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• 145****0609

  房子都已經(jīng)封頂了啊，還有什么擔(dān)心的呢？

  查看全文↓ 2013-03-16 10:26:49
• 151****7934

  康邁家園項(xiàng)目1、2、3號(hào)樓已經(jīng)封頂，二次結(jié)構(gòu)基本完成，4、5號(hào)樓已蓋到6層；6、7號(hào)樓下月開(kāi)工。

  查看全文↓ 2013-03-16 10:26:34

• 問(wèn) 我在康邁家園上當(dāng)受騙，損失好幾萬(wàn)，這就是教訓(xùn)，希望同志們注意，康邁家園這個(gè)大騙子，他們一房多賣(mài)。退錢(qián)還要留好處費(fèi)。不完全退。我的電話(huà)1500224****
  答

  怎么防止一房多賣(mài)呢？

  第一招是查看證件。我們?cè)诖四匾蔡嵝严M(fèi)者，買(mǎi)房前，不要貿(mào)然交付定金，一定要查看開(kāi)發(fā)商的《商品房預(yù)售許可證》，確保這房子是在預(yù)售許可范圍之內(nèi)。
  

  第二招呢，就是按揭買(mǎi)房。買(mǎi)房時(shí)，即便是您手中有充裕的現(xiàn)金，也**好不要一次性付款。

  這第三招也就是**重要的一點(diǎn)，在和與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，要立刻讓開(kāi)發(fā)商在網(wǎng)上進(jìn)行合同備案，隨后及時(shí)到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)告登記。
  這樣一來(lái)，就保證了您對(duì)于房子的所有權(quán)。任何人未經(jīng)您同意，對(duì)您的房產(chǎn)沒(méi)有處分權(quán)?！段餀?quán)法》第20條就對(duì)這個(gè)預(yù)告登記制度有詳細(xì)的規(guī)定。從這個(gè)意義上來(lái)說(shuō)，進(jìn)行了預(yù)告登記可以制約開(kāi)發(fā)商一女二嫁、一房多賣(mài)。

  不過(guò)，如果確實(shí)遇到了開(kāi)放商一房多賣(mài)的情況，那么應(yīng)該如何用法律武器來(lái)維護(hù)自身的權(quán)益呢?

  現(xiàn)在普遍認(rèn)為房屋也是消費(fèi)品。
  如果房地產(chǎn)公司出現(xiàn)了欺詐行為，您就可以依照《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條規(guī)定，起訴和您簽合同的公司，要求它給予‘1+1’的雙倍賠償。
  

  另外按照《刑法》規(guī)定，“一房多賣(mài)”的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商至少要處以三年以上的有期徒刑，并處罰金或沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。
  您可以以合同欺詐罪，向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，從而維護(hù)自身的合法權(quán)益。

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• 問(wèn) 我在康邁家園被王章恩，艷騙過(guò)
  答

  同志們千萬(wàn)不要在康邁家園買(mǎi)房子啊。我就是因?yàn)樵诳颠~家園被王恩章、和張艷騙了一次。他們一房三賣(mài)啊。我為了康邁家園的房款，我虧了好幾萬(wàn)啊。在康邁家園我想盡了一切辦法把錢(qián)要回來(lái)才去中建城買(mǎi)的房子啊?，F(xiàn)在我的房子已經(jīng)裝修完了，馬上就入住了。中建城的房子是按期交房子的啊。6月30日我的鑰匙就到手了，所以我想告訴大家?？颠~家園就是騙子的具體外殼

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• 問(wèn) 1號(hào)樓1601有人買(mǎi)了沒(méi)有。我定的，怕他們一房多賣(mài)，我問(wèn)一下
  答

  這個(gè)不清楚，合同簽了沒(méi)有？你到房管局查下

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• 問(wèn) 唐山市寶全房地產(chǎn)公司豐潤(rùn)康邁家園樓盤(pán)多套樓房出現(xiàn)一房2售，一房多售問(wèn)題，購(gòu)房者多次找寶全公司解決，但公司電話(huà)一律打不通，高層一個(gè)不見(jiàn)面。
  答

  你可以到豐潤(rùn)區(qū)政府去找區(qū)長(zhǎng)。因?yàn)檫@是他們行政不著為給老百姓造成的損失，他們有責(zé)任的?？颠~的房子在那里干這樣久了，他們?yōu)槭裁床蝗ス?，讓康邁家園賣(mài)房子，在沒(méi)有任何手續(xù)的情況下允許他們賣(mài)，這個(gè)責(zé)任就是他們的。
  因?yàn)閰^(qū)政府這一幫人拿的是老百姓給他們的錢(qián)，他們吃老百姓的吃飯，就必須應(yīng)該盡他們?cè)诼氊?zé)，就是一條狗吃了飯也要叫幾聲的

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• 問(wèn) 他們的沙盤(pán)以前是7棟房子現(xiàn)在變成9棟是不是騙局啊
  答

  開(kāi)發(fā)商經(jīng)常做這樣的事情。

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