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• 142****2557

  明年佛山房價漲還是跌，建議您可以了解一些專家對于明年樓市的分析數(shù)據(jù)以及判斷，相信會對您有幫助。

  查看全文↓ 2013-09-25 00:23:44
• 145****3027

  平穩(wěn)，不升不跌!有的人說是投資的**好時機，相信明年房產(chǎn)一定會漲!!

  查看全文↓ 2013-09-25 00:23:20
• 146****1469

  對于佛山年尾的頻頻賣地，明年禪桂兩地建設加緊，所以明年房價會漲10%以上，去到2014年經(jīng)濟全面復蘇升幅會持續(xù)增長!15%-20%

  查看全文↓ 2013-09-25 00:23:01
• 142****8685

  必漲,這個廣佛同城。。。時間證明一切,通貨膨脹,熱錢。國家想讓樓市止步并非這么國8能搞掂,只有保障房,廉租房,供需合理,利息再加2% 就樓市比掉,但沒可能國家會讓財政出現(xiàn)問題的!
  沒有房產(chǎn)國家稅收。。。杯具!

  查看全文↓ 2013-09-25 00:22:38

相關問題

• 問 我想問一下蘭州房價還會漲嗎？都老漲，受不了啊
  答

  個人認為是不會降的，**多保持不升，但是這個也是不可能得。因為經(jīng)濟在發(fā)展，工資漲，物價就會漲，房價當然也會跟著漲，這個是定律?，F(xiàn)在國家對房價調(diào)控出臺了許多政策。另外蘭州的特殊地勢，現(xiàn)在沒有辦法想西安、北京那樣向周邊擴建，所以地皮有限，房價自然也就貴。也許到20年后，70年代的人都去世了，人口相對少了以后，房價也許就不貴了，不過也不能回歸到五六年前的價錢。就像八幾年的時候饅頭才五分錢，而現(xiàn)在不可能讓饅頭回歸到五分錢的價格上。

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• 問 今年房價趨勢是什么 今年房價還會漲嗎
  答

  2015年已接近尾聲，回想今年的樓市變化，令人唏噓不已。央行五連降、政府喊話去庫存等，政策一片利好。樓市走向一直都是人們關注的焦點，看看專家怎么說。 有報告指出，央行一再降息、公積金貼息商貸、“二孩”全面放開等政策為樓市保駕護航，加上正值年底房企沖擊業(yè)績的時候，開發(fā)商放低身段推貨搶客，購房者入市意愿加強。 2016年房價仍會持續(xù)上漲 有業(yè)內(nèi)人士分析稱，無論是從供求關系、貨幣政策還是市場預期來看，房價上漲仍是一種難以動搖的市場特征，漲幅的大小也會和市場周期波動相關聯(lián)?？傮w來看，2016年房價仍會持續(xù)上漲。 業(yè)內(nèi)人士認為，多重利好政策影響下，一二三線城市成交量均平穩(wěn)上升，庫存壓力繼續(xù)得到緩解。展望未來，圍繞國家去庫存戰(zhàn)略導向，更多相關財政、貨幣等支持政策將陸續(xù)出臺，樓市“暖冬”可期。價格方面，部分一二線熱點城市受需求熱度及高價土地成交影響，房價上漲壓力依然較大；而多數(shù)二三線城市未來隨著庫存壓力緩解，房價有望逐步止跌企穩(wěn)。 由于樓市的未來變化前景仍不明朗，所以很多人對現(xiàn)在買房還是以后買房***示很糾結(jié)。下面帶你了解明年中國樓市的8大趨勢，看看現(xiàn)在買房到底值不值？ 中國樓市的8大趨勢： 1、大城市的房價還有一段上漲空間 中國的城市模式完全不同于美國。我們是摞起來的城市，密度高，人口高度集中。這種趨勢一旦形成，很難改變。 你讓中國人過“買個牙刷也要開車10分鐘”的生活，是不可能的。所以，有人口增量的城市，房價很難回落。加上人民幣貨幣供應量長期偏高，所以房價只能不斷上漲。 2、房產(chǎn)稅的出臺將使樓市未來發(fā)生深刻轉(zhuǎn)變 房產(chǎn)稅的出臺至少將在以下三個方面逐漸發(fā)揮作用： 首先是改變?nèi)藗兊睦碡斢^念。以往可能是買房就發(fā)財，但是從房地產(chǎn)稅落地之日起，這一途徑的發(fā)財概率就降低了。 其次，將可能改變城市的資源配置。隨著市民納稅人意識的覺醒，人們對于上繳的稅款天然有追問透明度和去向的要求，這一要求倒逼政府部門在資源配置端重新調(diào)配資源。 **后，房地產(chǎn)稅的出現(xiàn)對于實體經(jīng)濟的影響也是巨大的。此前，由于持有土地、房產(chǎn)的成本極低，很多非房地產(chǎn)企業(yè)蜂擁進入這一市場，而且也確實獲利豐厚。 3、計劃生育政策并不會改變樓市發(fā)展大勢 全面放開二胎，這雖然確實是一個很大的利好，但還沒到足以改變整個樓市發(fā)展大勢的程度。 好處還是一定有的。有經(jīng)濟學家分析說，日本和歐洲部分國家過去的教訓***明，人口拐點到來前后，經(jīng)濟危機如影隨形，首當其沖是對房地產(chǎn)的沖擊。 比如日本，在1992年出現(xiàn)人口拐點后，房地產(chǎn)泡沫破裂，地價大幅下降。而如今，中國樓市的人口拐點也已越走越近。 從這個意義上說，二胎政策的放開，對樓市來說將猶如一場及時雨；即將終結(jié)的人口紅利，有望因此重獲生機。 4、房地產(chǎn)企業(yè)將大量消亡、轉(zhuǎn)型 曾經(jīng)有無數(shù)專家在說，中國樓市正在上演大逃亡，逃亡的路線包括：逃離三四線城市、逃出郊區(qū)、逃離高債務、逃向多元化、逃往海外?，F(xiàn)在看來，都應驗了。 未來10年，這種趨勢將延續(xù)下去，大量中小房企將被收購，轉(zhuǎn)型，或者死亡。**終，國內(nèi)也許只剩下一百來家大房企，而且是多元化發(fā)展的。大量的人員，將離開這個行業(yè)另謀出路。 5、未來將有部分將淪為鬼城或空城 未來三、四線城市人口總體將持續(xù)外流，而一、二線城市人口總體將繼續(xù)保持流入態(tài)勢。三、四線城市目前商品住房高庫存及滯銷問題已經(jīng)較為嚴重，而其未來的人口又呈流出態(tài)勢，隨著住房供給結(jié)構(gòu)性過剩問題的突出，未來將有部分新城將淪為鬼城或空城。 6、逆城市化很難出現(xiàn) 很多國家在充分城市化之后，會出現(xiàn)逆城市化。也就是城里人到農(nóng)村買地，建別墅。未來10到20年，中國很難出現(xiàn)這種局面。因為中國人多，耕地少，土地國家所有。此外，公共資源的不均衡分配，也讓去農(nóng)村居住的人，生活不方便、不安全。 7、商鋪面臨價值重估 商鋪面臨的**大問題是，“提袋消費”(服裝、鞋帽、家電等)日益被網(wǎng)購取代，支撐商鋪價值的只剩下“體驗式消費”(餐飲、電影、***、溜冰場)。 傳統(tǒng)商業(yè)旺 區(qū)的街鋪，可能是**危險的資產(chǎn)，因為單價太高。此外是人口流失城市的郊區(qū)、新區(qū)的綜合體?！耙讳侌B(yǎng)三代”越來越困難，“三代養(yǎng)一鋪”的悲劇隨時發(fā)生。 8、寫字樓跟住宅價格將長期倒掛 在一線城市，一直存在一種現(xiàn)象：同樣地段、同樣檔次的住宅和寫字樓(含商務公寓)，住宅更貴。 為什么？原因有三：第一，商業(yè)物業(yè)基本上沒有學位，不能落戶口；第二，商業(yè)物業(yè)土地使用年限短；第三，管理費水電價格高，一般不能通煤氣。 網(wǎng)絡時代，在家辦公、分散辦公、郊區(qū)辦公正在成為時尚，寫字樓的“剛需色彩”不足。一個人在辦公室，可能只需要3平米就夠用了，但對住宅面積的需求是多多益善。

• 問 想了解一下,臺州房價還會漲嗎?
  答

  漲與不漲看地方.宏觀來說未來三年內(nèi)是不會跌.房地產(chǎn)商會繼續(xù)人為捂盤,造成房價居高不下.此其一也.國人大都懷著等其降價的心理,時間一長也會失去耐心.二也.國土資源日趨緊縮,圈地越來越難,舊房改造也已將完成.三也.城市化進程的加速以及商業(yè)化的變革,農(nóng)民工的大進城造成的城市住房壓力增大,都是房地產(chǎn)**的決定因素.但五年之后就不容樂觀了.很簡單的道理:物極必反.如果地方好的話是永遠**的

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• 問 昆明房價還會漲嗎?我想了解一下，能幫助一下嗎?謝謝!
  答

  ****簡單的問題，一手房購買者是不是按揭?就算年息8%，二手購房的是不是在一手的年息8%的基礎上還要加上自己按揭的8%，是不是很明顯的就漲了?當然，這個是忽略剛性需求的，但現(xiàn)在真正的剛性需求者甚至連**都不一定湊得夠，所以說不漲不可能~

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• 問 房價還會漲嗎誰能給分析一下呢？
  答

  1、中國這些年的飛速發(fā)展，且大國效應與歐美的消費水平來比還是較低的不符合國際一體化進度，所以國內(nèi)的消費水平、工資水平、物價水平都還有很大的上漲空間，也因此房價還是有上漲空間的。2、確切的說2011年樓市動蕩的根本原因是中國經(jīng)濟的過快增長引發(fā)的物價飛漲和國家加印鈔票引起的貨幣貶值雙重導致的。3、我國沒有經(jīng)歷應有的資本積累階段，而后經(jīng)濟又人為的過速增長，導致的必然情況。律法的不健全，監(jiān)督機構(gòu)的的各種不到位的漏洞等等。又連續(xù)趕上幾次金融、經(jīng)濟、債務的危機，該修復的地方?jīng)]有及時填補，該改革的地方迫于形勢又不敢動，慢慢會有起色的，只是悲劇了我們這代人。5、銀行的財政收縮，和應對歐美的債務危機是導致辦理房貸麻煩的主要原因。6、至于所謂的穩(wěn)定房價的各項政策，不過是煙霧彈轉(zhuǎn)移老百姓目光的，售房暫時出現(xiàn)的滯銷和降價、開發(fā)區(qū)出現(xiàn)鬼城現(xiàn)象、房貸的緊縮政策絕對不是國家出臺幾條宏觀調(diào)控影響的，這些都是現(xiàn)今國際和國內(nèi)經(jīng)濟不景氣的泡沫和毒瘤造成的必然因果，國家的各種政策不過相當于抗生素的效果，根本上得不到根治，所以很快還會出現(xiàn)回光返照的。7、但這回復時間還要主要看國際的經(jīng)濟復蘇狀況（也就是我國的出口情況），其次是明年我國的擴大內(nèi)需的情況（要看銀行的財政政策），**后才是國家的政策方法（也是決定我國經(jīng)濟軟硬著陸的情況）。所以若我國經(jīng)濟國家想要軟著陸，那政策就還會持續(xù)加強調(diào)控而少印鈔票，降低貨幣貶值和通貨膨脹，這樣明年的樓市價格不會有很大的起色，還可能在大幅下降。若我國經(jīng)濟國家想要硬著陸，那物價飛漲貨幣貶值也同樣會使樓市復蘇，價格可能還會有所上升。但我估計國家會取中間的可能性較大，既是鈔票加印一部分但影響不會太劇烈，政策不會加劇但會保持現(xiàn)狀以穩(wěn)定人心，銀行財政會適當放寬來拯救中小企業(yè)，解決失業(yè)問題和一定情況下擴大內(nèi)需消費力。這樣的情況下明年樓市成交量不會太有起色，但價格也不會有太大升降，小開發(fā)商可能會出現(xiàn)很多被兼并跑路的可能，大開發(fā)商靠銀行幫助在艱苦的過一年?？偟膩碇v明年的樓市不會樂觀，國家操控價格不會太大浮動，但寒冬終究會度過，之后的樓市仍是浪潮中泡沫，這次的危機不可能會根治樓市問題，期待下一次吧，估計20年以內(nèi)經(jīng)濟還會有兩道三次的起伏多變。也可能會因此誘發(fā)局部戰(zhàn)爭轉(zhuǎn)移視線，要根治經(jīng)濟問題50年以內(nèi)是不可能實現(xiàn)的。因此，拿二三線城市來說，三月份和五月份（大開發(fā)商沖中旬業(yè)績報表的關鍵時刻）出手買房在價格上是能得到實惠的。也可以搏一下明年的十一月份（大開發(fā)商沖中旬業(yè)績報表的關鍵時刻，而且此時牽扯到開發(fā)商對銀行的還貸、對承建商的付款等支出時刻），此時若經(jīng)濟沒有的到恢復，應該會出現(xiàn)樓市價格的**低谷，但同樣若樓市復蘇，此時也可能會錯失了良機。對于小型開發(fā)樓盤，在時間上很難確定，只能是關注的度加強一些，說不上什么時候開發(fā)商資金斷鏈就會大幅內(nèi)部優(yōu)惠，這一點很難把握。但能肯定的是：1、若明年你所在的城市新盤開盤數(shù)量較多的情況和工地建筑速度即干活的工人較多的現(xiàn)象出現(xiàn)，那表示樓市可能會復蘇，這樣選在開盤時買，價格是**合適的。2、反之現(xiàn)象，就一定不要在開盤時購買，盡量拖到年底比較合算。3、很多樓盤的降價不會在價格上或報紙上顯得那么明顯，你要多關注置業(yè)顧問給你的電話中的打折情況，一般折扣接近七折時基本就到底的時候了?；蛘邎蠹埳蠘潜P送什么裝修基金或家電基金額度超過十萬以上時，也基本是變相的打折到底了，不太可能出現(xiàn)直接降價的可能。所以要多關注。對于省會以上的大型城市，就不好說了，除了關注還是關注。很可能會出現(xiàn)六七折的內(nèi)部認購來緩解資金。要靠自己把握了，因為信息量和區(qū)域跨度太大，建議自發(fā)組建購房團（十人左右）能有效的直接去和開發(fā)商議價。

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