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• 157****7198

  怎么防止一房多賣呢？第一招是查看證件。我們在此呢也提醒消費(fèi)者，買房前，不要貿(mào)然交付定金，一定要查看開發(fā)商的《商品房預(yù)售許可證》，確保這房子是在預(yù)售許可范圍之內(nèi)。
  第二招呢，就是按揭買房。買房時(shí)，即便是您手中有充裕的現(xiàn)金，也**好不要一次性付款。這第三招也就是**重要的一點(diǎn)，在和與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》后，要立刻讓開發(fā)商在網(wǎng)上進(jìn)行合同備案，隨后及時(shí)到房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)告登記。
  這樣一來，就保證了您對于房子的所有權(quán)。任何人未經(jīng)您同意，對您的房產(chǎn)沒有處分權(quán)?！段餀?quán)法》第20條就對這個(gè)預(yù)告登記制度有詳細(xì)的規(guī)定。從這個(gè)意義上來說，進(jìn)行了預(yù)告登記可以制約開發(fā)商一女二嫁、一房多賣。不過，如果確實(shí)遇到了開放商一房多賣的情況，那么應(yīng)該如何用法律武器來維護(hù)自身的權(quán)益呢?現(xiàn)在普遍認(rèn)為房屋也是消費(fèi)品。
  如果房地產(chǎn)公司出現(xiàn)了欺詐行為，您就可以依照《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條規(guī)定，起訴和您簽合同的公司，要求它給予‘1+1’的雙倍賠償。
  另外按照《刑法》規(guī)定，“一房多賣”的房地產(chǎn)開發(fā)商至少要處以三年以上的有期徒刑，并處罰金或沒收財(cái)產(chǎn)。
  您可以以合同欺詐罪，向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，從而維護(hù)自身的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2013-06-22 10:05:26
• 155****1253

  不是吧一房多賣，去電視臺(tái)曝光開發(fā)商。

  查看全文↓ 2013-06-22 10:05:12

• 問 房子還可以，價(jià)錢也可以，地點(diǎn)也可以，就是施工速度和證件叫人不放心。如果加上現(xiàn)在這個(gè)價(jià)錢能夠買到這個(gè)房子確實(shí)很好，但是就是怕是一個(gè)陷阱
  答

  房子都已經(jīng)封頂了啊，還有什么擔(dān)心的呢？

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• 問 我在康邁家園被王章恩，艷騙過
  答

  同志們千萬不要在康邁家園買房子啊。我就是因?yàn)樵诳颠~家園被王恩章、和張艷騙了一次。他們一房三賣啊。我為了康邁家園的房款，我虧了好幾萬啊。在康邁家園我想盡了一切辦法把錢要回來才去中建城買的房子啊?，F(xiàn)在我的房子已經(jīng)裝修完了，馬上就入住了。中建城的房子是按期交房子的啊。6月30日我的鑰匙就到手了，所以我想告訴大家?？颠~家園就是騙子的具體外殼

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• 問 今天4月1號上午9點(diǎn)到中午11點(diǎn)，買康邁家園房子的業(yè)主們，都去區(qū)政府了到現(xiàn)在還沒有完全散去。我們的房子什么時(shí)間能夠到手，或者我們的錢什么時(shí)間能夠退給我們啊。同志們加油啊
  答

  你好怎么和你聯(lián)系我也是業(yè)主

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• 問 我在外地呢誰能告訴我康邁家園什么時(shí)候能退房給錢啊
  答

  一、置業(yè)者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，置業(yè)者有權(quán)退房。置業(yè)者與開發(fā)商訂立的房屋銷售合同被法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)為無效后，置業(yè)者則有權(quán)退房，開發(fā)商應(yīng)將購房款退還置業(yè)者。
  
  通常，導(dǎo)致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有以下兩種：
  
  (1)開發(fā)商的項(xiàng)目開發(fā)違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違***公共利益，導(dǎo)致合同無效。
  
  (2)
  
  開發(fā)商采取欺詐手段，誘使置業(yè)者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。
  
  開發(fā)商故意告知置業(yè)者虛假情況，如竣工日期，
  
  裝修規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，或者故意隱瞞真實(shí)情況，可以認(rèn)定為欺詐行為，合同無效。
  
  二、置業(yè)者與開發(fā)商訂立的合同顯失公平，可以請求法院予以撤消，要求退房。
  
  三、開發(fā)商根本違約，置業(yè)者有權(quán)解除合同，并追究開發(fā)商的責(zé)任。
  
  依據(jù)合同法的一般理論，開發(fā)商根本違約，置業(yè)者有權(quán)解除合同，予以退房并追究開發(fā)商的違約責(zé)任，主要有以下三種情況：
  
  (1)逾期交房超過一定期限。
  
  (2)房屋結(jié)構(gòu)有重大質(zhì)量問題，不能修復(fù)或者經(jīng)修復(fù)仍不能得到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，置業(yè)者有權(quán)退房。
  
  (3)由于開發(fā)商的過錯(cuò)，置業(yè)者不能依法取得房屋所有權(quán)證書。
  

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• 問 5號樓2單元1002有一房多買的嗎 聽說4月1號 全體買房者要去康邁家園實(shí)地開會(huì)了 討論一房多賣的是 有人知道詳情嗎
  答

  1373156****請與我聯(lián)系，和5號樓2單元1002一樣。

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