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• 148****4451

  **權(quán)威是去房地產(chǎn)管理中心
  

  查看全文↓ 2013-09-27 12:47:09
• 155****8475

  識(shí)別房產(chǎn)證真?zhèn)?無論是二手房交易過程還是租賃交易過程中,買賣雙方提供有效、合法的資料是必不可少的，特別是房產(chǎn)證的真?zhèn)沃苯雨P(guān)系房產(chǎn)交易的安全性，雖然房產(chǎn)證不是房屋所有權(quán)的唯一憑證，但是作為中介公司我們有審查證件真實(shí)性的義務(wù)同時(shí)為了保證交易順利進(jìn)行我們有必要對(duì)如何辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)巫鲆粋€(gè)詳細(xì)的了解，目前對(duì)房產(chǎn)證真?zhèn)蔚谋鎰e**有效的方式是到房屋所在地的房屋管理部門進(jìn)行查詢，接下來我們給大家提供幾種常見的辨別真假的方式(辨別方式引自網(wǎng)絡(luò))：
  1、 看封皮。真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目;內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，有特殊的圖案,圖案的識(shí)別方法類似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來;假的產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。
  2、 看紙張。假產(chǎn)權(quán)證的水印平鋪就容易看見，質(zhì)量粗糙，模糊不清;真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔、挺實(shí)，用手輕抖有嘩嘩響聲;假的紙張手感稀松、柔軟。
  3、 看防偽底紋。真產(chǎn)權(quán)證底紋有浮雕文字"房屋所有權(quán)證"6字，立體感強(qiáng)，字跡清晰，容易識(shí)別;假產(chǎn)權(quán)證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。
  4、 看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章。真產(chǎn)權(quán)證第一頁上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的"**市房產(chǎn)管理局"行政公章;假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因?yàn)榧垙堓^薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
  5、 看注冊(cè)號(hào)。真產(chǎn)權(quán)證封皮反面下方的的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假產(chǎn)權(quán)證的注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。
  6、 看縫制。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁都縫合得很整齊;假產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。
  7、 看附記。真產(chǎn)權(quán)證第三頁中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權(quán)來源和其中分?jǐn)偯娣e等;假產(chǎn)權(quán)證中附記有些為空白。
  8、 看圖紙。真產(chǎn)權(quán)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚;假產(chǎn)權(quán)證的圖紙很薄，類似一般的A4紙厚度
  九、看團(tuán)花。權(quán)證扉頁上有由土紅、翠綠兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花，線條流暢，紋理清晰。
  9、 看花邊。權(quán)證首頁，即發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章頁上下左右均等寬、對(duì)稱，為咖啡色花紋邊框，花紋細(xì)膩、清晰。

  查看全文↓ 2013-09-27 12:46:10
• 157****6058

  現(xiàn)在還沒有權(quán)威的網(wǎng)站可以查到什么樣的房產(chǎn)證是真假，只有去五一廣場(chǎng)的一樓大廳去查了，樣本的話也在五一廣場(chǎng)可以看見的

  查看全文↓ 2013-09-27 12:45:37
• 137****0228

  去房產(chǎn)局或行政大廳一給他們一看就知道，特別要看看上邊有沒有銀行抵押的公章，或記住他的房本號(hào)，去五一廣場(chǎng)房管中心查，，不一定能告訴你，人很多，得看他們心情，，**有效的是找律師委托。
  。現(xiàn)在還沒有健全是網(wǎng)站。

  查看全文↓ 2013-09-27 12:45:22

相關(guān)問題

• 問 怎樣辨別房產(chǎn)證真假？
  答

  拿著房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局去查詢——就能落實(shí)

  全部3個(gè)回答>
• 問

  房產(chǎn)證真?zhèn)涡璧椒抗芫植樵?，如果想知道業(yè)主是誰，必須到房管局查詢，拿著房產(chǎn)證即可，網(wǎng)上查詢部分地區(qū)可以做到，大部分地區(qū)未開放。房產(chǎn)證的真?zhèn)伪鎰e：　　1、網(wǎng)上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢，一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢，并非所有城市都可以）?！　?、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須產(chǎn)權(quán)人配合了。一般可以攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一）檔案館或查詢窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢即可。

  如何辨別房產(chǎn)證真假?如何辨別房產(chǎn)證的真假
  答

  辦一個(gè)房產(chǎn)證有時(shí)遇到程序上的麻煩的確讓人非常揪心。不過,對(duì)于二手房買家來說,房產(chǎn)證的真?zhèn)尾抛屗麄?*擔(dān)心。幾十萬元乃至幾百萬元買一個(gè)房子,如果遭遇假證假業(yè)主,賠上一生積蓄還惹上官司,這是購房者**不愿意看到的。日前,記者在網(wǎng)上查到房產(chǎn)證辨別真?zhèn)蔚钠哒?為此記者咨詢房地產(chǎn)中介人士以及對(duì)比本人所持有的房產(chǎn)證,對(duì)支招的七招進(jìn)行驗(yàn)證。記者發(fā)現(xiàn),這些“貼士”大部分都是可靠,不過有關(guān)房產(chǎn)證水印的字樣,則有所出入,這可能與全國各地并未統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān),北京等地的水印是“房屋所有權(quán)證”,而廣東則是“房地產(chǎn)權(quán)證”。假證的樣品非?！安凇睋?jù)合富置業(yè)交易部資深經(jīng)理梁文耀認(rèn)為,辨別房產(chǎn)證真?zhèn)沃饕欠康禺a(chǎn)交易登記中心的人士來做,作為地產(chǎn)中介他們會(huì)從查冊(cè)來辨別業(yè)主身份,以確保交易安全。中原地產(chǎn)區(qū)域營業(yè)經(jīng)理?xiàng)钋逵⒈硎?房產(chǎn)證是非常重要的證件,業(yè)主需慎重保管房產(chǎn)證,未到簽約一刻也不愿意隨意出示給買家看。地產(chǎn)中介保管業(yè)主房產(chǎn)證復(fù)印件也需要小心,如果實(shí)在需要復(fù)印業(yè)主房產(chǎn)證給買家辦理居住證登記或者工商注冊(cè),必須征得業(yè)主同意且在房產(chǎn)證上進(jìn)行備注,以免讓懷有不良用心的人士拿到完整的房產(chǎn)證頁面。滿堂紅港灣二分店店長(zhǎng)林國凱表示,他從業(yè)3年多,只有一次剛好在黃埔房地產(chǎn)交易登記中心現(xiàn)場(chǎng)遇到“假業(yè)主”賣房,他發(fā)現(xiàn)假證的樣子非?！安凇?有一定經(jīng)驗(yàn)的人士都可以看出來。據(jù)了解,業(yè)主為防止房產(chǎn)證被盜、被復(fù)制或冒名轉(zhuǎn)售房產(chǎn),可以在辦理房產(chǎn)證時(shí)進(jìn)行加密上鎖。目前,房產(chǎn)證進(jìn)行密碼加密的業(yè)務(wù)是免費(fèi)的,進(jìn)行指紋上鎖的業(yè)務(wù)則要收費(fèi)。辨?zhèn)纹哒杏浾咧饌€(gè)驗(yàn)證地產(chǎn)人士表示,房產(chǎn)證是進(jìn)行房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時(shí)要出具的重要法律文件。驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性是任何房產(chǎn)交易行為的第一步。網(wǎng)上流傳7招辨別房產(chǎn)證真?zhèn)?為此記者用本人持有的2011年出證的房屋產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行驗(yàn)證:

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• 問 房產(chǎn)證網(wǎng)上可查嗎
  答

  　　1.網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)?！　?.房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證真假怎么網(wǎng)上查
  答

  房產(chǎn)證真假可以上網(wǎng)查詢。查證方法有：1、通過封皮來查看真證封面硬實(shí)有紋理，當(dāng)我們用手輕輕撫摸時(shí)能夠明顯感覺到凹凸感。而且外皮的深紅色也比較鮮艷，幾個(gè)燙金的大字紋理清晰醒目。2、查驗(yàn)注冊(cè)號(hào)真的房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊(cè)號(hào)是印刷機(jī)印刷的，字體呈線狀，即使用手摸起來也有凹凸感。3、查驗(yàn)發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章作為有效的產(chǎn)權(quán)證明，房產(chǎn)證內(nèi)當(dāng)然需要有核發(fā)單位的公章。真房產(chǎn)證第一頁上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的某某市房產(chǎn)管理局行政公章。4、查驗(yàn)防偽底紋房產(chǎn)證書面頁采用房產(chǎn)證專用浮雕底紋，真證的這些浮雕字立體感比較好，字跡清晰，線條光滑。

  全部3個(gè)回答>