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• 156****5758

  “二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。
  商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。
  應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。
  如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證。
  貸款人查實(shí)誠信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。

  查看全文↓ 2013-09-25 01:44:15
• 142****9289

  以戶口為標(biāo)準(zhǔn)。名下普通住房不得超過2套。原則上對(duì)已有1套住房的佛山戶籍居民家庭和能夠提供在佛山1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非佛山戶籍居民家庭,限購1套住房;
  對(duì)已擁有2套及以上住房的佛山戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非佛山戶籍居民家庭、無法提供1年以上在佛山納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非佛山戶籍居民家庭,暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。

  查看全文↓ 2013-09-25 01:42:37
• 131****8050

  夫妻雙方名下有兩套物業(yè)都屬于二套房,只要是夫妻雙方其中一方有都算,當(dāng)然還包括未成年子女的名下是否有物業(yè)。政策:二套房的話本地戶口限制購買。

  查看全文↓ 2013-09-25 01:42:22
• 135****8324

  現(xiàn)在佛山屬限購城市,本地戶口只能擁有兩套房產(chǎn),外地戶口需要在佛山置業(yè)必須要提供佛山當(dāng)?shù)匾荒暌陨系纳绫；蛘邆€(gè)人所得稅證明,外地戶口只能購買一套物業(yè)。
  二套房屋的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是以現(xiàn)時(shí)擁有的房產(chǎn)權(quán)屬證明為準(zhǔn),可允許一賣一買,但每次置業(yè)需要到本地區(qū)房管中心開查察證明,二套房產(chǎn)首期至少要六成,且契稅是3%。

  查看全文↓ 2013-09-25 01:42:05

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• 問 蘇州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?蘇州二套房還有什么政策?
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  呵呵，樓主和我一樣的問題啊。我已經(jīng)咨詢過了。無論什么情況，只要你在銀行有貸款記錄，在購買房子的話，都算做第二套房。要交50%的**的哦。哎

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• 問 武漢二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？武漢二套房還有什么政策？
  答

  首先看你是否是二次置業(yè),以你個(gè)人家庭為單位,你年紀(jì)大于18歲且未結(jié)婚的情況下,你首次置業(yè),就不是二套房,換句話說,如果,你結(jié)婚了,就是以你家庭為單位,如果,夫妻雙方都沒有購房置業(yè),那也是首次置業(yè),如果,一家庭為單位,有人名下已經(jīng)有的房產(chǎn),在次夠買就是二次置業(yè),如果,家庭名下沒有房產(chǎn),可以去開個(gè)無房證明,過戶的時(shí)候會(huì)審查的.武漢現(xiàn)在目前還不算是非常的嚴(yán)峻,只是限購,限貸,在其他的沒有多大的問題,一般都能解決

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• 問 長(zhǎng)春二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?長(zhǎng)春二套房還有什么政策?
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  首套貸款購買非住宅，不算二套房我國的第二套房“認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施范圍僅限于住宅(包括房改房、經(jīng)濟(jì)適用房)領(lǐng)域，購買商鋪、寫字樓或者是商業(yè)性質(zhì)的公寓等非住宅性質(zhì)的房子有過貸款記錄的都不計(jì)算在內(nèi)。因此，再貸款購買住宅則應(yīng)算作首套房。

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  會(huì)根據(jù)你個(gè)人名下的房產(chǎn)進(jìn)行判斷!主要就是看你名下有無房產(chǎn)!有就算第二套!契稅會(huì)按照3%征收!

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• 問 二套房政策認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么 二套房如何認(rèn)定
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  二套房政策的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 2010年6月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、銀監(jiān)會(huì)公布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中確定了二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。 二、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。 如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實(shí)誠信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。 三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策： (一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購買住房的; (三)貸款人通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 四、對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。 對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行;商品住房?jī)r(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對(duì)其暫停發(fā)放住房貸款。