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• 136****9999

  近幾年有很多報道都是關(guān)于夫妻假離婚買房而**終變成真的離婚的，人和人之間的關(guān)系不能說不妨，但是各自心中的想法誰能知道，而且很多婚姻一旦遭遇三年之痛，七年之癢后，雙方劈腿，外遇，沒感情的可能性都很多，萬一這種事情不幸被自己遇上，那真是叫天天不應(yīng)了，奉勸大家還是盡量別走這條路。
  撇開道德不說，也是違法的。

  查看全文↓ 2013-07-11 08:57:44
• 153****9397

  有風(fēng)險不同意，一些夫妻假借法律賦予的離婚自由權(quán)利，來規(guī)避法律或政策所要求的義務(wù)，通過“假離婚”達到拆遷補償、房屋分配中獲得更多的利益，或是規(guī)避計生、住房限購政策等非法目的，實現(xiàn)不正當(dāng)目的之后再復(fù)婚。甚至有些人為了達到真離婚的目的，編造各種謊言，騙對方與其協(xié)議離婚。一旦實現(xiàn)目的，他們就撕破臉，不再復(fù)婚，讓對方落得“竹籃打水一場空”。
  

  查看全文↓ 2013-07-10 10:28:44
• 131****4588

  不愿意，萬一假離婚成真離婚怎么辦，房子也沒有了~

  查看全文↓ 2013-07-10 10:25:42
• 138****3617

  目前假離婚買房一般目的就有2種，第一種如果離婚,財產(chǎn)分割會省下20%的所得稅，離婚后如果再買房，還能享受首套房房貸,一套總價300萬元的房子能省下50萬元的稅款；
  第二種就是沒有買房名額了，為了買學(xué)區(qū)房而離婚；很多夫妻可為這些而愿意假離婚。

  查看全文↓ 2013-07-10 10:24:30

相關(guān)問題

• 問 為賣房假離婚會被處罰嗎?
  答

  《婚姻法》第2條規(guī)定：“實行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度?！钡?1條規(guī)定：“男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機關(guān)申請離婚。婚姻登記機關(guān)查明雙方確實是自愿并對子女和財產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時，發(fā)給離婚證。”第35條規(guī)定：“離婚后，男女雙方自愿恢復(fù)夫妻關(guān)系的，必須到婚姻登記機關(guān)進行復(fù)婚登記?！币罁?jù)上述規(guī)定，公民享有結(jié)婚和離婚的自由，只要遵循法定的申請登記程序即可自由結(jié)婚或者離婚。但我國《稅法》等法律均明確規(guī)定了依法納稅是公民的法定義務(wù)，任何人均不得采取欺騙、隱瞞的手段進行偷稅、漏稅，逃避納稅義務(wù)，否則應(yīng)當(dāng)受到相應(yīng)的行政處罰。同時，我國《刑法》第201條規(guī)定：“納稅人采取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金?！币罁?jù)該規(guī)定，偷逃稅款達到一定數(shù)額的，還有可能被追究刑事責(zé)任。因此，如果能夠有充分的證據(jù)證明沈陽這對夫婦反復(fù)結(jié)婚、離婚的目的就是為了躲避房產(chǎn)稅收，則其行為涉嫌違反稅收法律，應(yīng)當(dāng)受到相應(yīng)的行政處罰，如果其逃避的數(shù)額較大，還可能受到相應(yīng)的刑事處罰。

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• 問 假離婚買房
  答

  財政緊縮背景下，市民購買二套房是難上加難，有些人就動起了歪腦筋，比如夫妻就扮假離婚，或者使用假離婚證騙買二套房。律師提醒，如果使用假離婚證騙買首套房，可能面臨人財兩空，不僅要支付開發(fā)商賠償金，而且可能惹上官司進班房。 假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思而因雙方通謀或受對方欺詐而作出離婚的意思表示。假離婚包括兩種情形： 一是通謀離婚。二是欺詐離婚。通謀離婚，是指婚姻當(dāng)事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時離婚，等目的達到后再復(fù)婚的離婚行為。 虛假離婚雖然履行了離婚的程序，但欠缺離婚的條件。因此，對于虛假離婚的效力應(yīng)當(dāng)區(qū)分以下兩種情形： 1、虛假離婚當(dāng)事人均未與第三人結(jié)婚的，其離婚可以被宣告無效。 2、虛假離婚當(dāng)事人一方或者雙方已經(jīng)與第三人結(jié)婚的，應(yīng)承認(rèn)其再婚有效，此時虛假離婚當(dāng)事人請求宣告虛假離婚無效的請求權(quán)消滅，原虛假離婚確定的發(fā)生法律效力。 綜上所述，我國法律沒有規(guī)定離婚后多久可以買房的規(guī)定，離婚馬上就可以買;購房時需要帶離婚證、身份證、戶口本、未再婚證明、購房資格證明。

• 問 請問假離婚買房犯法嗎
  答

  為了自己的私利騙取離婚證是違法的，侵犯了國家正常的婚姻管理秩序。由于離婚意志虛假，不是真正意義上的的離婚。 但，“假離婚”屬于告訴才處理的民事案件，沒有訴訟，就沒有人主動追究?！　?當(dāng)事人主動復(fù)婚，婚姻有效。但，嚴(yán)格講，騙取的利益是非法的。

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• 問 ??買房假離婚有什么影響?假離婚買房有什么法律后果?
  答

  一　法律上并沒有“假離婚”的概念，只要婚姻雙方當(dāng)事人依法辦理了離婚登記手續(xù)，婚姻關(guān)系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。所以假離婚不是一個法律概念，其一般指夫妻雙方不是真的要離婚，而是出于一定的目的而離婚，這種做法鉆了法律的空子，不僅會受到法律的懲罰還會有相應(yīng)的損失。假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據(jù)證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。同時，婚姻關(guān)系必須基于雙方自愿而進行結(jié)婚登記和離婚登記，如已經(jīng)辦理離婚登記，沒有法定證據(jù)支持撤銷登記，或者又一方不愿意復(fù)婚的，則婚姻關(guān)系不能恢復(fù)。假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風(fēng)險亦不可小覷。二、假離婚買房法律后果現(xiàn)在買賣二套房稅金龐大，所以一些所謂頭腦靈光的人就會想出這種假離婚的方式來應(yīng)對。假離婚買房的普遍原因是為了避免限購或者是方便貸款，而不管出于什么樣的原因離婚，對于買房或者貸款都是有一定影響的。很多夫妻在買二套房的時候為了獲得更低的**比例，便想出假離婚的辦法買二套房。但是假離婚買房法律后果確實不可以忽視的。1、假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風(fēng)險亦不可小覷。法律上并沒有假離婚的概念，只要婚姻雙方當(dāng)事人依法辦理了離婚登記手續(xù)，婚姻關(guān)系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。2、假離婚一定程度上存在很大的風(fēng)險，共同財產(chǎn)會變成一方的婚前財產(chǎn)；我國《婚姻法》明確規(guī)定了夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)范圍，一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)，如果一對夫妻原有兩套房屬共有財產(chǎn)，假離婚時為了逃避稅款，于是在離婚協(xié)議上約定兩套房屋歸丈夫所有。3、因為離婚證是假的，并沒經(jīng)過民政局認(rèn)證，所以就還是合法夫妻，婚姻存續(xù)期間的財產(chǎn)屬于倆人共同財產(chǎn)，因而用假離婚證買的房子仍屬于共同財產(chǎn)。若離婚涉及財產(chǎn)分割時，男女方可要求分得一半。4、如果兩人并非真正離婚，但是通過民政局辦理了離婚證，這種情況下，財產(chǎn)分割約定不明確在所難免，無論雙方是否復(fù)婚都易產(chǎn)生糾紛。如果一方假戲真做，另一方損失的就不僅是財產(chǎn)?？傊?，婚姻不應(yīng)成為經(jīng)濟利益的籌碼，不要拿自己的婚姻去冒險。根據(jù)法律規(guī)定，只要夫妻雙方辦理完離婚手續(xù)，雙方即不存在合法的夫妻關(guān)系。雙方不再享有夫妻權(quán)利，也不再負有夫妻義務(wù)。5、離婚后購買房屋的問題，可能涉及夫妻共同財產(chǎn)的認(rèn)定與分割，需要由男女雙方提供證據(jù)證明，如無證據(jù)證明，法律將不予支持。6、婚姻法第三十一條　男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機關(guān)申請離婚?；橐龅怯洐C關(guān)查明雙方確實是自愿并對子女和財產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時，發(fā)給離婚證。第三十九條　離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。綜上，對于假離婚買房需承擔(dān)的法律責(zé)任，國家也沒有關(guān)于假離婚后再購房的強制性規(guī)定，至少目前沒有追究的依據(jù)。只是實際生活中，對于夫妻雙方來說多少還是有風(fēng)險的，希望還是慎重一點，買房雖是大事，可要是真離婚了就彌補不了了。

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• 問 假離婚浪潮是二套房政策引起的嗎 為什么二套房政策會引發(fā)假離婚
  答

  二套房政策引發(fā)假離婚 在這一個月內(nèi)的多項調(diào)控影響下，一線城市，成交大跌房價卻沒降。上海成交創(chuàng)新低，新盤均價上漲近14%。廣州簽約量下降63.4%，部分樓盤提價。深圳成交降六成，房價同比漲67%。與北京，上海，廣州等一線城市樓市一樣，一些二線城市樓市也呈現(xiàn)量跌價漲的態(tài)勢。 在成交量大幅下跌的背后，房價還依然堅挺。除了恒大地產(chǎn)率先打出八五折的降價牌之外，其他房地產(chǎn)商似乎并沒有“緊隨其后”的意思。甚至有說法稱，北京等一線城市有可能出現(xiàn)房價報復(fù)性上漲的局勢。 面對撲朔迷離的樓市，“中介們”又開始想出了新辦法，一些房產(chǎn)中介公司為了提高簽約量，攛掇一些市民用“假離婚”等手段應(yīng)對新政。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，攛掇市民辦理“假結(jié)婚”的房產(chǎn)中介一般集中在一些中小規(guī)模的公司。 按國務(wù)院“更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策”要求，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率1.1 倍。將**標(biāo)準(zhǔn)提高到 50%，無疑增加了家庭購買二套房的難度。按照目前北京的市場行價，一套四環(huán)邊100 平米的房子，均價在200 萬元左右，**50%就要求購買家庭一口氣先拿出100 萬元，剩下的100 萬再進行貸款，如果貸款20 年，每月向銀行償還的月供大概在6 、7000元，這樣一筆賬對一個普通家庭來講，購房似乎顯得更難了。一位購房者表示，一個夫妻有一兩套房好像很正常，老公有一套，老婆有一套，如果他有這個能力，有兩套房是很正常的! 記者街頭走訪發(fā)現(xiàn)，許多人對二套房的限制表示不解。接受采訪的徐女士告訴記者，她和老公家都都在東北，來到北京奮斗五年好不容易買了一套60平米的房子，現(xiàn)在經(jīng)濟也寬裕了些，有了小孩，就想再買一套大點兒的改善居住條件，然而**50%的政策風(fēng)向標(biāo)讓他們裹足不前。李女士說：“好不容易存了一些錢，老百姓想買一套房，很正常?！? 為了規(guī)避 50%的高**，一些夫妻有意向地選擇“假離婚”，而部分房產(chǎn)中介公司瞅準(zhǔn)了這個所謂的“商機”，在咨詢的時候主動向客戶介紹“假離婚”的種種好處。日前，北京崇文工商分局已向存在“攛掇”嫌疑的房產(chǎn)中介發(fā)出“告誡”，要求房產(chǎn)中介不得亂出餿主意，否則將要承擔(dān)法律責(zé)任。對此，記者也電話暗訪了一些房產(chǎn)中介。 記者：“這個我也是聽朋友說，你們可以幫忙辦理假離婚么?” 中介：“(笑)那些東西是吧?那些東西我們鏈家現(xiàn)在不這么做。公司沒有這項業(yè)務(wù)了，以前好像能做，現(xiàn)在都不做了。你可以找一些小公司給您做，但說實話確實有風(fēng)險的。姐，這樣您跟我留個電話，我聯(lián)系一下聯(lián)系上了給您打過去。因為我有好些朋友他們在其它公司，我這個可以跟您聯(lián)系一下?！? 據(jù)對“假離婚”發(fā)出告誡的北京崇文工商分局相關(guān)人員介紹，法律上并沒有“假離婚”的定義，夫妻雙方一旦實施“假離婚”，相關(guān)民事權(quán)利義務(wù)都將變成法定事實。有評論指出，夫妻“假離婚”鉆樓市新政的空子，說到底是為了實現(xiàn)住房利益的**大化，這符合人們趨利避害的本能，不能完全責(zé)怪房產(chǎn)中介。