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• 133****0921

  必須不能買。五證不齊全就進(jìn)行銷售是違法的，這樣的房子買了也是有風(fēng)險(xiǎn)的。

  查看全文↓ 2013-08-06 08:51:41

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• 問(wèn) 什么是房屋預(yù)售證？沒(méi)有預(yù)售證的房子能買嗎？
  答

  如果沒(méi)有預(yù)證，且開(kāi)發(fā)商后期沒(méi)能按時(shí)補(bǔ)上，購(gòu)房者可能會(huì)面臨到辦理不了房產(chǎn)證的尷尬局面。能成功出具《商品房銷售(預(yù)售)許可證》才表示說(shuō)該批次的房源屬于可銷售樓盤。但如果到預(yù)售證下來(lái)時(shí)起訴，法院不支持。后果**大可能開(kāi)發(fā)商可以一房幾賣，發(fā)生糾紛法院不支持對(duì)該套房的所有權(quán)。同樣開(kāi)發(fā)商跑路，房子誰(shuí)接手也不是你的。

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• 問(wèn) 沒(méi)有預(yù)售證的房子能買嗎
  答

  沒(méi)有預(yù)售證的房子當(dāng)然不能買！的不能冒這樣的風(fēng)險(xiǎn),如果出問(wèn)題你是不被法律保護(hù)的,還有你也是違法者! 一個(gè)樓盤修得再漂亮，如果沒(méi)有預(yù)售證，就不是合法的項(xiàng)目，那么肯定買不得。作為消費(fèi)者，買房子既要買的“舒心”，又要買的“放心”。如果您實(shí)在是對(duì)于一些預(yù)售證不完整的項(xiàng)目喜歡的緊，那就仔細(xì)謹(jǐn)慎考量清楚，把風(fēng)險(xiǎn)降到檔。所以為了保證買到合心意的房源，購(gòu)房者一定要多考察，細(xì)思量，沒(méi)有預(yù)售證的房子一定不能買！

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• 問(wèn) 沒(méi)有預(yù)售證的房子能買嗎？
  答

  如果樓盤無(wú)證銷售，可以由購(gòu)房者攜帶相關(guān)材料到房管局舉報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。

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• 問(wèn) ??沒(méi)有房屋預(yù)售證，能要回定金嗎？
  答

  可以的沒(méi)有預(yù)售許可證的房子不能收定金的。出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明,與買受人訂立的商品房預(yù)售合同,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效,但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的,可以認(rèn)定有效。因此,應(yīng)看你簽訂的是什么合同。僅是預(yù)定合同而未取得商品房預(yù)售證明的,涉嫌違規(guī)但不違法。現(xiàn)沒(méi)有取得預(yù)售證的開(kāi)發(fā)商收取定金的應(yīng)該很少,建議去房管處問(wèn)清楚是否確實(shí)無(wú)預(yù)售證,若真無(wú)預(yù)售證建議去投訴等,一般會(huì)退定金給你。

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• 問(wèn) 房子沒(méi)有預(yù)售證能買嗎
  答

  沒(méi)有預(yù)售證的房子不能辦產(chǎn)權(quán)證，屬于非法出售。建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售?！渡唐贩款A(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

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