù)你個人名下的房產(chǎn)進行判斷!主要就是看你名下有無房產(chǎn)!有就算第二套!契稅會按照3%征收!
  

  查看全文↓ 2013-09-30 11:51:14
• 158****1856

  目前有關(guān)“認(rèn)房不認(rèn)貸”的二手房認(rèn)定新標(biāo)準(zhǔn),在我市暫時還無法實施。珠海銀行很多仍沿用銀行聯(lián)網(wǎng)的征信系統(tǒng),查出過往有購房記錄,看是否存在二次置業(yè)。也就是說,目前執(zhí)行的還是“認(rèn)貸不認(rèn)房”的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。此次國務(wù)院政策調(diào)整的目的顯然是要嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機性購房。基于此,珠海一些銀行已經(jīng)開始考慮 “如何轉(zhuǎn)變”的問題。有銀行部門認(rèn)為珠海房地產(chǎn)登記中心作為**房管登記部門應(yīng)該出具相關(guān)證明,說明購房者房屋套數(shù),認(rèn)定是否為“二套”。銀行只有拿到這樣的證明才能辦理貸款。中國銀監(jiān)會銀行業(yè)監(jiān)管一部主任楊家才曾解讀二套房概念,對認(rèn)定機構(gòu)他認(rèn)為只要曾經(jīng)做過任何貸款,就可通過全國銀行信息聯(lián)網(wǎng)查實。未貸款購房,一個家庭房子的套數(shù)主要由房管部門來認(rèn)定。記者聯(lián)系了珠海房地產(chǎn)登記中心。該中心認(rèn)為,當(dāng)前他們只能對購房者、交易人的產(chǎn)權(quán)狀況予以證明,也就是說明其有沒有房產(chǎn),有幾套房產(chǎn)這類的基本情況,至于屬于第幾套,有關(guān)認(rèn)定工作并非中心管理范圍,要弄明白還需銀行部門采取措施。
  

  查看全文↓ 2013-09-30 11:51:04
• 141****6532

  貸款利率上浮20%,**6層貸四層,建筑面積無論大小3%,
  

  查看全文↓ 2013-09-30 11:50:55
• 131****5952

  銀行二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):在全國各地都沒有在銀行按揭買過房子的(名下有房產(chǎn)的但沒有貸款一樣可以算首次購房)。交稅二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):在全國各地名下沒有房產(chǎn)的(珠海市外有房產(chǎn)的也可以算首次購房)。二套房政策:**在六成以上,利率上浮15%至30%。
  

  查看全文↓ 2013-09-30 11:50:30

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• 問 蘇州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?蘇州二套房還有什么政策?
  答

  呵呵，樓主和我一樣的問題啊。我已經(jīng)咨詢過了。無論什么情況，只要你在銀行有貸款記錄，在購買房子的話，都算做第二套房。要交50%的**的哦。哎

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• 問 佛山二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?佛山二套房還有什么政策?
  答

  “二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認(rèn)定。應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應(yīng)將其記作不良記錄。

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• 問 武漢二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？武漢二套房還有什么政策？
  答

  首先看你是否是二次置業(yè),以你個人家庭為單位,你年紀(jì)大于18歲且未結(jié)婚的情況下,你首次置業(yè),就不是二套房,換句話說,如果,你結(jié)婚了,就是以你家庭為單位,如果,夫妻雙方都沒有購房置業(yè),那也是首次置業(yè),如果,一家庭為單位,有人名下已經(jīng)有的房產(chǎn),在次夠買就是二次置業(yè),如果,家庭名下沒有房產(chǎn),可以去開個無房證明,過戶的時候會審查的.武漢現(xiàn)在目前還不算是非常的嚴(yán)峻,只是限購,限貸,在其他的沒有多大的問題,一般都能解決

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• 問 長春二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?長春二套房還有什么政策?
  答

  首套貸款購買非住宅，不算二套房我國的第二套房“認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)實施范圍僅限于住宅(包括房改房、經(jīng)濟適用房)領(lǐng)域，購買商鋪、寫字樓或者是商業(yè)性質(zhì)的公寓等非住宅性質(zhì)的房子有過貸款記錄的都不計算在內(nèi)。因此，再貸款購買住宅則應(yīng)算作首套房。

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• 問 二套房政策認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么 二套房如何認(rèn)定
  答

  二套房政策的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 2010年6月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、銀監(jiān)會公布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中確定了二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認(rèn)定。 二、應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。 如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應(yīng)將其記作不良記錄。 三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策： (一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的; (三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 四、對能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。 對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行;商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對其暫停發(fā)放住房貸款。