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• 157****8171

  我不明白，你所說的格式是什么，因為你們有貸款，在銀行押著，所以你們到公證處放棄你所擁有的那部分產(chǎn)權(quán)，以后這個房子在有任何的買賣和抵押就不用通過你本人，你的愛人可以單獨處理了，大概的內(nèi)容，就是你放棄的房屋的權(quán)力，以后有任何的變更都與你無關(guān)了~！

  查看全文↓ 2013-07-22 15:41:43

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)
  答

  我國《城市房地產(chǎn)管理法》中明確規(guī)定了房地產(chǎn)的買賣是指房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓，也就是說，購房者享有的是完全的房屋所有權(quán)。根據(jù)上述有關(guān)法律規(guī)定，在土地使用權(quán)期滿后，國家可以不收回土地使用權(quán)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第21條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)**遲于屆滿前1年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該塊土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金?！边@一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時，使用者需要繼續(xù)使用土地的，可以申請繼續(xù)使用該土地，即使是因社會公共利益需要國家收回該塊土地，國家收回的也只是土地使用權(quán)。簡而言之就是，購買擁有產(chǎn)權(quán)的商品房，購買人擁有的房屋所有權(quán)是沒有任何時間限制的，其所受限的只是房屋所占相應(yīng)比例土地的使用期限。但由于房屋與土地的不可分割性，土地使用期一般應(yīng)隨房屋的使用一直延續(xù)下來。 土地的真正使用年限是從開發(fā)商所持有的大土地出讓證書下發(fā)的時間為開始時間，所以應(yīng)該是從2000年開始的。

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• 問 關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)
  答

  《婚姻法》解釋三第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。 由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。 按你所說，你們房屋為你們夫妻和對方父母共同出資所購，如果發(fā)生婚姻財產(chǎn)糾紛，男方如果和其父母同時宣稱該房屋為父母出資所購，則與你不利。 因此建議： 一、與老公協(xié)商去房產(chǎn)登記機構(gòu)變更登記，將房產(chǎn)登記為夫妻公用； 二、保全你們夫妻出資的證據(jù)，倘發(fā)生糾紛以證明該房屋夫妻共同出資。

• 問 關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)
  答

  事關(guān)幾十萬，樓主一定耐心看完單位、企業(yè)分給職工，讓職工用很低的價格買的住房稱為成本價房，也就是福利分房。這種房子屬于產(chǎn)權(quán)房，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人。當(dāng)?shù)谌劫I了這種房子，只要在過戶時要交土地出讓金（這個每個城市可能都不一樣，北京是1560乘以房本面積乘以百分之一），就能成為和商品房一樣的大產(chǎn)權(quán)房。但是這種房子中有四類比較特別。一是央產(chǎn)房，也就是中央直屬機關(guān)及企業(yè)賣給職工的福利房。二是軍產(chǎn)房，顧名思義就是軍隊分給軍官住的房。三是校產(chǎn)，指的是大專院校分給教職員工的。四是院產(chǎn)，這個院值得則是醫(yī)院。央產(chǎn)房過戶前需要經(jīng)過當(dāng)?shù)氐难氘a(chǎn)房辦公室審核，下發(fā)央產(chǎn)房上市證明后才能正常買賣（審核的內(nèi)容不在此贅述，樓主如果想知道可以短信我）。校產(chǎn)和院產(chǎn)都是原單位有優(yōu)先購買權(quán)，或者根本不讓職工自由出售，這種房子如果被單位卡住過不了戶，就只能到公證處去做房屋買賣公證了。四種房子里**特殊的就是軍產(chǎn)房，到現(xiàn)在為止，北京市的軍產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)所有人是軍隊，不存在交易的可能，大連的情況我就不知道了，但是不會有太大的出入。所以建議樓主買房時一定要慎重。樓主說的70%產(chǎn)權(quán)我沒理解什么意思，是說七成的產(chǎn)權(quán)屬于個人、三成產(chǎn)權(quán)屬于軍隊？還是70年？前面一個說法實在聳人聽聞，不大可能，應(yīng)該就是70年吧。其實所有居民住房都有70年居住權(quán)的限制，北京也是，但是政府應(yīng)該不會把居民從房里趕出來吧，大連我不清楚，北京市是已經(jīng)出了規(guī)定，凡到了70年的，住在房里的居民只要在交一次公共維修基金就能接著住了。公共維修基金用于房屋、尤其是樓房的公共修繕及設(shè)備更新，金額是買房時購房款的百分之三。所以70年這個問題樓主完全沒有必要擔(dān)心，而需要注意的是產(chǎn)權(quán)，軍產(chǎn)過戶——聽著實在不大靠譜。以上都是我自己憑著經(jīng)驗總結(jié)的原創(chuàng)文字，難免有疏漏，歡迎樓下的板磚。

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• 問 ??房屋放棄產(chǎn)權(quán)書怎么寫?放棄房屋產(chǎn)權(quán)聲明書范本?
  答

  你好，參考如下：本人xxx(身份證號 xxxxx)亍2009 年10 月24 日與xx(身份證號xxxxx)共同購買**樓盤房子(商品房具體幢號為xx 幢x 單元xxx 號).如今聲明放棄該房產(chǎn)以后與該房產(chǎn)發(fā)生的事情與我無關(guān)。聲明人***日期****年**月**日

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• 問 關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的問題
  答

  不知道當(dāng)時回遷協(xié)議怎么約定的，就你提供的信息，我認(rèn)為：房子屬于公公和你母親兩人共有，既然是共有人，就有一半的產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)一方同意，另一方不得隨意處分。這里面還得考慮產(chǎn)權(quán)人各自配偶的權(quán)利，比較復(fù)雜，但不管怎么樣，你母親一半的所有權(quán)是不容置疑的。

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