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• 155****2244

  賣方需要上繳：印花稅0.05%，交易手續(xù)費每平方米3元。若房產(chǎn)未滿五年，則需上繳5.55%的營業(yè)稅。個人所得稅.(房產(chǎn)成交價-房屋原值-所交稅)20%(有當時的納稅發(fā)票)或是1%(無發(fā)票.)繼承贈與可以減免，但要去辦理公證手續(xù)，公證費約2-3%。

  查看全文↓ 2013-07-26 09:23:16

相關問題

• 問 買房子都要交什么稅
  答

  ①契稅：如果是首次買房且房屋面積在90平米以內(nèi)，按照總房價的1%來納稅。如果房子的面積超過90平米，但在144平米以下，按照總房價的1.5%納稅。若房屋面積超過144平米，或者并不是首次買房，那么會按照3%來納稅。如果買的房是非普通住宅房的話，那么會按照4%納稅。②營業(yè)稅：如果房產(chǎn)證已經(jīng)滿了兩年且面積在144平米以下，可以免征營業(yè)稅。如果房產(chǎn)證不滿兩年，按照總房款的5.5%征收營業(yè)稅。如果房產(chǎn)證已經(jīng)滿兩年，但是房屋面積超過144平米，那么按照房屋差額的20%來征收。③個人所得稅：如果房產(chǎn)證滿5年，且是賣家名下的唯一一套住宅房，可以免征個稅。如果房產(chǎn)證未滿5年，且不是唯一一套住宅房，那么可以按照總房價的1%來征收。如果是商鋪房，會按照房屋差價的20%來征收。

• 問 買房子都要交什么稅
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費如下：契稅：房款的1.5% ； （買家）印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）；交易費：6元/平方米（買賣雙方平分）；測繪費：1.36元/平米；（買家）權屬登記費：80元；（買家）證件費：50元；（買家）營業(yè)稅：差價*5.5%（超過5年的不需要繳納）；（賣家）個人所得稅：差價的20%或者房價的1%。（賣家）其中：契稅：1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個人所得稅：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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• 問 關于買房子都要交什么稅
  答

  看一手房還是二手房？稅率和費用都不一樣。主要就是契稅、營業(yè)稅（二手賣方）、個人所得稅（二手賣方）、印花稅之類的。

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• 問 咨詢一下，買房子都要交哪些稅？
  答

  商品房買賣應繳以下稅費： 1、契稅：根據(jù)購房人的情況和購房面積來判定的，一般為總房款的1.5%2、房屋買賣交易手續(xù)費，3、買賣合同印花稅，總房款的萬分之五4、公共維修基金，稅率：房屋成交價 的2%。5、房屋所有權登記費，80元6、房屋所有權印花貼稅，7、權證工本費，150元

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• 問 ??買房子要交什么稅?買房子交多少稅？
  答

  1、個人所得稅。需要根據(jù)房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當然也有具體繳納的標準，繳納的標準是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標準是房屋出售總價的百分之五點五繳納。房屋產(chǎn)權的年限達到五年的，可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標準一樣，都是房屋總價的0.05%。4、土地稅。房屋產(chǎn)權年限達到五年的標準的，不交納土地稅。沒有達到標準年限的繳納的標準是房屋總價的百分之一。

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