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• 133****8897

  首先是了解各方面的只是，例如購(gòu)房流程，購(gòu)房稅費(fèi)等等；
  其次是做好預(yù)算，不要把自己所有的家當(dāng)都賭進(jìn)房子里；第三就是篩選房源了，一般這個(gè)時(shí)間比較長(zhǎng)，要根據(jù)自身?xiàng)l件篩選，考慮的因素有周邊配套（醫(yī)院、**、超市等等）、交通、**空間等等等等；
  接下來(lái)就是和開(kāi)發(fā)商“斗智斗勇”了，其實(shí)說(shuō)斗智斗勇有點(diǎn)夸張，一般到這個(gè)點(diǎn)只能是任人宰割，建議參加團(tuán)購(gòu)，簽合同時(shí)要明確自己的權(quán)利和義務(wù)，謹(jǐn)防霸王條款和偷換概念；
  **后就是驗(yàn)房了，多了解一些驗(yàn)房知識(shí)，**好找專業(yè)人士幫忙。當(dāng)然，你要買二手房的話還需要注意各種稅費(fèi)！

  查看全文↓ 2013-07-19 10:31:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 第一次貸款買房注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  一，第一次按揭買房的注意事項(xiàng):貸款年限：普通住宅不超過(guò)20年; 年齡：貸款人年齡+貸款年限≤65年(各個(gè)銀行情況不太一樣); 貸款額度：二手房是評(píng)估價(jià)的7成(如果是二套房則為5成); 貸款利率：普通住宅按同期個(gè)人購(gòu)房貸款利率執(zhí)行; 還款方式為月還款(等額本息還款法和等額本金還款法任選一種)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 第一次買新房注意事項(xiàng)?
  答

  對(duì)于自己想要購(gòu)買什么樣的房屋，購(gòu)房者應(yīng)該有一個(gè)明確的目標(biāo)，然后根據(jù)自己的買房需求來(lái)考慮房屋的大小，樓層，位置等等。如果購(gòu)房者買來(lái)自住，那么應(yīng)該結(jié)合家庭成員的情況關(guān)注周邊配套和出行是否便利，盡量靠近市區(qū)或工作區(qū)等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 第一次買房，有什么主意事項(xiàng)嗎?
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">首先是了解各方面的知識(shí)，例如購(gòu)房流程，購(gòu)房稅費(fèi)等等；其次是做好預(yù)算，不要把自己所有的家當(dāng)都賭進(jìn)房子里；第三就是篩選房源了，一般這個(gè)時(shí)間比較長(zhǎng)，要根據(jù)自身?xiàng)l件篩選，考慮的因素有周邊配套（醫(yī)院、**、超市等等）、交通、**空間等等等等；接下來(lái)就是和開(kāi)發(fā)商“斗智斗勇”了，其實(shí)說(shuō)斗智斗勇有點(diǎn)夸張，一般到這個(gè)點(diǎn)只能是任人宰割，建議參加團(tuán)購(gòu)，簽合同時(shí)要明確自己的權(quán)利和義務(wù)，謹(jǐn)防霸王條款和偷換概念；**后就是驗(yàn)房了，多了解一些驗(yàn)房知識(shí)，**好找專業(yè)人士幫忙。當(dāng)然，你要買二手房的話還需要注意各種稅費(fèi)！

• 問(wèn) 新房第一次裝修需要注意什么 有什么注意事項(xiàng)
  答

  第一次裝修房子，沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)擔(dān)心出錯(cuò)，感覺(jué)很緊張吧。小編告訴大家新房第一次裝修需要注意什么？掌握這四大要點(diǎn)，讓你沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)也能裝好房子。 選用木材要防水防火 北方冬季天氣干燥，木材中積水量很低，如果選用低廉遏止的木材來(lái)裝修自家房子的話，可能會(huì)在出現(xiàn)開(kāi)裂、變形的問(wèn)題。如還不防火的話還有可能引發(fā)火災(zāi)。在這里提醒：選木材一定要堅(jiān)硬、有份量的木材。然再用水和打火機(jī)進(jìn)行防水防火測(cè)試。保證地板和墻面的質(zhì)量安全性。 地板墻面連接除進(jìn)行壓力膨脹測(cè)試 在進(jìn)行木材連接的時(shí)候，要給木材連接處留一點(diǎn)點(diǎn)縫隙，過(guò)于緊密密封的話遇見(jiàn)天氣炎熱室內(nèi)溫度提高，地板墻面不透氣。會(huì)慢慢的出現(xiàn)變形。發(fā)燙的問(wèn)題。在這里**好在裝修時(shí)給地板墻面做一個(gè)壓力熱膨脹測(cè)試，已保證在使用過(guò)程中不會(huì)出現(xiàn)變形。 乳膠漆溫度控制不要低于10℃ 乳膠漆是墻面需要使用必備漆，但要保證乳膠漆的**終質(zhì)量效果。唯一**重要的問(wèn)題就是溫度的控制。把乳膠漆保暖溫度控制在10℃—20℃**好。每個(gè)乳膠漆都有詳細(xì)說(shuō)明。房屋刷完乳膠漆之后。要打開(kāi)窗戶把乳膠漆的甲醛散發(fā)出去。保證房屋的無(wú)異味。 貼瓷磚之前用火機(jī)進(jìn)行燃燒 地面如貼瓷磚，要先進(jìn)行兩種測(cè)試：1用打火機(jī)把瓷磚燃燒下瓷磚表面，看瓷磚表面會(huì)不會(huì)出現(xiàn)發(fā)黑。2用水進(jìn)行清泡1個(gè)小時(shí)左右，增加瓷磚的飽和度。讓在貼瓷磚時(shí)不會(huì)出現(xiàn)粘接不牢固和使用脫落的問(wèn)題。 以上就是關(guān)于新房第一次裝修需要注意的四大要點(diǎn)總結(jié)，希望能對(duì)正在打算裝修的您提供幫助。

• 問(wèn) 第一次買房時(shí)看房注意事項(xiàng)是什么呢？
  答

  看房前應(yīng)準(zhǔn)備什么？首先明確自己的購(gòu)房目的，是剛需還是改需，想買多大面積的，想在哪個(gè)區(qū)域買，房子周圍是否要有**等。其次要做好預(yù)算，確定可承受的價(jià)格范圍，分清各項(xiàng)需求的主次關(guān)系，在可選范圍內(nèi)，篩選符合自己要求的房子?？捶壳?*好先了解一些房產(chǎn)的基本術(shù)語(yǔ)，例如公攤面積等，做到心中有數(shù)?？葱路繎?yīng)注意什么？ 1、一定要看五證是否齊全，（國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品銷售(預(yù)售)許可證。）尤其是商品銷售許可證，必須是原件。二等分 2、看沙盤時(shí)應(yīng)注意什么？ ①戶型的好壞直接影響購(gòu)房者入住的舒適度 首先要注意看戶型是否方正，其次看功能分區(qū)是否合理，臥室、廚房等分區(qū)是否明顯，動(dòng)靜區(qū)是否分離。 ②看沙盤上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例 看沙盤的比例尺寸，確定沙盤是否根據(jù)實(shí)際規(guī)劃比例制作。 ③看小區(qū)整體規(guī)劃 沙盤是小區(qū)的縮影。在沙盤上，小區(qū)密度是否過(guò)大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、交通的分布是否合理、公共設(shè)施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都一目了然，而這些對(duì)以后的居住質(zhì)量影響非常大。 ④看樓間距 90%的沙盤是放大樓體間距的。一般情況下，低層住宅樓間距應(yīng)大于15米，而那些高層住宅樓間距應(yīng)當(dāng)大于24米。 ⑤看小區(qū)內(nèi)交通 小區(qū)內(nèi)交通的合理性對(duì)于居住的安全和環(huán)境的靜謐性是比較關(guān)鍵的，這也是在看房中容易忽略的問(wèn)題。購(gòu)房者要詢問(wèn)一下對(duì)小區(qū)內(nèi)交通的規(guī)劃等。 ⑥看公共設(shè)施具體位置 為了美觀，沙盤中常會(huì)把小區(qū)內(nèi)的變電站、垃圾箱、化糞池、地下車庫(kù)出入口等隱藏，然后用綠地取而代之。看沙盤時(shí)，一定要問(wèn)清楚這些公共設(shè)施的具體位置、高度及與樓棟之間的距離。 ⑦看周邊 相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商對(duì)沙盤模型內(nèi)關(guān)于樓盤內(nèi)具體情景的解讀是有效的，樓盤外的則無(wú)效，也可以不涉及。也就是說(shuō)，樓盤外即使有鐵路、高壓線、垃圾中轉(zhuǎn)站等，開(kāi)發(fā)商也可以不告知，所以購(gòu)房者應(yīng)該在看房時(shí)主動(dòng)尋問(wèn)周邊的情況。

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