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• 154****5977

  二手房交易的契稅是1.5%~3%、營業(yè)稅為5.5%(滿兩年以上有減免)，個人所得稅是20%。其他都是一些小的登記費(fèi)等

  查看全文↓ 2013-09-25 11:46:52
• 135****3388

  二手過戶費(fèi)用如下:未夠五年的房子;全額征收營業(yè)稅:5.65%,差額征收個人所得稅:20%,契稅首次置業(yè):1.5%,二次置業(yè)3%,還有一點(diǎn)雜費(fèi):測澮費(fèi)、宗地圖、交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、房屋登記費(fèi)、、、證夠五年非唯一住宅的房子、免征收營業(yè)稅、差額征收個人所得稅;20%,契稅首次置業(yè):1.5%,二次置業(yè)3%,還有一點(diǎn)雜費(fèi):測澮費(fèi)、宗地圖、交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、房屋登記費(fèi)、、、證夠五年唯一住宅的房子、免征收營業(yè)稅、免征收個人所得稅,契稅首次置業(yè):1.5%,二次置業(yè)3%,還有一點(diǎn)雜費(fèi):測澮費(fèi)、宗地圖、交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、房屋登記費(fèi)

  查看全文↓ 2013-09-25 11:40:37
• 137****3152

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：90<不包含90>一下核定價1%90~144<包含90，不包含144> 2%144以上<包含144> 4%如果您是二套以上房產(chǎn)，契稅一律核定價4%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 登記費(fèi)：80
  5、 合同印花稅：核定價的0.1%
  6、 核檔及資料費(fèi)：60
  7、 抵押登記費(fèi)：商業(yè)及組合200 純公積金100
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證滿五年，超基準(zhǔn)價 <核定價—房主購買價>x
  5.房產(chǎn)證滿五年，未超基準(zhǔn)價 <核定價—房主購買價>x5.5%房產(chǎn)證未滿五年，超級準(zhǔn)假 定價x5.5%房產(chǎn)證未滿五年，未超基準(zhǔn)價 免稅
  3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%，(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)，144平以上及超基準(zhǔn)價的，按照房款的2%或盈利部分的20%收取

  查看全文↓ 2013-09-25 11:39:45
• 147****6993

  你好!二手房過戶費(fèi)用很少的，中介代辦凈過戶3000元，要注意房子有沒有抵押，有沒有還清貸款;產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否可以買賣過戶。希望能幫到你!

  查看全文↓ 2013-09-25 11:36:58

相關(guān)問題

• 問 請問佛山房產(chǎn)證過戶費(fèi)怎么算？
  答

  主要還是契稅方面的區(qū)別。首套房產(chǎn)，套內(nèi)面積90方以下征收1％契稅，套內(nèi)90以上1.5％第2套： 全部是3％契稅

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• 問 佛山房產(chǎn)證過戶需要辦什么手續(xù)?
  答

  1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。 5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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• 問 深圳房屋過戶費(fèi)怎么算，深圳房屋過戶需要什么手續(xù)？
  答

  關(guān)于房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用:房屋過戶手續(xù): 1)甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應(yīng)填寫JF-91-01制式的房地產(chǎn)買賣契約,在契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯(lián)系電話,并加蓋私章。在**后一頁附件一內(nèi)填寫時間及房屋相應(yīng)信息(可參照房產(chǎn)證)、簽署雙方姓名、加蓋私章。 2)申請人填寫西安市私有房屋全屬登記申請書,填寫申請人姓名、身份證號、通訊地址、簽名、蓋章。按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫房屋權(quán)屬情況。 3)填寫JF-91-04制式的房地產(chǎn)買賣申請審批書,填寫雙方信息,房地產(chǎn)情況,簽署雙方姓名、加蓋私章。備注一欄在交易時當(dāng)著房產(chǎn)交易人員的面,買賣雙方簽字、按手印。 4)權(quán)利人或申請人持房屋所有權(quán)證、身份證到北馬道香米園93號,西安市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心四樓大廳,填寫查檔申請進(jìn)行核檔,交費(fèi)后領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記薄信息核檔證明;然后到五樓506室,交費(fèi)后調(diào)取房屋分層分戶平面圖。 5)持上述所有資料到西大街116號西安市房地產(chǎn)交易中心一樓大廳私房科辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。要求權(quán)利人和共有人、申請人到場,填寫詢問筆錄并簽字按手印,驗(yàn)證房屋所有權(quán)證、身份證及相應(yīng)表格,**后輸入電腦,交納房屋交易費(fèi),領(lǐng)取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單,憑此單在20個工作日后交納契稅、監(jiān)證費(fèi)后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。房屋過戶費(fèi)用:1、契稅:非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān);2、營業(yè)稅(賣方):財(cái)政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知,二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松:個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅;3、個人所得稅(賣方):取得房產(chǎn)證未滿5年,按交易差價的20%收取; 4、交易費(fèi):6元/平米,雙方各付一半;5、登記費(fèi):80元,買方繳納。以上內(nèi)容為房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用

• 問 請問農(nóng)村房屋過戶費(fèi)怎么算需要什么手續(xù)
  答

  1、買賣雙方簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、村委同意買賣過戶的證明、過戶確權(quán)審批表到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請?jiān)u估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費(fèi)。3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單；4、雙方帶著（3）項(xiàng)材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證。只是需要注意：需要戶口在該村才可以買賣并過戶該房屋。

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• 問 哪里有佛山房屋租賃合同范本？官網(wǎng)有沒？
  答

  上官網(wǎng)看一下哦，應(yīng)該有。佛山市住房公積金查詢網(wǎng)站：http://www.fsgjj.gov.cn/index.do

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