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• 148****7254

  主要還是契稅方面的區(qū)別。首套房產(chǎn)，套內(nèi)面積90方以下征收1％契稅，套內(nèi)90以上1.5％第2套： 全部是3％契稅

  查看全文↓ 2012-10-29 10:19:37
• 132****2570

  未過五年的，要交多好多錢的呢。。好幾W的差別了

  查看全文↓ 2012-10-29 10:15:11
• 137****7348

  夠五年唯一物業(yè)只需要契稅，夠五年不唯一物業(yè)要契稅個稅，不夠五年物業(yè)要契稅，個稅，營稅

  查看全文↓ 2012-10-29 10:14:01
• 137****6864

  這個過戶費，有五年和不滿5年之分的

  查看全文↓ 2012-10-29 10:13:21

相關(guān)問題

• 問 佛山房屋過戶費怎么算,佛山房屋過戶需要什么手續(xù)?
  答

  二手房交易的契稅是1.5%~3%、營業(yè)稅為5.5%(滿兩年以上有減免)，個人所得稅是20%。其他都是一些小的登記費等

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• 問 房產(chǎn)證過戶費怎么算
  答

  房產(chǎn)證過戶時需要繳納的稅費種類不同，征收的稅率和稅費金額也就不同，房產(chǎn)證過戶時需要繳納的費用有：1、契稅。契稅的征收稅率在1%~3%之間，征收稅率受到房屋面積大小、房屋套數(shù)和房屋性質(zhì)的影響，具體稅率以過戶時雙方的具體情況為準。2、增值稅。購買已經(jīng)滿兩年的普通類型住宅，過戶時可以免征增值稅，購買未滿兩年的普通住宅，過戶時按照5.6%的稅率征收增值稅和附加稅。3、個人所得稅。對于購買已經(jīng)滿五年的房子，并且是個人名下的唯一住房，符合滿五唯一條件的，可以免征個人所得稅，對于不符合滿五唯一條件的，按房屋出售價格的1%征收個人所得稅，或是按照房屋出售和購買時的差額的20%征收個人所得稅。4、印花稅。按照0.05%的稅率征收印花稅，買賣雙方各承擔一半。除了需要繳納相關(guān)的稅費之外，還需要繳納房產(chǎn)證工本費、房屋交易手續(xù)費和房產(chǎn)評估費等費用。

• 問 房產(chǎn)證過戶費用怎么算? 房屋過戶費怎么算
  答

  可以通過繼承、贈與和買賣等方式進行過戶的辦理。在辦理過戶的過程中，所要繳納的費用也是有區(qū)別：1、贈與，需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，得到公證書去房管辦理過戶，繳納全額契稅3%，印花稅費萬分之五，手續(xù)費幾百元。2、買賣；看這位爹的房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買賣過戶免除1%個稅，。免除5.55%營業(yè)稅，。繳納契稅90平以下1%，買家有其他住房，契稅就是3%，印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元。3、繼承，理論上講，通過繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時沒有其他物業(yè)，則可同時免繳個人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費。以上稅費按照品估價繳納和計算，也可以有父親寫遺囑，指定孩子以后一人繼承。免征營業(yè)稅情況主要有，離婚時財產(chǎn)分割；無償贈與子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女或者兄弟姐妹的。如果是無償贈與承擔撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的人員，后房屋產(chǎn)權(quán)人死亡，房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，都可以免征營業(yè)稅。

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• 問 房產(chǎn)證新證過戶費是多少？新房產(chǎn)證過戶費怎么算 ？
  答

  房產(chǎn)過戶買方應付費用1、交易手續(xù)費：自2012年3月1日起，交易手續(xù)費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，買方承擔50%的費用。2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0.05%繳納，買方承擔50%。3、契稅：按照房屋實際成交金額的0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔，在實際操作過程中一般由買方承擔。4、權(quán)證印花稅：每本5元。5、登記費：如果房屋屬于個人產(chǎn)權(quán)，每件收費100元;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，每件收費200元。6、中介費：按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收，買方一般支付1%。7、過戶手續(xù)費：每套50元。8、維修基金：根據(jù)所購房屋的實際情況計算。9、其他相關(guān)費用：如果牽扯到房屋評估、咨詢等，還要收取評估費、咨詢費等，根據(jù)具體情況確定收費標準。

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• 問 房產(chǎn)證過戶費怎么算呢？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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