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• 152****7826

  住房補(bǔ)貼是國家為職工解決住房問題而給予的補(bǔ)貼資助，即將單位原有用于建房、購房的資金轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼，分次（如按月）或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。
  住房補(bǔ)貼發(fā)放的原則是：堅持效率優(yōu)先，兼顧公平的原則，由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房平均價格、平均工資，以及職工應(yīng)享有的住房面積等因素具體確定

  查看全文↓ 2013-07-24 17:03:05

相關(guān)問題

• 問 青島什么樣的人群可以享受住房補(bǔ)貼？
  答

  有工作的就可以

  全部5個回答>
• 問 公共租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)什么樣?
  答

  每個地方可能標(biāo)準(zhǔn)不太一樣的：公共租賃住房申請家庭的收入標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均年可支配收入低于市統(tǒng)計局公布的2010年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%(含)，即申請家庭人均年可支配收入低于24815元×80%=19852元(含)。

• 問 職工住房補(bǔ)貼政策是什么樣的？
  答

  您好:這里是惠百家不動產(chǎn)《青島市住房補(bǔ)貼提取管理辦法》第一條 為規(guī)范住房補(bǔ)貼提取的管理,根據(jù)《青島市住房貨幣化分配暫行辦法》(青房委辦發(fā)[1998]1號)和《關(guān)于住房補(bǔ)貼計發(fā)和使用有關(guān)問題的意見》(青房委辦發(fā)[2002]9號)規(guī)定,制定本辦法。 第二條 本辦法適用于市內(nèi)四區(qū)范圍內(nèi)的職工按規(guī)定提取本人及其直系親屬的住房補(bǔ)貼。 第三條 本辦法所稱直 系親屬是指職工本人的配偶、父母和子女。 第四條 本辦法所稱房屋產(chǎn)權(quán)證是指縣級以上房產(chǎn)行政主管部門發(fā)放的房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證。 第五條 職工提取住房補(bǔ)貼,所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實,并由單位經(jīng)辦人代職工統(tǒng)一到青島市住房資金管理中心(以下簡稱管理中心)住房補(bǔ)貼登記專柜辦理提取手續(xù)。管理中心住房補(bǔ)貼登記專柜負(fù)責(zé)住房補(bǔ)貼提取申請的受理、審核工作。 第六條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房補(bǔ)貼: (一)1998年12月31日以后購買、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的商品房(含經(jīng)濟(jì)適用房,下同)或二手房及建造具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的; (二)離休、退休或達(dá)到法定退休年齡的; (三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的; (四)戶口遷出本市或者出國、出境定居的; (五)償還1998年12月31日后購房(商品房或二手房)貸款本息的; (六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工的住房補(bǔ)貼;無繼承人也無受遺贈人的,該職工住房補(bǔ)貼賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房補(bǔ)貼增值收益。 職工購買、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的商品房或二手房及建造具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的,在提取本人住房補(bǔ)貼不足時,可以提取其直系親屬的住房補(bǔ)貼。 職工償還購房貸款期間提取住房補(bǔ)貼的,只能提取借款人及其配偶的住房補(bǔ)貼。 第七條 職工及其直系親屬有下列情形之一的,不得提取職工住房補(bǔ)貼: (一)購買、建造、翻建、大修只具有房屋使用權(quán)住房的; (二)購買、建造、翻建、大修集體土地上的住房或農(nóng)村宅基地住房的; (三)未能按借款合同約定按期償還住房公積金貸款的。 第八條 職工提取住房補(bǔ)貼應(yīng)提交下列有關(guān)證明材料: (一)職工購買青島市市區(qū)范圍內(nèi)具有產(chǎn)權(quán)的商品房或二手房的,應(yīng)當(dāng)出具購房合同原件和全額購房**原件或出具房屋產(chǎn)權(quán)證原件。 1、購買商品房未辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的應(yīng)當(dāng)出具《商品房銷售合同》原件和全額購房**原件,已辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的應(yīng)當(dāng)出具房屋產(chǎn)權(quán)證原件。 2、購買二手房未辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的應(yīng)當(dāng)提供《房屋買賣契約》原件或《青島市已購公有住房出售合同》原件和契稅完稅憑證原件,已辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的應(yīng)當(dāng)出具過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證原件。 " (二)職工及其直系親屬購買青島市市區(qū)范圍以外城鎮(zhèn)的具有產(chǎn)權(quán)的商品房或二手房(含貸款購房的)的,只能持所購住房的房屋產(chǎn)權(quán)證原件辦理住房補(bǔ)貼提取手續(xù)。 (三)職工翻建具有產(chǎn)權(quán)的商品房或二手房及建造具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的,應(yīng)當(dāng)出具規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)人與施工單位簽訂的建筑工程施工合同、工程預(yù)算或決算及原房屋產(chǎn)權(quán)證原件。職工大修具有產(chǎn)權(quán)的商品房或二手房的,應(yīng)當(dāng)出具房地產(chǎn)行政主管部門的有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理的質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)證明(建設(shè)部發(fā)布的《城市房屋修繕管理規(guī)定》)、房屋產(chǎn)權(quán)人與施工單位簽訂的建筑工程施工合同、工程預(yù)算或決算及原房屋產(chǎn)權(quán)證原件。 房屋翻建是指將房屋全部拆除、另行設(shè)計、重新建造的工程。翻建工程適用于因自然災(zāi)害破壞等原因使房屋主體結(jié)構(gòu)嚴(yán)重破壞,喪失正常使用功能,有倒塌危險的房屋。房屋大修是指對房屋承重結(jié)構(gòu)實施部分拆換、加固,一次費用在該建筑物同類結(jié)構(gòu)新建造價的25%以上的工程,大修工程主要是用于嚴(yán)重?fù)p壞的房屋。房屋翻建或大修工程應(yīng)當(dāng)在取得建筑行政主管部門或房管部門的批準(zhǔn)文件后進(jìn)行。 (四)職工離、退休的,應(yīng)當(dāng)出具離、退休證原件,未取得離、退休證的應(yīng)當(dāng)出具區(qū)以上勞動、人事部門審批的離、退休手續(xù)原件。 全額財政撥款單位職工1998年12月31掃以前離、退休的,計發(fā)住房補(bǔ)貼采取五年兌現(xiàn)的辦法。即先核算出離、退休職工應(yīng)享受的住房基本補(bǔ)貼和住房一次性補(bǔ)貼總額,自2002年起每年發(fā)放補(bǔ)貼額的1/5,并于每年年底以前辦理提取手續(xù)。1998年12月31日以后離、 退休的,按離、退休時的住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)一次性計發(fā)并辦理提取手續(xù)。 非全額財政撥款單位離休的職工(含建國前參加**工作的老工人),按照全額財政撥款單位離退休職工的計發(fā)提取辦法辦理提取手續(xù);退休的職工,按職工住房補(bǔ)貼賬戶內(nèi)的存儲余額辦理一次性提取手續(xù)。 (五)職工戶口遷出本市的應(yīng)當(dāng)提供戶籍管理部門出具的戶口遷出證明原件。 職工戶籍在市區(qū)范圍以外的,與本市單位解除勞動關(guān)系后視同職工戶口遷出本市,應(yīng)當(dāng)出具單位的解除勞動關(guān)系證明、職工的身份證原件及復(fù)印件。 (六)職工出國、出境定居的,應(yīng)當(dāng)出具其移民批準(zhǔn)文件原件或定居國(地區(qū))長期居住證明原件。 (七)職工完全喪失勞動能力,并且與所在單位終止勞動關(guān)系的,應(yīng)出具有關(guān)部門出具的完全喪失勞動能力證明原件、單位終止其勞動關(guān)系的證明原件。 (八)職工償還購房(商品房或二手房)貸款本息的,應(yīng)當(dāng)出具住房借款合同原件。 (九)職工死亡或者被宣告死亡的,屬于法定繼承人的應(yīng)當(dāng)提供繼承人的身份證原件及復(fù)印件、繼承公證書原件及復(fù)印件,屬于遺囑繼承人或受遺贈人的應(yīng)當(dāng)提供繼承人或受遺贈人的身份證原件及復(fù)印件,以及經(jīng)公證的遺囑或遺贈書。有多個繼承人或受遺贈人的,還應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)公證的其他繼承人或受遺贈人的授權(quán)委托書原件及復(fù)印件。對繼承或遺贈有爭議的,還應(yīng)當(dāng)提供法院的裁定書、判決書、調(diào)解書等法律文件原件及復(fù)印件。 (十)購買、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的商品房或二手房及建造具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的職工,其直系親屬提取住房補(bǔ)貼時,除出具購買、建造、翻建、大修住房的有關(guān)證明外,還應(yīng)當(dāng)出具證明其相互關(guān)系的有關(guān)證明文件。屬于夫妻關(guān)系或同一戶口的直系親屬,應(yīng)當(dāng)出具結(jié)婚證原件或戶口簿原件。不屬于同一戶口的直系親屬應(yīng)提供提取人戶籍所在地街道辦事處或**派出所等有關(guān)部門出具的直系親屬關(guān)系證明。 (十一)租住公房交納房租超過家庭工資收入規(guī)定比例提取住房補(bǔ)貼的應(yīng)當(dāng)提供戶口簿原件、房屋產(chǎn)權(quán)部門出具的租住公房房租計租表原件和提取人及其同住直系親屬單位出具的年工資收入證明,失業(yè)人員應(yīng)當(dāng)出具失業(yè)證明原件。 第九條 購買、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的商品房或二手房及建造具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的職工及其直系親屬,提取住房補(bǔ)貼時,只能提取購、建合同中約定的**后一次付款期或房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期之前的職工可享受的住房補(bǔ)貼額,且職工本人提取額或職工及其直系親屬累計提取額不得超過購、建合同中約定的實際付款額。本次購、建房行為之后計發(fā)的住房貼補(bǔ)不得提取。 職工及其直系親屬再次發(fā)生購買、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的商品房或二手房及建造具有產(chǎn)權(quán)的自住住房行為時,可按前述規(guī)定提取住房補(bǔ)貼。 第十條 償還住房貸款的職工,借款人及其配偶在償還購房貸款期間可按還款年度按期提取住房補(bǔ)貼。借款人及其配偶當(dāng)期可享受的住房補(bǔ)貼額大于借款人年度歸還貸款本息額的,只能提取年度歸還貸款本息額,多余部分不得提取。 第十一條 職工租住公房交納房租超過家庭工資收入規(guī)定比例需提取住房補(bǔ)貼的,提取金額不得超過該家庭當(dāng)年實際交納的房租超過家庭工資收入規(guī)定比例的部分。若該承租人當(dāng)期可享受的住房補(bǔ)貼額不足的,可以提取其配偶或其他同住直系親屬的住房補(bǔ)貼。 第十二條 凡符合提取住房補(bǔ)貼條件的職工,應(yīng)由單位經(jīng)辦人持職工身份證復(fù)印件、填寫“青島市住房補(bǔ)貼提取申請審核表”及職干提供的相關(guān)證明材料,向管理中心住房補(bǔ)貼登記專柜申請?zhí)崛∽》垦a(bǔ)貼。 第十三條 管理中心住房補(bǔ)貼登記專柜在收到提取材料后,應(yīng)于3日內(nèi)審核其是否符合提取條件,準(zhǔn)予提取的在“青島市住房補(bǔ)貼提取申請審核表”上加蓋業(yè)務(wù)章,單位經(jīng)辦人到住房補(bǔ)貼存取專柜辦理提取手續(xù),領(lǐng)取銀行存折。 第十四條 單位經(jīng)辦人將存有住房補(bǔ)貼的銀行存折交給職工后,職工憑存折和身份證原件到銀行提取住房補(bǔ)貼。 第十五條 對單位和個人為提取住房補(bǔ)貼出具虛**明的,由有關(guān)部門按相關(guān)規(guī)定給予處理。

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• 問 房產(chǎn)稅是針對多套住房的人群收取嗎?
  答

  是的，還有大面積的房子

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• 問 我們提交了的住房補(bǔ)貼申請，請問一次性住房補(bǔ)貼發(fā)放是什么樣的流程？
  答

  住房補(bǔ)貼發(fā)放流程：第一步：在建立職工個人住房檔案的基礎(chǔ)上，單位受理“青島使職工個人一次性住房補(bǔ)貼申請表”后，對職工家庭住房情況和購房情況進(jìn)行核實。 第二步：單位按要求填寫“青島市單位一次性住房補(bǔ)貼申報表”，并連同上面的一次性住房補(bǔ)貼申請表報其主管部門審定后到市方委辦、財政、稅務(wù)部門辦理審批手續(xù)作為財政部門撥付資金活或企、事業(yè)單位按規(guī)定列支的依據(jù)。 第三步：單位按核定數(shù)額將一次性住房補(bǔ)貼轉(zhuǎn)賬支付給售房單位。職工離退休時仍未購房，其一次性住房補(bǔ)貼按照上述一、二、三項規(guī)定辦理后，由單位按核定數(shù)額一次性兌現(xiàn)。