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• 141****4263

  如果你擔(dān)保的貸款沒問題的話，還是可以按揭買房的！
  

  查看全文↓ 2013-08-12 11:13:09

相關(guān)問題

• 問 擔(dān)保人可以貸款買房嗎? 做了擔(dān)保人；自己還能買房子貸款嗎？
  答

  一、當(dāng)貸款人不具備貸款條件的時(shí)候，銀行通常要求貸款人提供個(gè)一個(gè)或多個(gè)擔(dān)保人。擔(dān)保人和擔(dān)保人的愛人（財(cái)產(chǎn)共有人）簽訂擔(dān)保合同，并且發(fā)生法律效應(yīng)。 銀行對擔(dān)保人的自然情況進(jìn)行了解掌握，比如身份證戶口本工作證收入等等。二、當(dāng)我們申請房屋貸款的時(shí)候，如果借款人收入足夠或者信用紀(jì)錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀(jì)錄不好的，**不足，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)要求借款人找一個(gè)擔(dān)保人，對房屋的負(fù)債作個(gè)人承擔(dān)。常見的房貸擔(dān)保人是父母作子女的擔(dān)保人、配偶作為擔(dān)保人、兄弟姊妹作為擔(dān)保人，或者找朋友作為擔(dān)保人。三、買房貸款擔(dān)保人條件1、具有完全民事行為能力；2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩(wěn)定；3、連續(xù)正常繳存提取住房公積金或申請住房公積金貸款；4、無公積金貸款余額及其他不良債務(wù)；5、在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔(dān)保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；6、擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人擔(dān)保應(yīng)提供擔(dān)保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號，并與受托銀行簽訂保證合同。個(gè)人住房貸款擔(dān)保人的責(zé)任要看你們在擔(dān)保合同中的約定，可以是一般保證也可以是連帶責(zé)任保證。

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• 問 買房需要擔(dān)保人嗎? 做了擔(dān)保人；自己還能買房子貸款嗎？
  答

  給別人做擔(dān)保需要提供的證件以不同的銀行要求為準(zhǔn)，貸款人會(huì)提前跟你溝通需要你提供什么東西，一般來講主要就是身份證、戶口本、工資流水等，到時(shí)候需要和貸款人一塊去簽訂擔(dān)保協(xié)議，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。給別人擔(dān)保**大的風(fēng)險(xiǎn)就是如果貸款人不履行還貸責(zé)任了，那么你就需要代為償還，如果你絕不執(zhí)行也會(huì)被銀行作為被告人起訴。需要提供的證件主要就是身份證、戶口本之類的證明自己信息的證件，如果要求提供戶口本一般只需要提供自己的那一頁就可以，有時(shí)候也會(huì)要求提供索引頁。

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• 問 做了擔(dān)保人、怎么脫身
  答

  只能承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任!!!這個(gè)要看合約、協(xié)議、合同、、里面有沒有什么法律間隙。如銀行的購房合同,貸款申請人是不是親自簽字、抵押是不是親自簽字、、、看看能不能找點(diǎn)問題,分?jǐn)倱?dān)保人的責(zé)任!

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• 問 給別人做了商業(yè)貸款擔(dān)保人請問還可以申請公積金貸款買房嗎？
  答

  1.擔(dān)保人必須為家庭成員以外的第三人，且具備完全民事行為能力、自愿為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保，并對擔(dān)保行為負(fù)責(zé)：2.擔(dān)保人必須為連續(xù)正常繳交公積金1年以上的單位在編在冊職工，公積金繳存基數(shù)不低于借款人月應(yīng)還本息，無其他擔(dān)保行為：3.擔(dān)保人年齡加借款期限不應(yīng)超過其他法定退休年齡延長5年：4.擔(dān)保人個(gè)人信用記錄良好：5.擔(dān)保人必須夫妻雙方到場簽訂擔(dān)保合同。八、有下列情況之一的不予公積金貸款：有住房貸款余額的：在銀行征信系統(tǒng)中有不良記錄的：累計(jì)逾期十五次以上（含15次）的：**高逾期三期以上（含3期）的：貸款**近24個(gè)月還款記錄中有六次以上（含6次）逾期的。借款人需要資料：身份證、結(jié)婚證、戶口薄、住房公積金貸款申請資料擔(dān)保人需要資料：身份證、結(jié)婚證、戶口薄、希望對您有所幫助。

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• 問 ??房貸擔(dān)保人還可以自己貸款嗎？
  答

  擔(dān)保人要想貸款的話從理論上是可以的但是肯定有一定的困難，銀行要綜合考慮各項(xiàng)因素因?yàn)閺你y行方面來理解，擔(dān)保人是協(xié)助你還貸款的，他本人有沒有能力承擔(dān)另一筆貸款需要進(jìn)行評估。

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