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• 142****4766

  住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
  (一)家庭申請(qǐng)的，其全部家庭成員應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶籍;單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍;
  (二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的購(gòu)買保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn);
  (三)家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的購(gòu)買保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額;
  (四)家庭成員或者單身居民在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;
  (五)家庭成員或者單身居民在申請(qǐng)受理日之前三年內(nèi)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過(guò)住宅建設(shè)用地或者自有住房;
  (六)家庭成員或者單身居民未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)購(gòu)買過(guò)具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定的年齡條件后申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房的除外;
  (七)市政府規(guī)定的其他條件。單身居民申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2013-09-27 14:08:45
• 132****2158

  這個(gè)信息不好了解啊，因?yàn)閆F也沒(méi)有公布出來(lái)，只有到市住建局或者區(qū)住建局詢問(wèn)，你也可以上深圳保障房網(wǎng)看看http://www.0755bzf.com/里面也有很多保障房的資料
  

  查看全文↓ 2013-09-27 14:06:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 合肥市購(gòu)買保障房性住房的具體條件
  答

  符合下列條件的家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房： （一）家庭成員均具有本市市區(qū)居民戶口，且至少1名成員取得本市市區(qū)居民戶口5年以上； （二）家庭年收入低于政府公布的本市中低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)； （三）無(wú)住房或現(xiàn)住房人均建筑面積低于政府公布的經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人的居住標(biāo)準(zhǔn)。申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房按照下列程序辦理： （一）申請(qǐng)人持身份證、戶口簿、家庭收入證明、住房情況證明及其它證明文件向市經(jīng)濟(jì)房管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)； （二）經(jīng)審查符合條件的予以公示。公示后有投訴的，由市經(jīng)濟(jì)房管理機(jī)構(gòu)會(huì)同有關(guān)部門調(diào)查、核實(shí)。對(duì)無(wú)投訴或核實(shí)無(wú)誤的，開(kāi)據(jù)購(gòu)房證明； （三）購(gòu)房人持購(gòu)房證明到公布的經(jīng)濟(jì)適用住房銷售單位選購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。 經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)優(yōu)先出售給符合條件的無(wú)房戶、危房戶以及烈軍屬、殘疾人、勞動(dòng)模范。 除第二款優(yōu)先對(duì)象以外，申請(qǐng)人數(shù)較多時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照公開(kāi)搖號(hào)等辦法確定購(gòu)買人。

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅具體條件是什么
  答

  房地產(chǎn)稅的實(shí)施要依托于不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)一登記，弄明白全國(guó)房產(chǎn)總數(shù)量是多少，這種房產(chǎn)分布在一些人手里。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，再行確定房地產(chǎn)稅的征收對(duì)象、征收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)稅率。一般來(lái)說(shuō)房地產(chǎn)稅是綜合性的概念，通常認(rèn)為只要是與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有關(guān)系的稅收都屬于房地產(chǎn)稅。在我國(guó)，房地產(chǎn)稅包括房地產(chǎn)業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地稅、契稅、耕地占用稅等。其中房地產(chǎn)稅收入在我國(guó)，占地方稅收的70％以上。房地產(chǎn)稅的實(shí)施要依靠不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，弄明白全國(guó)房產(chǎn)數(shù)量，這種房產(chǎn)分布在一些人手里。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，再行確定房地產(chǎn)稅的征收對(duì)象、征收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)稅率。二是房地產(chǎn)稅里“土地”部分的稅如何征收。在購(gòu)買商品房時(shí)，房?jī)r(jià)中已經(jīng)包括開(kāi)發(fā)商獲取土地時(shí)繳納的土地出讓金，這就意味著土地使用年限內(nèi)，已經(jīng)一次性繳清的租金。從房產(chǎn)稅到房地產(chǎn)稅，雖然一字之差，意思卻有著天壤之別。后者要真正落地，不僅需要做大量鋪墊性工作，更重要的是要進(jìn)行土地制度、稅收制度的變革。

• 問(wèn) 哈爾濱的落戶政策如何？具體條件是什么？
  答

  哈爾濱市于2015年4月1日?qǐng)?zhí)行了新的落戶政策，從6個(gè)方面放寬了落戶條件，簡(jiǎn)化了審批程序，取消了一些繁瑣的證明材料。 6項(xiàng)落戶新政 1.農(nóng)業(yè)人口妻子投非農(nóng)業(yè)人口丈夫落戶，取消結(jié)婚滿5年限制。 2.農(nóng)業(yè)人口丈夫投非農(nóng)業(yè)人口妻子，取消45周歲年齡限制。 3.凡哈市郊區(qū)農(nóng)業(yè)人口，土地被政府征用，只要本人申請(qǐng)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府土地管理部門出具土地被征用證明，隨時(shí)可審批辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非落戶。 4.外地人員在哈居住5年，有合法私有產(chǎn)權(quán)住房和穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，可給本人和家屬落戶。 5.居住5年落戶、往年出生以及收養(yǎng)子女落戶由三級(jí)審批簡(jiǎn)化為兩級(jí)審批。 6.購(gòu)買15萬(wàn)元以上二手房取消《評(píng)估報(bào)告》等。 2015哈爾濱戶口新政策： 本月起居民可自愿更換戶口簿 從2014年11月1日起，全省取消農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)劃分，統(tǒng)一登記為居民戶口，群眾可自愿到公安派出所更換居民戶口簿。 同時(shí)，對(duì)教育、衛(wèi)生計(jì)生、養(yǎng)老、住房等領(lǐng)域現(xiàn)有各種與戶口性質(zhì)掛鉤的政策進(jìn)行一次全面清理，除國(guó)家明確規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)外，取消按戶口性質(zhì)設(shè)置的差別化標(biāo)準(zhǔn)，研究制定城鄉(xiāng)統(tǒng)一的新標(biāo)準(zhǔn)，使現(xiàn)有政策逐步與戶口性質(zhì)脫鉤。凡條件成熟的，應(yīng)盡快調(diào)整相關(guān)政策，暫時(shí)不具備條件的，應(yīng)研究制定分步實(shí)施的辦法，提出完全脫鉤的時(shí)間***。通過(guò)新政策與戶口性質(zhì)不再掛鉤、舊政策逐步脫鉤，建立起城鄉(xiāng)統(tǒng)一的社會(huì)保障制度和均等化的公共服務(wù)制度。 持居住證可在居住地申請(qǐng)落戶 公民離開(kāi)常住戶口所在地到其他設(shè)區(qū)的市、縣級(jí)市、縣人民政府駐地鎮(zhèn)(包括林場(chǎng)、農(nóng)場(chǎng))居住半年以上的，可在居住地申請(qǐng)居住證。 居住證持有人享有與當(dāng)?shù)貞艏丝谕鹊膭趧?dòng)就業(yè)、基本公共教育、基本醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)、計(jì)劃生育服務(wù)、公共文化體育服務(wù)、證照辦理服務(wù)等權(quán)利。符合條件的居住證持有人，可以在居住地申請(qǐng)登記常住戶口。 各地可根據(jù)本地實(shí)際，以連續(xù)居住年限和參加社會(huì)保險(xiǎn)年限等為條件，出臺(tái)相應(yīng)政策，使居住證持有人逐步享有與當(dāng)?shù)貞艏丝谕鹊闹械嚷殬I(yè)教育資助、就業(yè)扶持、住房保障、養(yǎng)老服務(wù)、社會(huì)福利、社會(huì)救助等權(quán)利，并綜合考慮與居住證持有人共同居住生活的子女在當(dāng)?shù)剡B續(xù)就學(xué)年限等因素，確定他們能否獲得在當(dāng)?shù)貐⒓又锌己透呖嫉馁Y格。 農(nóng)民進(jìn)城落戶不得強(qiáng)退“三權(quán)” 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和宅基地使用權(quán)是法律賦予農(nóng)戶的用益物權(quán)，集體收益分配權(quán)是農(nóng)民作為集體經(jīng)濟(jì)組織成員應(yīng)當(dāng)享有的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利。 進(jìn)城落戶的農(nóng)民是否有償退出“三權(quán)”，可以在尊重農(nóng)民意愿的前提下開(kāi)展試點(diǎn)。現(xiàn)階段，不得以退出“三權(quán)”作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件。 各地要按照國(guó)家相關(guān)政策，結(jié)合本地實(shí)際，加快推進(jìn)農(nóng)村土地確權(quán)、登記和頒證工作，依法保障農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)。 堅(jiān)持依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，引導(dǎo)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口有序流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。推進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織產(chǎn)權(quán)制度改革工作，探索集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格認(rèn)定和集體經(jīng)濟(jì)有效實(shí)現(xiàn)形式，保護(hù)成員集體財(cái)產(chǎn)權(quán)和收益分配權(quán)。 2015哈爾濱戶口新政策：農(nóng)民進(jìn)城可享7項(xiàng)基本公共服務(wù) 1.要保障農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口及其他常住人口隨遷子女平等享有受教育的權(quán)利。將隨遷子女義務(wù)教育納入各級(jí)政府教育發(fā)展規(guī)劃和財(cái)政保障范疇，逐步完善并落實(shí)隨遷子女在流入地接受中等職業(yè)教育免學(xué)費(fèi)和普惠性學(xué)前教育政策，以及接受義務(wù)教育后參加**考試的實(shí)施辦法。 2.完善就業(yè)、失業(yè)登記管理制度，面向農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口全面提供政府補(bǔ)貼職業(yè)技能***服務(wù)，加大創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)扶持力度，促進(jìn)農(nóng)村轉(zhuǎn)移勞動(dòng)力就業(yè)。 3.將農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口及其他常住人口納入社區(qū)衛(wèi)生和計(jì)劃生育服務(wù)體系，提供基本醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)。 4.把進(jìn)城落戶農(nóng)民完全納入城鎮(zhèn)社會(huì)保障體系，在農(nóng)村參加的養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)規(guī)范接入城鎮(zhèn)社會(huì)保障體系，完善并落實(shí)醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)辦法和異地就醫(yī)結(jié)算辦法，整合城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)制度，加快實(shí)施統(tǒng)一的城鄉(xiāng)醫(yī)療救助制度。 5.按照國(guó)家統(tǒng)一部署，逐步提高統(tǒng)籌層次，實(shí)施統(tǒng)一的城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)制度，落實(shí)城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)政策。逐步建立覆蓋城鄉(xiāng)的社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系，促進(jìn)基本養(yǎng)老服務(wù)均等化。 6.完善以低保制度為核心的社會(huì)救助體系，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)社會(huì)救助統(tǒng)籌發(fā)展。 7.把進(jìn)城落戶農(nóng)民納入城鎮(zhèn)住房保障體系，采取多種方式保障農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口基本住房需求。 2015哈爾濱戶口新政策：辦理流程 一、辦理落戶的具體承辦部門 （一）由派出所直接辦理落戶 凡國(guó)家統(tǒng)招的應(yīng)屆大中專畢業(yè)生，愿來(lái)哈工作的，可本著先落戶、后擇業(yè)的原則，直接到在哈居住地派出所辦理落戶（須攜帶畢業(yè)證書(shū)、報(bào)到證、用人單位介紹信、哈市畢業(yè)生主管部門介紹信）。? （二）由分局審批落戶 未成年子女隨父隨母落戶，由派出所負(fù)責(zé)***申報(bào)、分局復(fù)查審批落戶（須攜帶個(gè)人申請(qǐng)、子女和父母戶口、身份證、居委會(huì)證明）。 （三）由市局審批落戶 引進(jìn)人才落戶 1、凡具有學(xué)士學(xué)位者，愿來(lái)哈居住、工作的，本人、配偶及未成年子女可隨遷落戶（須攜帶學(xué)士學(xué)位證書(shū)、接收單位證明、人事部門或人才中心落戶證明直接到市公安局辦理落戶手續(xù)）。 2、凡具有碩士學(xué)位者（含雙學(xué)士）或中級(jí)技術(shù)職稱者，本人、配偶及未成年子女和一方父母可隨遷落戶（須攜帶學(xué)位證書(shū)、職稱證書(shū)、晉升職稱評(píng)審***、人事部門或人才中心落戶證明及哈市接收單位證明直接到市公安局辦理落戶手續(xù)）。 3、凡具備博士（含雙碩士）或高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱者，本人、配偶及未成年子女和雙方父母可隨遷落戶（須攜帶學(xué)位證書(shū)、職稱證書(shū)、晉升職稱評(píng)審***、人事部門或人才中心落戶證明及哈市接收單位證明直接到市公安局辦理落戶手續(xù)）。 招商引資落戶 1、被國(guó)家授予發(fā)明專利，在哈市企業(yè)開(kāi)發(fā)生產(chǎn)，年產(chǎn)值達(dá)500萬(wàn)元人民幣以上，年利稅達(dá)20萬(wàn)元以上，可給發(fā)明專利權(quán)本人、配偶及未成年子女落戶（須攜帶本人申請(qǐng)、專利證、企業(yè)證明、年產(chǎn)值證明、納稅證明、原籍派出所證明直接到市公安局申請(qǐng)辦理落戶）。 ?2、外地人員來(lái)哈投資，固定資產(chǎn)或生產(chǎn)資料投資達(dá)50萬(wàn)元人民幣以上，連續(xù)經(jīng)營(yíng)2年以上，正常繳納稅款的，可給投資者本人、配偶及未成年子女落戶（須攜帶本人申請(qǐng)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資金到位證明、納稅憑證、結(jié)婚證書(shū)、原籍派出所證明直接到市公安局辦理落戶）。 3、外商及港、澳、臺(tái)人員來(lái)哈投資8萬(wàn)美元以上，經(jīng)營(yíng)2年，正常納稅的，可給投資者親屬6人落戶（須攜帶本人申請(qǐng)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資證明、納稅憑證、外商和港澳臺(tái)身份證明、親屬關(guān)系公證書(shū)、原籍派出所證明直接到市公安局申請(qǐng)辦理落戶）。 4、1998年1月1日以后，外地?zé)o公職人員凡在哈購(gòu)買15萬(wàn)元人民幣以上商品住宅；購(gòu)買2處商品住宅，累計(jì)金額達(dá)20萬(wàn)元以上；購(gòu)買15萬(wàn)元以上二手住房；貸款購(gòu)住宅房一次性交齊15萬(wàn)元以上；購(gòu)買商品門市房30萬(wàn)元以上；抵債、法院判決，經(jīng)房地部門評(píng)估達(dá)15萬(wàn)元以上的均可給購(gòu)房者本人、配偶及未成年子女落戶（須攜帶本人申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票、完稅證、戶口、身份證、結(jié)婚證、原籍派出所證明直接到市公安局申請(qǐng)辦理落戶）。 調(diào)工、調(diào)干落戶 1、通過(guò)省、市勞動(dòng)部門調(diào)動(dòng)的工人，夫妻分居兩地的，可給調(diào)動(dòng)者本人及未成年子女落戶（須攜帶省市人事或勞動(dòng)部門出具的落戶介紹信、哈市接收單位證明、在哈方戶口、結(jié)婚證直接到市公安局辦理落戶手續(xù)）。 2、通過(guò)省、市人事、組織部門調(diào)動(dòng)的具有本科以上學(xué)歷者、中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱者、處級(jí)以上干部，可給本人、配偶及未成年子女落戶（具有本科學(xué)歷者須攜帶省或市人事，組織部門落戶介紹信、學(xué)歷證書(shū)、接收單位證明；中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)人員須攜帶省或市人事、組織部門落戶介紹信、職稱證、職稱評(píng)審***、接收單位證明、結(jié)婚證；處級(jí)以上干部須攜帶省或市人事、組織部門落戶介紹信、任職令、接收單位證明、結(jié)婚證直接到市公安局辦理落戶手續(xù)）。 復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人及隨軍家屬落戶 1、外籍復(fù)員軍人，配偶在哈市有常住戶口，滿2年以上，可給本人辦理落戶（須攜帶省或市安置辦出具的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部落戶介紹信、變籍退伍軍人申請(qǐng)來(lái)哈落戶審批***、復(fù)員證、配偶戶口、結(jié)婚證）。 2、外籍轉(zhuǎn)業(yè)軍人服役滿10年，配偶在哈市有常住戶口，結(jié)婚2年以上，可給本人辦理落戶（須攜帶省或市安置辦出具的轉(zhuǎn)業(yè)志愿兵落戶口通知書(shū)或變籍退伍義務(wù)兵落戶口通知書(shū)、變籍轉(zhuǎn)業(yè)軍人申請(qǐng)來(lái)哈落戶審批***、轉(zhuǎn)業(yè)證、配偶戶口、結(jié)婚證）。 3、軍齡滿15年；副營(yíng)以上職務(wù)；年滿35周歲，符合其中一條即可給其配偶及未成年子女辦理隨軍落戶（須攜帶部隊(duì)批準(zhǔn)隨軍報(bào)告、隨軍家屬落戶介紹信、配偶戶口、結(jié)婚證）。 “三投靠”落戶 1、妻子投丈夫。妻投夫女方年滿27周歲，結(jié)婚滿5年，可給本人及未成年子女落戶（須攜帶本人申請(qǐng)、男女雙方戶口、身份證、原籍居委會(huì)和派出所證明直接到男方住地派出所申報(bào)落戶）。 2、丈夫投妻子。城鎮(zhèn)戶口，男方年滿35周歲，結(jié)婚10年以上；農(nóng)村戶口，男方年滿55周歲，結(jié)婚20年以上，可申報(bào)辦理投妻來(lái)哈落戶（須攜帶本人申請(qǐng)、雙方戶口、身份證、結(jié)婚證、雙方居委會(huì)和派出所證明直接到女方住地派出所申報(bào)落戶）。 3、父母投子女。父母雙方年滿50周歲，當(dāng)?shù)責(zé)o子女，需要人照顧的，可申請(qǐng)辦理落戶（須攜帶本人申請(qǐng)、父母及子女雙方戶口、身份證、原籍居委會(huì)和派出所證明直接到子女住地派出所申報(bào)落戶）。 4、收養(yǎng)子女落戶。夫妻收養(yǎng)14周歲以下未成年兒童，按收養(yǎng)法規(guī)定，可給被收養(yǎng)人辦理落戶（須攜帶民政局收養(yǎng)證、公證處公證書(shū)、收養(yǎng)申請(qǐng)、居委會(huì)和派出所證明直接到收養(yǎng)人住地派出所申報(bào)落戶）。 5、父母被征地招工轉(zhuǎn)非，子女要求投靠父母，可給未成年子女辦理隨父母落轉(zhuǎn)非戶口（須攜帶父母及子女戶口、身份證、居委會(huì)和派出所證明直接到父母戶口所在地派出所申報(bào)落戶）。 其它條件落戶 1、外地人員來(lái)我市工作或居住的作家、文藝工作者、國(guó)家健將級(jí)運(yùn)動(dòng)員等憑有關(guān)證明，可辦理落戶（須攜帶省和市人事、勞動(dòng)或人才中心落戶證明，地市級(jí)作家協(xié)會(huì)證明及本人專著、國(guó)家二級(jí)以上演員證書(shū)、國(guó)家比賽單項(xiàng)前3名或集體項(xiàng)目前6名運(yùn)動(dòng)員證書(shū)、在哈接收單位證明直接到市公安局辦理落戶手續(xù)）。 2、外地來(lái)哈務(wù)工經(jīng)商人員，業(yè)績(jī)突出，榮獲省或市“十佳青年”等市級(jí)以上榮譽(yù)稱號(hào)的，可給本人辦理來(lái)哈落戶（須攜帶榮譽(yù)證書(shū)、評(píng)選單位證明、本人戶口、身份證、原籍派出所證明直接到市公安局辦理落戶手續(xù)）。 3、外地來(lái)哈人員，見(jiàn)義勇為、英勇救險(xiǎn)，被評(píng)為哈市勇敢市民的，可給本人辦理落戶（須攜帶勇敢市民證書(shū)、評(píng)選單位證明、事跡材料、戶口、身份證、原籍派出所證明直接到市公安局辦理落戶手續(xù)）。 二、各項(xiàng)審批落戶時(shí)限 （一）調(diào)工、調(diào)干、隨軍家屬、復(fù)轉(zhuǎn)軍人落戶的，在3個(gè)工作日完成。 （二）購(gòu)買商品住房或投資50萬(wàn)元人民幣建廠、辦企業(yè)的，在10個(gè)工作日完成。 （三）“三投靠”落戶的，在15個(gè)工作日完成。

• 問(wèn) 保障房購(gòu)買條件是什么？
  答

  保障房的性質(zhì)其實(shí)與商品房是相對(duì)應(yīng)的，是政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或是租金的住房。那么，具體什么是保障房呢?下面來(lái)看看吧。一、什么是保障房保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。我國(guó)對(duì)保障房的定義是：社會(huì)保障性住房是我國(guó)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國(guó)家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對(duì)該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會(huì)保障作用的住房。保障房的分類：1、經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的雙重特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。2、廉租房廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對(duì)廉租住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。在房?jī)r(jià)瘋漲、經(jīng)濟(jì)適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。3、公共租賃房公共租賃房指通過(guò)政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無(wú)力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。這個(gè)概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”。經(jīng)濟(jì)適用房以租代售，可以說(shuō)是將經(jīng)濟(jì)適用房變成“擴(kuò)大版的廉租房”。4、定向安置房安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。5、兩限商品房?jī)上奚唐贩考础跋尢仔汀⑾薹績(jī)r(jià)”的商品住房。為降低房?jī)r(jià)，解決城市居民自住需求，保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)，經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴(yán)格意義上的“障性住房”。6、安居商品房安居商品房指實(shí)施國(guó)家“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類)。是黨和國(guó)家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對(duì)4平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。二、保障房申請(qǐng)條件住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍;(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn);(三)家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額;(四)家庭成員或者單身居民在本市無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;(五)家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障;

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• 問(wèn) 二套房房貸的受眾是哪些 具體條件是什么
  答

  對(duì)于上海而言，公積金跨區(qū)域使用、公積金貸款向第二套改善型普通自住住房開(kāi)放、以及取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目為三大亮點(diǎn)。 二套房放貸要求更嚴(yán) 《通知》強(qiáng)調(diào)，“住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。”根據(jù)記者了解，原先上海執(zhí)行的政策是“住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型自住住房的繳存職工”，其中“第二套改善型自住住房”的標(biāo)準(zhǔn)是指整個(gè)家庭名下只有一套住房、人均面積低于34.4平方米，而新規(guī)定的提法里增加了“普通” 兩字，可以說(shuō)執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)更嚴(yán)格了。 業(yè)內(nèi)人士指出，上海普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)有兩年未調(diào)整，而不久前北京剛剛調(diào)整了普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)。只有配合普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，公積金新政才能更好地惠及到普通購(gòu)房者。取消發(fā)放中間環(huán)節(jié)費(fèi)用 《通知》表示，“為切實(shí)維護(hù)繳存職工利益，降低貸款中間費(fèi)用，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)，《通知》規(guī)定：住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購(gòu)住房抵押為主。取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目?！? 根據(jù)目前上海的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以一套總價(jià)200萬(wàn)元、貸款70%即140萬(wàn)元（公積金貸款80萬(wàn)元）、貸款年限為10年的房子計(jì)算。其公積金強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保費(fèi)為4392元，公積金房貸新房評(píng)估費(fèi)為4200元，公積金房貸公證費(fèi)為1600元，公積金房貸保險(xiǎn)費(fèi)為4000元。取消后，累計(jì)可省14192元。 不過(guò)也有業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心：“個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保原先相當(dāng)于公積金的一道防火墻，取消后一旦發(fā)生壞賬，對(duì)于公積金的安全運(yùn)營(yíng)是一種風(fēng)險(xiǎn)。”