已有1個回答

• 147****6686

  新建房屋轉讓后，轉讓人應當自房地產(chǎn)權利轉移之日起，對新建房屋承擔保修責任。承擔保修責任的期限，由轉讓當事人在轉讓合同中約定，但不得低于2年。屋面漏水保修期不得低于3年。
  新建房屋在保修期內(nèi)發(fā)生再轉讓的，原房地產(chǎn)轉讓人應當按照原轉讓合同，繼續(xù)承擔保修責任。

  查看全文↓ 2013-06-19 17:56:45

相關問題

• 問 新建房屋轉讓的保修責任是如何確定？
  答

  新建房屋轉讓后，轉讓人應當自房地產(chǎn)權利轉移之日起，對新建房屋承擔保修責任。承擔保修責任的期限，由轉讓當事人在轉讓合同中約定，但不得低于2年。屋面漏水保修期不得低于3年。 新建房屋在保修期內(nèi)發(fā)生再轉讓的，原房地產(chǎn)轉讓人應當按照原轉讓合同，繼續(xù)承擔保修責任。

• 問 新建房屋買賣轉讓后的保修責任應該誰承擔？
  答

  新建房屋轉讓后，轉讓人應當對新建房屋承擔保修責任，根據(jù)建設部規(guī)定，屋面漏水保修三年；墻面、廚房、衛(wèi)生間地面、地下室、管道等滲漏保修一年；墻面、頂棚抹灰層脫落保修一年；地面空鼓開裂、大面積起砂、門窗翹裂、五金件損壞，保修一年；衛(wèi)生潔具保修一年；燈具、電器開關保修半年；供熱、供冷系統(tǒng)和設備保修一年。

• 問 怎樣確定商品房的包修責任？商品房有保修期嗎？是所有部分都能包修的嗎？
  答

  1、在保修期限內(nèi)，因房屋建筑工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。建設單位向造成房屋建筑工程質量缺陷的責任方追償；2、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任；3、保修期內(nèi)，因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。

  全部2個回答>
• 問 目前商品房屋保修期是多久？
  答

  商品房屋住宅質量保修期，為工程質量保修期扣除房子驗收到交付的時間來確定。另外，根據(jù)國家規(guī)定，開發(fā)商在銷售房屋時，要向用戶明確保修項目和期限，任何項目的保修期限都不能低于國家規(guī)定的**低保修期限。

• 問 ??什么是新建商品房
  答

  就是近幾年建成的商品房。年限界定由房產(chǎn)性質決定。立項是住宅的產(chǎn)權年限是70年，立項是商業(yè)的，產(chǎn)權年限是40或50年，均從開發(fā)商買地之時算起，不是從你買房那天算起，更不是從房產(chǎn)證下發(fā)時算起。

  全部3個回答>