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  ①契稅：如果是首次買房且房屋面積在90平米以內(nèi)，按照總房?jī)r(jià)的1%來(lái)納稅。如果房子的面積超過(guò)90平米，但在144平米以下，按照總房?jī)r(jià)的1.5%納稅。若房屋面積超過(guò)144平米，或者并不是首次買房，那么會(huì)按照3%來(lái)納稅。如果買的房是非普通住宅房的話，那么會(huì)按照4%納稅。
  ②營(yíng)業(yè)稅：如果房產(chǎn)證已經(jīng)滿了兩年且面積在144平米以下，可以免征營(yíng)業(yè)稅。如果房產(chǎn)證不滿兩年，按照總房款的5.5%征收營(yíng)業(yè)稅。如果房產(chǎn)證已經(jīng)滿兩年，但是房屋面積超過(guò)144平米，那么按照房屋差額的20%來(lái)征收。
  ③個(gè)人所得稅：如果房產(chǎn)證滿5年，且是賣家名下的唯一一套住宅房，可以免征個(gè)稅。如果房產(chǎn)證未滿5年，且不是唯一一套住宅房，那么可以按照總房?jī)r(jià)的1%來(lái)征收。如果是商鋪房，會(huì)按照房屋差價(jià)的20%來(lái)征收。

  查看全文↓ 2022-07-06 10:45:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房子都要交什么稅
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下：契稅：房款的1.5% ； （買家）印花稅：房?jī)r(jià)的0.1% （買賣雙方平分）；交易費(fèi)：6元/平方米（買賣雙方平分）；測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米；（買家）權(quán)屬登記費(fèi)：80元；（買家）證件費(fèi)：50元；（買家）營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%（超過(guò)5年的不需要繳納）；（賣家）個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%或者房?jī)r(jià)的1%。（賣家）其中：契稅：1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個(gè)人所得稅：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；2、面積超過(guò)144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%；3、面積不超過(guò)144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。營(yíng)業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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• 問(wèn) 關(guān)于買房子都要交什么稅
  答

  看一手房還是二手房？稅率和費(fèi)用都不一樣。主要就是契稅、營(yíng)業(yè)稅（二手賣方）、個(gè)人所得稅（二手賣方）、印花稅之類的。

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• 問(wèn) 鄭州買房子都要交什么稅？
  答

  賣方需要上繳：印花稅0.05%，交易手續(xù)費(fèi)每平方米3元。若房產(chǎn)未滿五年，則需上繳5.55%的營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅.(房產(chǎn)成交價(jià)-房屋原值-所交稅)20%(有當(dāng)時(shí)的納稅發(fā)票)或是1%(無(wú)發(fā)票.)繼承贈(zèng)與可以減免，但要去辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)約2-3%。

• 問(wèn) 咨詢一下，買房子都要交哪些稅？
  答

  商品房買賣應(yīng)繳以下稅費(fèi)： 1、契稅：根據(jù)購(gòu)房人的情況和購(gòu)房面積來(lái)判定的，一般為總房款的1.5%2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)，3、買賣合同印花稅，總房款的萬(wàn)分之五4、公共維修基金，稅率：房屋成交價(jià) 的2%。5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)，80元6、房屋所有權(quán)印花貼稅，7、權(quán)證工本費(fèi)，150元

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• 問(wèn) ??買房子要交什么稅?買房子交多少稅？
  答

  1、個(gè)人所得稅。需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購(gòu)房屋時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。2、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價(jià)的0.05%。4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價(jià)的百分之一。

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