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與小產(chǎn)權(quán)所在區(qū)域的商品房銷售價格相比，小產(chǎn)權(quán)價格要比商品房銷售價格低1000元/平方米左右，價格優(yōu)勢明顯，主要是受小產(chǎn)權(quán)土地取得價格較低。
全部2個回答>西安小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎？雖說比大產(chǎn)權(quán)房價格低一些，但也得貸款買才行啊。
158****3268 | 2013-09-17 20:10:34
已有4個回答
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154****9862
三個字：不可能。除非太陽從西邊出來
查看全文↓ 2013-09-20 22:18:28 -
135****0917
走正規(guī)的銀行貸款手續(xù)肯定是不可能的，因為西安小產(chǎn)權(quán)房乃至全國小產(chǎn)權(quán)房都是不合法的，你只能想別的辦法籌錢了。
查看全文↓ 2013-09-17 22:49:10 -
152****2007
小產(chǎn)權(quán)房在政府嚴打清理范圍之內(nèi)，本就屬于不合法建筑，銀行不可能會為小產(chǎn)權(quán)房買主做貸款。
查看全文↓ 2013-09-17 22:24:10 -
153****7954
小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，短期貸款周轉(zhuǎn)。到期歸還本金，大家都知道，小產(chǎn)權(quán)房屋因為不能上市交易，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔(dān)保公司所擔(dān)保的風(fēng)險較大，所以點位相對大產(chǎn)權(quán)房屋而言，利息也相對較高。
查看全文↓ 2013-09-17 22:20:56
西安買房交流群-81群（370）
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西安市的南郊因為地處文化區(qū)和商業(yè)區(qū)，這里的小產(chǎn)權(quán)房發(fā)展勢頭直逼商品房。在西安美院附近的一處小產(chǎn)權(quán)樓盤處，記者了解到這個開發(fā)面積10萬平方米左右的小產(chǎn)權(quán)樓盤早在開發(fā)初期就已經(jīng)銷售一空，而且價格也在3000多元一平方米的高位上。這是2009年的有關(guān)西安小產(chǎn)權(quán)房的價格報道，當(dāng)初小產(chǎn)權(quán)房在商品房的高價促使下已經(jīng)日益見長，可見現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房價格必定也按照低于商品房價格的原則不斷往上漲
全部5個回答> -
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沒錢就買小產(chǎn)權(quán)房 有錢就買大產(chǎn)權(quán)房， 看各人的經(jīng)濟水平，
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不可以抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。
全部3個回答> -
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若是招行個人貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認。
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