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• 152****3299

  可以，簽訂贈(zèng)與合同并加以公證即可。

  查看全文↓ 2013-07-30 09:39:37

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• 問(wèn) ??如何把房產(chǎn)過(guò)戶給未滿18歲的孩子?房產(chǎn)過(guò)戶到未滿18歲孩子戶上可以嗎？
  答

  可以把房子過(guò)戶給未滿18歲的孩子。法律上并沒(méi)有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實(shí)是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的，并且是可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上的。

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• 問(wèn) 孩子不滿18歲，房產(chǎn)證能否過(guò)戶在其名下？
  答

  可以！但以后出售、抵押貸款等會(huì)受到限制！建議：先辦到您名下，以后機(jī)會(huì)成熟走析產(chǎn)程序（不交稅）！

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• 問(wèn) 孩子不足18歲可以過(guò)戶房產(chǎn)嗎
  答

  當(dāng)然可以規(guī)定過(guò)戶住房給未成年人，需要住房貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。由房產(chǎn)證登記人，住房共有人，孩子父母，一起持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，孩子出生醫(yī)學(xué)證明，以上住房證件，到住房所屬房管部門申請(qǐng)過(guò)戶。由孩子父母代替子女簽字。

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• 問(wèn) ??如何把房產(chǎn)過(guò)戶給未滿18歲的孩子?可以嗎？
  答

  未成年孩子是限制民事行為能力人，根據(jù)民法通則的相關(guān)規(guī)定，可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)行為，但可以接受獎(jiǎng)勵(lì)、贈(zèng)與、報(bào)酬。同時(shí)，未成年人可以作為繼承人繼承房屋，那自然也可以作為房屋的權(quán)利人，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書即房產(chǎn)證上寫上自己的名字。但是，同時(shí)因?yàn)楹⒆邮俏闯赡耆?，在其成年之前無(wú)法對(duì)房屋進(jìn)行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進(jìn)行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬于孩子，并不屬于父母。但所謂處分一般不包括對(duì)房子的所有權(quán)的出賣的，因?yàn)榉课蒉k理過(guò)戶必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣房屋明顯不屬于與其年齡智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)行為。所以，將房屋過(guò)戶在孩子名下時(shí)，父母也應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎行事，因?yàn)橐坏┓课菟袡?quán)歸孩子所有，父母在處分房屋時(shí)會(huì)存在很大限制。

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• 問(wèn) 如何把房產(chǎn)過(guò)戶給未滿18歲的孩子?房子過(guò)戶到未滿18歲孩子戶上可不可以？
  答

  房產(chǎn)證能過(guò)戶給未滿18歲的人。 房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備資料 (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表； (2)申請(qǐng)人身份證明； 賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;

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