已有1個(gè)回答

• 158****1873

  主要有：契稅、交易費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、核檔費(fèi)、抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。
  

  查看全文↓ 2013-07-25 09:36:40

相關(guān)問題

• 問 打聽下商品房各種稅費(fèi)有什么?
  答

  辦理二手房過戶的稅費(fèi)計(jì)算及免征要求如下：1.個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費(fèi)：80元（買方出）；

  全部3個(gè)回答>
• 問 打聽下商品房各種稅費(fèi)有哪些?
  答

  房屋交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個(gè)人所得稅1%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商品房買賣的費(fèi)用有什么？
  答

  營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。　　2、普通住宅未滿5年，全額征收。　　3、非普通住宅滿5年，差額征收?！　?、非普通住宅未滿5年，全征個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征?！　?、非住宅（無年限制）按成交價(jià)的1%征收?！　?、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收?！　?、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。契稅：　　1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。　　2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收?！　?、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：　　成交價(jià)*0.5%，房改房征收。土地增值稅：　　1、成交價(jià)*1%，住宅免征?！　?、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價(jià)*0.05%　　1、住宅類，暫免。　　2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：　　1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）?！　?、面積*6元/平方米，商品房?！　?、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：　　1、80元/本，住宅及配套車庫　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫?！　?、10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件?！　”热绶?jī)r(jià)40萬剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商品房買賣的費(fèi)用有哪些？
  答

  稅費(fèi)參考如下：查檔20元　　公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。　　2、普通住宅未滿5年，全額征收?！　?、非普通住宅滿5年，差額征收?！　?、非普通住宅未滿5年，全征個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征?！　?、非住宅（無年限制）按成交價(jià)的1%征收。　　3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。　　4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。契稅：　　1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收?！　?、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。　　3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：　　成交價(jià)*0.5%，房改房征收。土地增值稅：　　1、成交價(jià)*1%，住宅免征?！　?、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價(jià)*0.05%　　1、住宅類，暫免。　　2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：　　1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）?！　?、面積*6元/平方米，商品房?！　?、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：　　1、80元/本，住宅及配套車庫　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫?！　?、10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件。　　比如房?jī)r(jià)40萬剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??入住商品房交付費(fèi)用有什么？
  答

  　　購買商品房交房費(fèi)用的費(fèi)用為，費(fèi)用如下：　?。?）結(jié)算區(qū)，退款、以彌補(bǔ)房子的**后部分　　第一件事就是面積結(jié)算。 （該區(qū)域?yàn)檎?fù)3％，金額或多或少。）雖然購買者在購買房產(chǎn)時(shí)已經(jīng)知道了房產(chǎn)的面積，但是在測(cè)量面積之間仍然存在一些微小的差異。財(cái)產(chǎn)和購買合同。因此，在處理相關(guān)程序時(shí)，應(yīng)根據(jù)測(cè)繪部門提出的《面積實(shí)測(cè)表》確定面積誤差。如果房屋面積減少，開發(fā)商應(yīng)根據(jù)合同中的具體協(xié)議將減少的房屋數(shù)量返還給業(yè)主，反之亦然?！　。?）商品房交房費(fèi)用的物業(yè)管理費(fèi)　　在大多數(shù)情況下，業(yè)主將被要求支付一年或六年的物業(yè)管理費(fèi)。由于物業(yè)公司已從開發(fā)商接管社區(qū)管理，因此很快將為社區(qū)的后續(xù)建設(shè)和維護(hù)工作。因此，不僅物業(yè)公司收取某些物業(yè)費(fèi)，而且這是物業(yè)公司減少經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的做法。這也是物業(yè)正常運(yùn)作的重要先決條件之一?！　。?）商品房交房費(fèi)用的供暖費(fèi)用　　以西安為例。目前，西安的一些地區(qū)集體供暖，這筆費(fèi)用將提前支付，但大多數(shù)社區(qū)不承擔(dān)這筆費(fèi)用。　?。?）商品房交房費(fèi)用的裝修押金　　房子交房后，在裝修前支付給房產(chǎn)的押金一般在2000元左右。目的是限制業(yè)主私下改變房屋的一些承重墻和外墻，不遵守房屋的裝修時(shí)間規(guī)定，無論建筑垃圾的處理是否在物業(yè)的指定地點(diǎn)，等等。裝修押金可退還?！　。?）商品房交房費(fèi)用的建筑垃圾清理根據(jù)該地區(qū)，總金額不超過每平方3元；按家庭收入，小戶型（100m2以內(nèi)），每戶一般不超過200元，中等（101m2-150m2），每戶一般不超過300元；大單位（151m2及以上），一般不超過500元。社區(qū)收費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)可能略有不同，總費(fèi)用基本上是幾百元（特別是本地）。（6）商品房交房費(fèi)用的水、電、氣、電纜、寬帶等費(fèi)用　　a．如果在購買合同中明確說明供水、電動(dòng)有線電視系統(tǒng)，并且沒有明確說明在交付房屋時(shí)單獨(dú)收費(fèi)，則不應(yīng)對(duì)相關(guān)項(xiàng)目收取、的初始費(fèi)用。 。以武漢為例，在武漢，水、電力、煤氣、有線電視是一個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施，購買合同一般會(huì)表明包裹在房子的交付中，相應(yīng)的初始安裝費(fèi)用將不予支付?！　.寬帶的初始安裝費(fèi)用必須自行支付，不同運(yùn)營(yíng)商的初始安裝費(fèi)用不同?！　.電費(fèi)，以武漢為例，武漢目前的電費(fèi)賬單可以預(yù)存，也可以用同樣的電費(fèi)支付賬單。　　d.水費(fèi)，一些社區(qū)預(yù)先存儲(chǔ)，有些社區(qū)稍后使用。預(yù)付費(fèi)通常會(huì)有一張水費(fèi)卡，直接在社區(qū)支付。　　e．燃?xì)饪ㄔ谑辗繒r(shí)提。以武漢為例。目前，武漢市普遍采用預(yù)先存在的支付方式。

  全部3個(gè)回答>