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• 155****0876

  按照現(xiàn)行住房公積金貸款政策,已購(gòu)房屋套數(shù)以個(gè)人貸款筆數(shù)認(rèn)定,貸款筆數(shù)以《個(gè)人信用報(bào)告》和《住房公積金還款情況查詢單》上的記載進(jìn)行認(rèn)定,所以，應(yīng)該算是首套。
  

  查看全文↓ 2013-08-14 14:21:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 之前買了一套商業(yè)，現(xiàn)在想再買住宅，算第幾套呢？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">首套二套主要針對(duì)的是住宅，因此商業(yè)不算。

• 問(wèn) 首套全款,二套貸款算首套嗎
  答

  首套全款，二套貸款不算首套，當(dāng)前在計(jì)算首套房還是二套房時(shí)，是認(rèn)房又認(rèn)貸，如果自己名下已經(jīng)有房產(chǎn)，再次購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，就全部按照第2套房進(jìn)行計(jì)算，除非第1套房在付了全款之后又已經(jīng)出售，再次購(gòu)買就可以按照首套房的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行購(gòu)買。大多數(shù)城市對(duì)于首套房的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)是買房人年滿18周歲、購(gòu)買的房屋為普通住宅、購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。首套房能夠享受到比較優(yōu)惠的購(gòu)房政策，不僅僅是**的貸款比較低，一般在全款的30%左右而且能夠享受到的貸款利率也比較低。大多數(shù)的二套房在購(gòu)買時(shí)需要繳納**的比例，已經(jīng)超過(guò)50%，而且貸款的利率也會(huì)有所上升。在已取消或未實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，銀行會(huì)根據(jù)借款人的償還能力確定**款和貸款的利率。

• 問(wèn) 首套全款,二套貸款算首套嗎
  答

  首套房全款，第二套房貸款，現(xiàn)在加了“認(rèn)房”的標(biāo)準(zhǔn)以來(lái)就不算首套，算二套房。首套房不是按照付款方式定義，只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)的情況，并且不賣掉申請(qǐng)貸款的情況下，會(huì)被認(rèn)定為二套房。在實(shí)際購(gòu)房過(guò)程中，各家銀行對(duì)“二套房”的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，都需要參照全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的征信記錄。目前對(duì)由二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)，無(wú)論是否首套房參與過(guò)房屋抵押貸款，全款購(gòu)買過(guò)住房有記錄，再次通過(guò)貸款購(gòu)房都被認(rèn)定為二套房，即便是貸款購(gòu)買，住房結(jié)清之后出售再貸款購(gòu)房，也會(huì)被認(rèn)作是二套房。夫妻二人婚前一方貸款購(gòu)房，婚后再次購(gòu)房的情況之下，也會(huì)是二套房，不能夠享受首套房的優(yōu)惠政策。所以在購(gòu)房之前盡可能的先去當(dāng)?shù)胤课萁灰撞块T咨詢自己是否具備有享受首套房的資質(zhì)。

• 問(wèn) 我之前在哈爾濱用公積金貸款過(guò)一套小戶型的房子，再買套大的用公積金再貸款不？
  答

  哈爾濱市住房公積金個(gè)人貸款實(shí)行新政策。即：購(gòu)買首套住房與購(gòu)買第二套住房的**款比例、貸款利率的規(guī)定不同，停止向購(gòu)買第三套及以上住房發(fā)放住房公積金貸款。

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• 問(wèn) 我是外地戶口，在寧波購(gòu)買了一套小戶型，現(xiàn)在想換大點(diǎn)的，不可以可以再買嗎？
  答

  能提供從申請(qǐng)之日起算的前2年內(nèi)在寧波市一年以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭在寧波市只能新購(gòu)一套住房。