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• 156****7781

  您好，別墅出售，契稅4%，個稅1%或差額的20%，營業(yè)稅沒有滿5年征收全額營業(yè)稅，如果滿5年征收差額的5.8%，還有一些工本費和手續(xù)費若干，您通過中介交易，還需向中介繳納中介費2%。

  查看全文↓ 2013-08-03 09:32:55

相關(guān)問題

• 問 獨棟別墅有什么特點？交易有什么稅費？
  答

  獨棟別墅的優(yōu)缺點優(yōu)點：四面采光，綠化覆蓋率高，私密性強，安靜宜居；擁有足夠大的空間，可隨意規(guī)劃；現(xiàn)有的國家政策不允許建造獨棟別墅，稀缺性使得**空間加大。缺點：獨棟別墅持有成本大，且市場總價高。

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• 問 二手別墅交易稅費
  答

  聯(lián)排的，還是獨棟的，聯(lián)排的就是按住宅來算，獨棟的就多一個土地出讓金和土地增值稅。契稅，營業(yè)稅，個人所得稅

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• 問 ??想了解下房屋交易有哪些稅費？
  答

  1、過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。

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• 問 ??期房交易稅費有哪些，怎么計算？
  答

  開發(fā)商處購買的商品房辦理房產(chǎn)證時需要繳納費用有契稅、登記費、公共資金等。購買一套房,若面積低于90平米,契稅按房款的1%征收,超過90平米按房款的1.5%征收,購買二套房契稅按房款3%征收;住宅登記費每套80元,非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用,框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納,磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。

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• 問 房子交易的稅費有哪些?
  答

  房子交易的稅費主要包括有契稅、營業(yè)稅和個人所得稅。在二手房交易的過程當中，因為買賣雙方所承擔的稅費不同，所以能夠享受到的優(yōu)惠政策也有著較大的區(qū)別。契稅根據(jù)房屋的面積大小來決定契稅是由買房人所承擔，在購房面積也大于90平米，屬于首次購買的普通住宅，按照房產(chǎn)總額1.5%收取契稅，針對于二次購房或者是房屋面積已經(jīng)大于144平米，按照房產(chǎn)總額3%收取契稅，不再享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。營業(yè)稅按照銷售不動產(chǎn)稅目計算繳納，適用稅率為5.6％，所出售的房屋如果已經(jīng)滿足兩年在銷售時免征營業(yè)稅。個人所得稅總房款的1%或者是財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用20％的稅率計算繳納個人所得稅。在滿足5年并且是出售人家庭的唯一住房，可以免征個人所得稅。