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• 154****7311

  杭州經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)歸誰？由于杭州經(jīng)濟適用住房是政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。杭州經(jīng)濟適用怎么才能出售？已購經(jīng)濟適用住房必須同時符合以下四個條件才能上市交易：自經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證頒發(fā)之日起已滿五年;
  已交清經(jīng)濟適用住房購房款和有關(guān)稅費，或已按貸款合同規(guī)定繳付經(jīng)濟適用住房按揭貸款本息;經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)證上注明的所有申請人已簽署書面同意出售意見;無法律、法規(guī)規(guī)定禁止出售的情形。

  查看全文↓ 2013-07-04 17:45:10

相關(guān)問題

• 問 杭州經(jīng)濟適用房的要求
  答

  住房面積是按戶口所在地的住房來算的，如果湖州的房子是在你的名下，你的戶口又在杭州就沒關(guān)系。打個比方說房子在你妻子的名下，你妻子戶口在湖州，那么房子必須是48平以下才行

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• 問 借名買經(jīng)濟適用房有效嗎，借名買經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)歸誰？
  答

  當(dāng)初應(yīng)該定協(xié)議 起碼要有證據(jù) 從法律意義上講 產(chǎn)權(quán)是姐夫的 和你沒有關(guān)系啦 這只能看他本人什么意思啦

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• 問 什么是經(jīng)濟適用房?經(jīng)濟適用房能賣嗎?
  答

  隨著樓市回暖房價上漲，越來越多的購房者將目光投向經(jīng)濟適用房。你了解經(jīng)濟適用房的買賣政策嗎?什么是經(jīng)濟適用房?經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。經(jīng)濟適用房能賣嗎?目前，在售的已購經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)的。1、尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟適用住房。2、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。

• 問 經(jīng)濟適用房 房產(chǎn)權(quán)
  答

  經(jīng)濟適用房是被拆遷房屋土地性質(zhì)為“國土”的回遷房 屬于保障房經(jīng)適房滿5年 補齊土地出讓即可上市交易成為商品房經(jīng)適房和正規(guī)商品房建造標(biāo)準(zhǔn)和整體小區(qū)環(huán)境等等有差距 因此其均價也是有差距的第二 經(jīng)適房的土地出讓金價格不菲 第三 經(jīng)適房申請標(biāo)準(zhǔn)嚴格 并且排隊拿方時間較長如果光想著靠經(jīng)適房發(fā)財 那太浪費感情了

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• 問 ??杭州經(jīng)濟適用房好嗎？有什么作用嗎？
  答

  并沒有說好不好申請的，經(jīng)濟適用住房貸款的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同;要求你具有完全民事行為能力的;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個人的自身能力為主，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

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