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• 153****2233

  個(gè)人辦理住房貸款所需條件：
  1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。
  2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;
  3、具有完全民事行為能力;在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;
  4、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。
  5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  6、已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議; 一般需提交的資料：
  1、已經(jīng)支付全部或部分首期購(gòu)房款的證明;
  2、借款人還款能力證明
  3、購(gòu)買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件。
  4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證。;
  5、借款人和/或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個(gè)人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件;
  6、已出租的房產(chǎn)須提供租賃權(quán)益變更的證明文件
  7、借款人本人名下用于供款的中國(guó)銀行活期存折復(fù)印件;
  8、交易住房的《房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告》。
  9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。 住房貸款申請(qǐng)流程：
  1、提供咨詢、受理申請(qǐng) 、貸前調(diào)查
  2、貸款審批
  3、貸款發(fā)放
  4、貸款回收
  5、貸后管理

  查看全文↓ 2013-06-22 11:39:04

相關(guān)問題

• 問 銀行貸款的流程是什么
  答

  首先，申請(qǐng)貸款。需要您到主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接提出申請(qǐng)。在申請(qǐng)過程中，您填寫《借款申請(qǐng)書》并提供您和保證人的基本情況以及按照銀行要求要出示的相關(guān)證件，比如：身份證、房產(chǎn)證、學(xué)歷證等。然后，銀行根據(jù)您的申請(qǐng)對(duì)您的信用等級(jí)評(píng)估。其中參考的因素有：經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資金結(jié)構(gòu)、個(gè)人在銀行的信用記錄等。評(píng)估之后，銀行還要對(duì)您進(jìn)行初步貸款調(diào)查，核實(shí)抵押物、保證人情況，測(cè)定貸款的風(fēng)險(xiǎn)度。其次，您就可以等待貸款審批了。等到銀行通知您審批合格后，需要與您簽訂貸款合同，在簽訂的貸款合同時(shí)，您需要填寫約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權(quán)利、義務(wù)，違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。**后，你就等著貸款發(fā)放就可以了

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• 問 按揭銀行貸款流程是什么? 銀行房屋貸款流程是什么？
  答

  如您在中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)，您可在我行個(gè)人網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行的貸款管理-在線申請(qǐng)功能辦理。在線申請(qǐng)貸款支持微型企業(yè)貸款、一手住房貸款、二手住房貸款、商業(yè)助學(xué)貸款、外匯留學(xué)貸款、消費(fèi)汽車貸款、個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款及軍人/武警住房公積金貸款，不同地區(qū)支持貸款種類不盡相同，具體請(qǐng)?jiān)谙吕藛沃羞M(jìn)行選擇。如有疑問，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服。如有其他業(yè)務(wù)需求，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行APP或微信關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

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• 問 銀行貸款審批的流程是什么
  答

  ①首先需要先準(zhǔn)備好資料，比如說要準(zhǔn)備好自己的借款申請(qǐng)書，準(zhǔn)備好自己的身份證，戶口本，收入證明，婚姻狀況證明等等。②準(zhǔn)備好資料之后要去銀行進(jìn)行申請(qǐng)，在申請(qǐng)貸款時(shí)需要填寫貸款申請(qǐng)書，同時(shí)需要把準(zhǔn)備好的材料遞交給銀行進(jìn)行審查。③接下來會(huì)由銀行進(jìn)行貸款審查，一般銀行會(huì)先委托律師事務(wù)所對(duì)客戶進(jìn)行初步審核，如果符合條件的話，銀行會(huì)進(jìn)行最后的貸款審批，假如審查不合格，那么銀行會(huì)退回客戶的相關(guān)資料以及收取的相關(guān)費(fèi)用。④若是審核沒有問題的話，那么接下來就是辦理相關(guān)的法律手續(xù)了，除了雙方需要簽訂合同以外，客戶也需要辦理法律手續(xù)。比如說科普是需要在銀行進(jìn)行抵押物的抵押登記的，同時(shí)要進(jìn)行備案。⑤以上這些全部做完之后銀行就可以發(fā)放貸款了，一般會(huì)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照合同的規(guī)定額度來發(fā)放貸款。

• 問 銀行貸款買房條件是什么? 請(qǐng)問買房銀行貸款條件有什么啊？
  答

  購(gòu)房合同可以在銀行貸款，具體要求如下：辦理購(gòu)房貸款所需條件1、年齡在18-60歲的自然人。2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲。4、有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。5、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

  銀行貸款流程是什么樣的

  答

  銀行貸款流程借款單位必須具備的幾項(xiàng)基本條件：1、須經(jīng)國(guó)家工商行政管理部門批準(zhǔn)設(shè)立，登記注冊(cè)，持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2、實(shí)行獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。即企業(yè)有獨(dú)立從事生產(chǎn)、商品流通和其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)力，有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)資金、獨(dú)立的財(cái)務(wù)計(jì)劃與會(huì)計(jì)報(bào)表，依靠本身的收入來補(bǔ)償支出，獨(dú)立地計(jì)劃盈虧，獨(dú)立對(duì)外簽訂購(gòu)銷合同；3、有一定的自有資金；4、遵守政策法令和銀行信貸、結(jié)算管理制度，并按規(guī)定在銀行開立基本賬戶和一般存款賬戶；5、產(chǎn)品有市場(chǎng)；6、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要有效益；7、不擠占挪用信貸資金；8、恪守信用等十余項(xiàng)內(nèi)容。還應(yīng)符合下列條件：1、有按期還本付息的能力，即原應(yīng)付貸款本金及利息已償還，沒有償還的已經(jīng)做了銀行認(rèn)可的償還計(jì)劃；2、經(jīng)工商行政管理部門辦理了年檢手續(xù)；3、資產(chǎn)負(fù)債率符合銀行的要求等等。申請(qǐng)貸款情況說明書要求填寫兩份，加蓋公司公章，提供法人的人名章以及法人委托他全權(quán)辦理貸款手續(xù)的委托書，企業(yè)法人的概況。借款申請(qǐng)表填寫并按照所需提交書面文件的細(xì)目準(zhǔn)備材料：1、法定發(fā)證機(jī)關(guān)辦理的年審合格的本企業(yè)貸款證；2、貸款申請(qǐng)報(bào)告。報(bào)告載明了下列內(nèi)容：企業(yè)的基本情況，包括注冊(cè)資金、企業(yè)性質(zhì)、隸屬關(guān)系、辦公地點(diǎn)、聯(lián)系電話、聯(lián)系人、主營(yíng)業(yè)務(wù)及企業(yè)介紹；企業(yè)法人概況，包括姓名、性別、文化程度、專業(yè)職稱、曾經(jīng)從事的職業(yè)及職務(wù)、有何業(yè)績(jī)等；詳細(xì)寫清借款金額、用途、期限、還款途徑及擔(dān)保形式，以及附上項(xiàng)目可行性報(bào)告、購(gòu)銷合同等；企業(yè)財(cái)務(wù)情況，包括貨幣資金、存貨量、負(fù)債總額、所有者權(quán)益合計(jì)、總資產(chǎn)、本期凈利潤(rùn)以及最近一年累計(jì)利潤(rùn)總額；3、財(cái)務(wù)報(bào)表。包括兩方面內(nèi)容：上年度的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表；本期的資產(chǎn)負(fù)債表和損益表；4、有關(guān)證件、證明（借款人、擔(dān)保人均須提交）。這些證明包括：營(yíng)業(yè)執(zhí)照的副本及其復(fù)印件；法人身分證及其復(fù)印件；如有其他人代替法人簽字，還需提交本人身份證復(fù)印件及法人授權(quán)委托書（授權(quán)書需有法人親筆簽字并加蓋公章）；5、保證貸款需提交的資料。即保證單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件；保證單位的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括上年度的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表，本期的資產(chǎn)負(fù)債表和損益表；保證單位同意保證的證明書，需加蓋公章；6、抵、質(zhì)押擔(dān)保貸款需提交的資料。如：抵押、質(zhì)押物的詳細(xì)目錄和產(chǎn)權(quán)或所有權(quán)證明；抵押物和動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押物價(jià)值證明；抵押物和動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押物經(jīng)銀行指定中介機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告；權(quán)利質(zhì)押物鑒定書；登記機(jī)關(guān)辦理登記的證明文件和證書，等等。等待銀行受理、審批