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• 143****5506

  不可以拒繳。房屋質(zhì)量問題與物業(yè)費是兩碼事。房屋質(zhì)量問題找開發(fā)商解決、賠償，但物業(yè)公司提供了物業(yè)服務(wù)，就必須繳納物業(yè)費。不過，因為是開發(fā)商的原因?qū)е挛慈胱?，物業(yè)費可以找開發(fā)商賠償。

  查看全文↓ 2013-07-02 12:00:18

相關(guān)問題

• 問 若是房子的質(zhì)量不過關(guān)，是否可以導(dǎo)致退房？
  答

  商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗，經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)退房。按規(guī)定在一般情況下，如果房屋質(zhì)量屬于結(jié)構(gòu)性缺陷，房產(chǎn)公司應(yīng)負(fù)責(zé)退房或調(diào)房并賠償損失。如果是非結(jié)構(gòu)性缺陷，房產(chǎn)公司應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償相應(yīng)的損失。另外，房子通過“質(zhì)檢”，不是房產(chǎn)公司拒絕維修、賠償及退房的法定理由。

• 問 ??房子質(zhì)量有問題可以不交物業(yè)費嗎？可否拒交物業(yè)費？
  答

  房屋存在質(zhì)量問題那是產(chǎn)品不合格的問題，而物業(yè)費是一種服務(wù)性費用，兩者不相關(guān)連。在主次關(guān)系中來看，與開發(fā)商的關(guān)系：開發(fā)商是甲方，你是乙方。與物業(yè)公司的關(guān)系：你是甲方，物業(yè)公司是乙方。開發(fā)商不能等同于物業(yè)公司。

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• 問 ??買的一手房質(zhì)量不過關(guān)怎么投訴?如何維權(quán)?
  答

  合理維權(quán)應(yīng)按四個步驟走：首先應(yīng)該找開發(fā)商和物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商處理；如果開發(fā)商和物業(yè)公司拖延處理或者是無視業(yè)主的投訴，業(yè)主可到相關(guān)部門進(jìn)行投訴；必要時，也可借助訴諸媒體曝光，利用社會輿論的力量，推進(jìn)維權(quán)進(jìn)度；如果協(xié)商未果，特別是涉及賠償問題，業(yè)主就需走訴訟、仲裁等司法程序了。如果存在下面10種情形，可拒絕收房：1、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水、電、燃?xì)?、暖氣的條件的；2、未取得《竣工驗收備案表》的；3、不提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄》的；4、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過3個月交房的；5、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的；6、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變商品房規(guī)劃設(shè)計未經(jīng)買家認(rèn)可的；7、不能提供有資質(zhì)的測繪部門房屋面積實測數(shù)據(jù)的；8、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過3%（不含3%）的，可拒絕收房，并解除購房合同；9、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測機構(gòu)核驗，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實不合格的；10、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的。

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• 問 購房合同簽了,征信不過關(guān),**可以退嗎?
  答

  您好!這就看您在簽合同之前是否聲明征信情況。如果聲明了就應(yīng)該可以退。

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• 問 是否因為房屋質(zhì)量不過關(guān)導(dǎo)致的呢？
  答

  根據(jù)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范第5.3.4條對于砌體承重結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)的局部傾斜，中、低壓縮性土為0.002，高壓縮性土為0.003。對于多層和高層建筑的整體傾斜，建筑物高度小于等于24米的，為0.004。這里所謂傾斜是指基礎(chǔ)傾斜方向兩端點的沉降差與其距離的比值。 這和結(jié)構(gòu)具體布置有關(guān)，不過依據(jù)條文，六層樓房的傾斜角**大不能超過arctg(0.004)=0.23度。

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