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• 157****7840

  到房產(chǎn)局查詢。 還有就是到售樓處有證明。

  查看全文↓ 2013-09-28 11:17:44
• 152****1747

  到當?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上查看，一般房管局都會提供樓盤預售證查詢功能，方便用戶查詢，提高房產(chǎn)交易的透明度。

  查看全文↓ 2013-09-28 11:16:14
• 147****2666

  1.直接問售樓處要求查看預售許可證。 2.上當?shù)氐淖〗ň志W(wǎng)站查詢。

  查看全文↓ 2013-09-28 11:15:38
• 148****7836

  上海市房地產(chǎn)管理局官網(wǎng)

  查看全文↓ 2013-09-28 11:15:16

相關問題

• 問 商品房預售許可證在哪里查詢
  答

  商品房預售許可證的里查詢方法：①可以登錄當?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)查詢：如果想要查詢開發(fā)商的商品房預售許可證，可以直接登錄本地的房產(chǎn)網(wǎng)，并且進入預售許可證的欄目進行查詢，在進入該欄目之后，直接輸入開發(fā)商的名稱或者是輸入該項目的地址，就可以查詢到相關信息了。②可以去房產(chǎn)登記服務大廳查詢：有部分人可能不會上網(wǎng)或者是沒有條件上網(wǎng)，那么在這種情況下可以到當?shù)氐姆慨a(chǎn)登記服務大廳進行咨詢，一般工作人員會幫忙進行查核。③可以撥打電話查詢：同樣也可以撥打本地的房產(chǎn)登記服務大廳所開設的咨詢電話，在撥通電話之后直接通過里面的語音提示來操作，就可以查詢到相關信息了。一般開發(fā)商如果想要辦理房產(chǎn)預售許可證的話，那么需要提供企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照以及房地產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，同時還需要提供土地使用權證書以及使用土地的批準文件。

• 問 ??商品房預售許可證在哪里查詢
  答

  預售許可證小知識首先，我們要了解什么是預售許可證。房屋的預售許可證是是人民政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，有了這個證，房屋就可以進行預售了。這個證件的主管機關是國土房管局，預售證也是由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記而成的。房地產(chǎn)開發(fā)商要想獲得這個證件就必須通過相關的認定。房地產(chǎn)商在出售商品房的時候，房屋如果建成了，那么就必須持有房屋所有權證書。購房者還要調(diào)查預售許可證查詢以及房屋的建筑質(zhì)量，一般來說，購房者還可以查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。預售許可證如何查詢房屋的預售許可證如何查詢呢?小編為大家介紹一個案例。上海市的張先生認購了一套公寓后，就像查詢預售許可證，希望了解一些相關的信息，得知該公寓用地性質(zhì)是不是商業(yè)用地。按照國家相關的政策規(guī)定，購買商業(yè)用地的項目是無法辦理戶籍、落戶手續(xù)的。張先生根據(jù)預售許可證的查詢結果，只好決定放棄購買這個房屋，并向開發(fā)商申請退款。但是，開發(fā)商并不關心這個問題，張先生只能向市房地產(chǎn)行政主管部門投訴。沒想到，市房地產(chǎn)的行政主管部門經(jīng)查實，發(fā)現(xiàn)這個項目在售樓處，醒目地張貼商品房預售許可證查詢還有一些購房須知等公示專欄。張先生自身疏忽，導致與開發(fā)商之間存在著嚴重的合同糾紛，相關的部門建議張先生自行與開發(fā)商協(xié)商，對開發(fā)商提出的解決方案不滿意的話，可以通過司法的途徑解決問題。國土房管局提醒各位購房者，如果開發(fā)企業(yè)采用的是“推廣名”促銷房地產(chǎn)項目，那么這種行為屬于違規(guī)行為。市民購買的預售商品房應該要登錄官方，對預售證進行查詢，一些項目標準地名等相關信息就會冒出來了。不要隨意地購買未取得《商品房預售許可證》或者產(chǎn)權不清楚的房屋。購買房屋前還有了解商品房的預售許可證，上面應該住注明使用性質(zhì)。許可預售的商品房項目中常見的使用性質(zhì)如下。住宅的使用年限為70年，相關的稅費、水電費、物管費按住宅用地類計收。商業(yè)用地的使用年限為40年，相關的稅費、水電費還有物管費按商業(yè)用地計收。辦公用地的使用年限為50年，相關的稅費、水電費還有物管費等，按照其他標準收。商品房的預售許可證查詢工作還要更加嚴格，不可以出現(xiàn)虛假審核的情況，以免造成購房者的財產(chǎn)損失。

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• 問 在哪里查預售證?如何查詢商品房預售許可證
  答

  開發(fā)商在銷售商品房時應該把所有證全擺放在購房者能看到的地方，每一個樓盤在銷售前房管局都會在網(wǎng)上公示，備查?！渡唐贩夸N售管理辦法》第六條 商品房預售實行預售許可制度。商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》《和《城市商品房預售管理辦法》的有關規(guī)定執(zhí)行。第七條 商品房現(xiàn)售，應當符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；（三）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的。

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• 問 天津商品房預售許可證如何查詢 查詢地址在哪里
  答

  天津商品房預售許可證是否下發(fā)？購房者可以登錄天津國土資源房產(chǎn)信息網(wǎng)進行查詢。搜房網(wǎng)為你提供天津商品房預售許可證查詢地址：天津國土資源房產(chǎn)信息網(wǎng)http://www.tjfdc.com.cn/tj/default.aspx。 政策規(guī)定，如果未取得商品房銷售許可證，商品房不可上市銷售。對于部分開發(fā)商無證開盤的情況，購房者可上網(wǎng)查詢商品房預售許可證，運用法律手段維權。

• 問 哪里查預售證? 如何查詢商品房預售許可證？
  答

  開發(fā)商在銷售商品房時應該把所有證全擺放在購房者能看到的地方，每一個樓盤在銷售前房管局都會在網(wǎng)上公示，備查?！渡唐贩夸N售管理辦法》第六條 商品房預售實行預售許可制度。商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》《和《城市商品房預售管理辦法》的有關規(guī)定執(zhí)行。第七條 商品房現(xiàn)售，應當符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；（三）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的。

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