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• 137****4599

  賣方個人購買并居住不足一年的住宅，征收營業(yè)稅，個人自建自用住房，銷售時免征營業(yè)稅。個人所得稅：應按規(guī)定上繳稅費，具體辦法由市財政局會同市房地局、市房改辦另行制定

  查看全文↓ 2013-09-24 10:24:30
• 151****7487

  賣方 營業(yè)稅5.5%(房產證滿2年可免) 個人所得稅1%(房產證滿五年且是唯一一套住房可免) 印花稅0.05%(90平方以下可免) 土地交易服務費3元每平方 買方 契稅1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) 土地交易服務費3元每平方 印花稅0.05%(90平方以下可免) 登記費50元每人

  查看全文↓ 2013-09-24 10:23:56
• 155****1275

  稅費標準： 買　方： 一)登記費：80/套 二)契　稅：1.5%或3% 說明：1.5%適用于單套建筑面積在120平方米以下(含 120平方米)、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)兩個條件的住房為普通住房，缺兩條件之一的為非普通住房，契稅則為3%。其中單套建筑面積以房地產登記部門的登記信息為準，住宅小區(qū)建筑容積率由規(guī)劃部門提供。 三)印 花 稅：5元 四)手 續(xù) 費：3元/平米 賣　方： 一)個人所得稅：稅率為20% 說明：應納所得稅額=(轉讓住房的收入額-住房原值和

  查看全文↓ 2013-09-24 10:22:44

相關問題

• 問 奶奶有套房產證要過戶給我，請問過戶費用是多少？
  答

  那就是房屋贈與的費用或者通過買賣做也可以但是本人認為各有利弊按照你描述的本人認為做買賣還是比較好點，費用的話我看樓上已經幫你算過了差不了太多但是贈與的房屋因為在過到你名下之后你再次出售會有一個不小的個人所得稅做房屋買賣當時的費用要比做贈與高一些，你自己考慮吧本人常年代辦西安的房屋過戶，如果你不懂的話，可以追問建議能采納我的意思，不勝感激

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• 問 奶奶有套房產證要過戶給我，請問過戶費用是多少？
  答

  奶奶還健在的話，可贈予或買賣過戶。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當地每個區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當地同區(qū)域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。領證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產證。

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• 問 我在吉林市有套房一拿到房產證想過戶給我兒女，請問過戶費用是怎么算的啊？大概是多少
  答

  到房管局辦理2手買賣過戶,去到那里你就知道手續(xù)程序怎么辦的了,稅費的話,說比較主要的.證不夠5年的話,2手買入減去1手買入的和X5.5%.譬如2手是20萬買入的話,一手是10萬,(20萬-10萬)X5.5%=5500元,還有契稅是成交價的1.5%,就是20萬X1.5=3千,個人所得稅是成交價的1%,就是2千了,大概算算是10500元.還有其他比較少的工本費之類和交易服務費.都是幾百快的,大概算他1千吧. 如果滿了5年的話就交契稅1.5%.個稅的話如果業(yè)主是唯一住房證夠5年就可以免了.不能辦繼承. 不是直系親屬.

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• 問 我想問下奶奶有套房產證要過戶給我，請問過戶費用是多少？
  答

  費用計算式根據你房屋的實際情況計算的 辦理房地產繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：主要的稅費都有：1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，不低于200 元。2、房地產價值評估費用;根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰

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• 問 我想問下奶奶有套房產證要過戶給我，請問過戶費用是多少？有人知道不，謝謝！
  答

  您好，如果走贈與程序，從您奶奶那邊過戶到您名下，可能費用不會很高，但是如果房屋在五年內出售的，還是要繳納個人所得稅的。個人所得稅的比例是百分之二十。不過現(xiàn)在出售房屋稅費都是買方承擔，您的費用不會增加，不過對房屋的出售難度增加了一些。

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