已有3個(gè)回答

• 157****0059

  那就是房屋贈(zèng)與的費(fèi)用
  或者通過買賣做也可以
  但是本人認(rèn)為各有利弊
  按照你描述的本人認(rèn)為做買賣還是比較好點(diǎn)，費(fèi)用的話我看樓上已經(jīng)幫你算過了差不了太多
  但是贈(zèng)與的房屋因?yàn)樵谶^到你名下之后你再次出售會(huì)有一個(gè)不小的個(gè)人所得稅
  做房屋買賣當(dāng)時(shí)的費(fèi)用要比做贈(zèng)與高一些，你自己考慮吧
  本人常年代辦西安的房屋過戶，如果你不懂的話，可以追問
  建議能采納我的意思，不勝感激

  查看全文↓ 2018-10-08 17:40:04
• 138****3819

  房產(chǎn)過戶要先公證，拿公證書辦過戶手續(xù)
  手續(xù)上都不簡單，看你房產(chǎn)將來是否要再出售，如果不出售，費(fèi)用上公證便宜些
  如果將來再出售，就辦二手房的買賣，不過房改房要補(bǔ)差價(jià)
  贈(zèng)與的房產(chǎn)再出售要補(bǔ)繳20%的個(gè)稅

  查看全文↓ 2018-10-08 17:39:59
• 153****2796

  這房子如果是你爺爺奶奶婚姻期間取得，就是他倆共有財(cái)產(chǎn)，不管登記人是他倆誰，都是一人一半，
  你爺爺死亡，需要先辦理繼承一半手續(xù)，確權(quán)后，才可以轉(zhuǎn)讓過戶，‘
  在無遺囑指定前提，按照第一序列繼承人死者配偶，死者子女，死者爹媽三方平分繼承，
  需要召集所有第一序列繼承人，到公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄協(xié)議，得到公證書，有選定繼承人和你奶奶到房管，辦理繼承過戶，’
  此時(shí)，住房確權(quán)，才可以辦理過戶給你，
  可以選擇你奶奶買賣過戶給你一半產(chǎn)權(quán)，再把繼承的那一半贈(zèng)與過戶給你。

  查看全文↓ 2018-10-08 17:39:53

相關(guān)問題

• 問 奶奶有套房產(chǎn)證要過戶給我，請(qǐng)問過戶費(fèi)用是多少？
  答

  奶奶還健在的話，可贈(zèng)予或買賣過戶。具體如下：過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我想問下奶奶有套房產(chǎn)證要過戶給我，請(qǐng)問過戶費(fèi)用是多少？
  答

  費(fèi)用計(jì)算式根據(jù)你房屋的實(shí)際情況計(jì)算的 辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)：主要的稅費(fèi)都有：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，不低于200 元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰

  全部3個(gè)回答>
• 問 我想問下奶奶有套房產(chǎn)證要過戶給我，請(qǐng)問過戶費(fèi)用是多少？有人知道不，謝謝！
  答

  您好，如果走贈(zèng)與程序，從您奶奶那邊過戶到您名下，可能費(fèi)用不會(huì)很高，但是如果房屋在五年內(nèi)出售的，還是要繳納個(gè)人所得稅的。個(gè)人所得稅的比例是百分之二十。不過現(xiàn)在出售房屋稅費(fèi)都是買方承擔(dān)，您的費(fèi)用不會(huì)增加，不過對(duì)房屋的出售難度增加了一些。

  全部5個(gè)回答>
• 問 我在吉林市有套房一拿到房產(chǎn)證想過戶給我兒女，請(qǐng)問過戶費(fèi)用是怎么算的??？大概是多少
  答

  到房管局辦理2手買賣過戶,去到那里你就知道手續(xù)程序怎么辦的了,稅費(fèi)的話,說比較主要的.證不夠5年的話,2手買入減去1手買入的和X5.5%.譬如2手是20萬買入的話,一手是10萬,(20萬-10萬)X5.5%=5500元,還有契稅是成交價(jià)的1.5%,就是20萬X1.5=3千,個(gè)人所得稅是成交價(jià)的1%,就是2千了,大概算算是10500元.還有其他比較少的工本費(fèi)之類和交易服務(wù)費(fèi).都是幾百快的,大概算他1千吧. 如果滿了5年的話就交契稅1.5%.個(gè)稅的話如果業(yè)主是唯一住房證夠5年就可以免了.不能辦繼承. 不是直系親屬.

  全部3個(gè)回答>
• 問 辦房產(chǎn)證過戶費(fèi)用是多少？ 需要辦理房產(chǎn)過戶，請(qǐng)問房產(chǎn)過戶費(fèi)用要給多少
  答

  購買二手房，除了交齊錢拿到房以外，還要去辦理房產(chǎn)過戶，這樣房產(chǎn)才真正屬于自己。而房產(chǎn)過戶需要繳納些必要費(fèi)用，房產(chǎn)過戶費(fèi)用具體有如下：（一）契稅1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。（二）個(gè)人所得稅1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價(jià)的2％；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價(jià)的1％。（三）營業(yè)稅1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價(jià)的5.5％；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5％；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5％；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

  全部3個(gè)回答>