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• 135****9498

  這里很不錯(cuò)現(xiàn)在政府大力支持這里的的開(kāi)發(fā)建設(shè)，交通也越來(lái)越發(fā)達(dá)，現(xiàn)在很多大開(kāi)發(fā)、大發(fā)展商已經(jīng)被吸引大這里投資了，未來(lái)應(yīng)該很錯(cuò)，說(shuō)到投資，我還是推薦一個(gè)樓盤(pán)就在這附近的金僑公園壹號(hào)。
  金僑公園壹號(hào)，地處紅橋區(qū)西站副中心，位于咸陽(yáng)北路與紀(jì)念館路交叉口，西河橋橋頭。緊鄰子牙河與紅橋區(qū)政府規(guī)劃復(fù)建的水西莊公園，坐享兩大全視野生態(tài)景觀，醇享絕版自然之美，人文之美，將成為天津人民**佳的棲息之所。
  目前，政府大力支持復(fù)建西子牙文脈，可見(jiàn)，未來(lái)西子牙文脈也將成為天津的人文地標(biāo)。

  查看全文↓ 2013-09-13 16:28:18
• 137****9528

  這個(gè)不好說(shuō)阿，你可以去查查這塊地的未來(lái)發(fā)展如何

  查看全文↓ 2013-09-13 16:24:08
• 154****3065

  未來(lái)五年，西站前廣場(chǎng)商務(wù)區(qū)的建設(shè)將初具規(guī)模，建成10萬(wàn)平方米地下商業(yè)項(xiàng)目，副中心核心區(qū)部分成熟地塊快速啟動(dòng)建設(shè)。海河華鼎、陸家嘴廣場(chǎng)等大型商貿(mào)載體也將建成，構(gòu)成三岔河口商務(wù)商貿(mào)板塊，形成產(chǎn)業(yè)聚集新優(yōu)勢(shì)。屆時(shí)，西站城市副中心也將基本建成。
  
  

  查看全文↓ 2013-09-13 16:22:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 會(huì)不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  銀行貸款買(mǎi)房條件：1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。5、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;7、貸款行規(guī)定的其他條件。二、銀行貸款買(mǎi)房需要什么材料1、貸款申請(qǐng)表;2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)或買(mǎi)賣(mài)合同;3、身份證明;身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶(hù)籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證?；橐鲎C明指購(gòu)房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明，4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書(shū))。三、銀行貸款買(mǎi)房流程是怎樣的第一步：買(mǎi)賣(mài)雙方準(zhǔn)備齊全資料見(jiàn)律師。第二步：評(píng)估公司評(píng)估房屋，律師出具法律意見(jiàn)書(shū);第三步：銀行審閱評(píng)估報(bào)告，行長(zhǎng)簽字批貸。第四步：放貸注：各銀行要求買(mǎi)賣(mài)雙方需提供的資料有所不同，且流程細(xì)節(jié)上也有差異，請(qǐng)參照每月的〈貸款手冊(cè)四、貸款買(mǎi)房要注意的6大問(wèn)題1、貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶(hù)上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請(qǐng)不到公積金貸款。2、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶(hù)可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)。4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。5、貸款還清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前住房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時(shí)間很長(zhǎng)，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管你的合同和借據(jù)。

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• 問(wèn) ??舊房子該如何裝修，會(huì)不會(huì)有其他風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  第一，墻、地面就不用說(shuō)了，本來(lái)就是要?jiǎng)拥牧?。第二，我不知道你的座便器屬于什么樣式的，后排的？前排的？下排的？老房子都是不一樣的，所以你要看好，現(xiàn)在后排的可不好買(mǎi)了。第三，地面我估計(jì)老房子都是二米八的房子，直接鋪地板沒(méi)有問(wèn)題，如果還是要鋪地磚更沒(méi)問(wèn)題了，直接敲了重新做就行了。第四，廚房、衛(wèi)生間的地面本來(lái)就是要做防水的，只是要你裝修就要做沒(méi)有商量的。第五，會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題有兩個(gè)1.因?yàn)槭抢戏?，電力系統(tǒng)是否過(guò)關(guān)，我建議你重新排線(xiàn)，把空調(diào)和普通用電分開(kāi)使用。2.因?yàn)槭抢戏浚南到y(tǒng)大多為鍍鋅管，長(zhǎng)時(shí)間使用估計(jì)已經(jīng)產(chǎn)生水銹，我建議把水路重新排。第六，看了看自己寫(xiě)的還是不夠多，不夠認(rèn)真，繼續(xù)說(shuō)點(diǎn)吧，1.注意穿線(xiàn)管的時(shí)候要把電力和通信分開(kāi)穿管，穿管時(shí)還要注意不光要有直管，還要有彎頭和三通的。2.水管注意在墻體內(nèi)穿過(guò)的管子要使用整體管不要有接口。3.老的陽(yáng)臺(tái)不要光想著包起來(lái)就可以，因?yàn)槔系年?yáng)臺(tái)會(huì)出現(xiàn)從外向里滲水現(xiàn)象，所以建議先使用防水涂料后再做其它裝飾。4.老房子的燃?xì)獗硎鞘裁礃拥?，還是普通的嗎？如果要裝在柜子里的話(huà)，注意不要直接放在板上，因?yàn)樾碌牟蹇ū頃?huì)比原來(lái)的老表大。5.反正也要裝修了，建議你空調(diào)的軟水管換掉。上述僅供參考。。。。。。

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• 問(wèn) 會(huì)不會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  1)沒(méi)有預(yù)售房許可證而銷(xiāo)售的期房是違法行為;開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得商品房預(yù)售許可證才允許銷(xiāo)售；未取得商品房預(yù)售許可證的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售或者以任何名目收取具有預(yù)售款性質(zhì)的費(fèi)用，不得發(fā)布商品房預(yù)售廣告.對(duì)于市場(chǎng)上以任何形式進(jìn)行的無(wú)預(yù)（銷(xiāo)）售許可證的售房行為，都是違法違規(guī)的.2)?！逗邶埥〕鞘蟹康禺a(chǎn)交易管理?xiàng)l例》規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與買(mǎi)受人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起３０日內(nèi)，持商品房預(yù)售許可證、商品房買(mǎi)賣(mài)合同及商品房面積明細(xì)的資料，到房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和國(guó)土資源管理部門(mén)申請(qǐng)辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案手續(xù)。你們多簽的商品房買(mǎi)賣(mài)合同受法律保護(hù),但根據(jù)《黑龍江省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》規(guī)定是無(wú)法辦理房照的.所開(kāi)具的收據(jù)只能證明開(kāi)發(fā)商曾經(jīng)收過(guò)你房款.但該收據(jù)不能辦理房照.3)無(wú)預(yù)售許可證售房本身就是違規(guī)行為，這個(gè)時(shí)候開(kāi)發(fā)商無(wú)法與購(gòu)房者簽訂正規(guī)購(gòu)房合同，在法律上購(gòu)房者利益很難得到保障。交了全款而不能簽購(gòu)房合同的，一定要清楚開(kāi)發(fā)商不簽合同的原因是什么，如果是因?yàn)闆](méi)有預(yù)（銷(xiāo)）售許可證，那交款就應(yīng)該慎重，因?yàn)闆](méi)有預(yù)（銷(xiāo)）售許可證，開(kāi)發(fā)商賣(mài)房屬于違法違規(guī)，這種情況下簽的認(rèn)購(gòu)書(shū)就可能會(huì)產(chǎn)生分歧，風(fēng)險(xiǎn)是較大的。如果此時(shí)開(kāi)發(fā)商五證已全，并且已經(jīng)是現(xiàn)房，就一定要與其簽訂正式購(gòu)房合同，并要求其開(kāi)據(jù)正規(guī)購(gòu)房發(fā)票。對(duì)于期房，購(gòu)房者一定要在認(rèn)購(gòu)書(shū)中標(biāo)明如開(kāi)發(fā)商違約，要承擔(dān)雙倍賠償責(zé)任，并要其開(kāi)據(jù)發(fā)票.4)各地級(jí)市的房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)該問(wèn)題.

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• 問(wèn) 買(mǎi)要拆遷房屋會(huì)不會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  可以購(gòu)買(mǎi)，但要按二手房的方式購(gòu)買(mǎi)。想直接更名有風(fēng)險(xiǎn)，需要?jiǎng)舆w辦、房產(chǎn)局共同幫助

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 會(huì)不會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  1、期房能賣(mài)。2、需要查看開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、開(kāi)發(fā)許可證、用地許可證、規(guī)劃許可、預(yù)售許可證。注意這些名稱(chēng)都需要一致。3、現(xiàn)在還是期房比較多，開(kāi)發(fā)一般資金都不足，為了快速回籠資金，只能走預(yù)售的形式了。

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